【正文】 制，同時協(xié)調(diào)解決各分包之間出現(xiàn)的問題，為各方協(xié)同作業(yè)創(chuàng)造有利條件。 質(zhì)量分析會：由技術(shù)質(zhì)量部根據(jù)現(xiàn)場出現(xiàn)的問題隨時召開，對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行分析，并制定出相應(yīng)的預(yù)防糾正措施。 生產(chǎn)例會：每周五上午由現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理組織生產(chǎn)例會，對影響施工進度、工程質(zhì)量的各種因素進行分析，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的交叉作業(yè)。 為保證本工程采暖系統(tǒng)改造順利完成 ， 故開始時間推遲到 2021 年 4月 1日。 （ 2） 本工程采暖系統(tǒng)改造為入戶作業(yè)，不確定因素較多，造成工期不確定。 三、施工進度計劃 施工工期 工程開竣工時間： 2021 年 9月 6日 ~2021 年 8月 12日 施工工期安排：施工進度計劃見附件 。本標段物資采購過程中合同中指定的廠家進場材料采用公司集中采購，其他材料按照供應(yīng)合同，集中采購，提早進場和復(fù)試。 （ 3）機械設(shè)備 —— 合理選擇、布置運輸機械，以保證有效利用。 （ 2）財力 —— 為本工程設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ?。 施工資源部署 —— 考慮資源合理配置 優(yōu)化資源優(yōu)勢，按需均衡配置。防止材料進出電梯時損壞石材。要求包裝之前先清除拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。轎廂頂部拆除原有天花板，用大芯板保護頂部 。 、單元門、信報箱、無障礙扶手施工 根據(jù)設(shè)計圖紙，提前聯(lián)系單元門、信報箱、無障礙扶手等各專業(yè)廠家，材料進場后，根據(jù)各單體樓情況進行施工。施工前，張貼告示，告知居民施工部位、施工時間。 拆除下來的材料集中碼放，避免影響居民的正常出行，當(dāng)日拆除當(dāng)日運出小區(qū)。 、腳手架、吊籃拆除 腳手架拆除及吊籃拆除：在進行拆除前，提前張貼居民告知。檢查居民外窗收口是否完成，未完成及時進行收口，完成 后再進行護欄安裝。施工過程中，做好交接檢查記錄，保證防水工程的施工質(zhì)量。 屋面防水工程緊接保溫工程，屋面防水施工 應(yīng) 避開雨季 ，若趕上雨期施工，項目部將采取覆蓋彩條布等 防雨 措施 。 、外立面裝修 待保溫施 工完成后，進行單體樓外立面的外窗收口、墻面粉刷、滴水線等項目。待飛線入地后，再進行保溫施工。項目部質(zhì)量管理人員及時對各部位進行質(zhì)量檢查。 、保溫工程施工 基層處理完畢后，進行外墻保溫和屋面保溫施工。各單元門處粘貼外窗班組負責(zé)人聯(lián)系單，方便居民與施工班組取得聯(lián)系。拆除的護欄要進行統(tǒng)一標記并存放于固定位置，堆放處有必要的圍擋，謹防丟失。入戶施工時 ，首先檢查原有的空調(diào)的使用情況，經(jīng)戶主確認后，開始空調(diào)移機施工，施工完畢經(jīng)戶主再次確認無問題后，簽署 21 空調(diào)移機確認單。派專職安全人員對搭設(shè)現(xiàn)場的居民進行提示和疏導(dǎo)。施工前，檢查工人的證件和安全防護措施是否齊全、有效。腳手架、吊籃進場后，堆放在寬敞位置，要求輕拿輕放并采取有效的防護措施，避免對居民產(chǎn)生傷害。腳手 架搭設(shè)選用雙排落地腳手架。每戶的節(jié)能窗齊全后，再與居民進行預(yù)約安裝。 、節(jié)能窗測量 由于此項目為老舊小區(qū)改造，居民家中都經(jīng)過不同程度的裝修，同一窗型的窗戶尺寸可能不一樣，所以我方將派專業(yè)技術(shù)人員仔細測量每一戶居民的窗口尺寸，并將窗戶的開啟形式、開啟方向及窗扇位置等信息以書面形式告知居民，經(jīng)居民簽字確認后進行加工，對每一戶加工的外窗進行標記，以免混亂。入戶施工結(jié)束后，經(jīng)戶主確認后，簽署熱計量改造施工確認單。經(jīng)確認后，先進行影像資料的保存，再進行施工，避免發(fā)生糾紛。 、熱計量改造 熱計量改造與違建拆除和節(jié) 能窗測量同時進行，以保證該項目的工期目標。 第三章 施工方案與技術(shù)措施 第一節(jié) 施工部署 一、施工組織 項目部施工組織系統(tǒng)圖 二、 施工 部署原則 總體部署原則 場 地清理→臨建搭設(shè)→居住小區(qū)周圍環(huán)境問題 排查→拆除首層違建→基礎(chǔ)施工→搭設(shè)護頭棚 → 腳手架、 吊籃安裝→ 門窗改 造→外墻保溫→避雷施工→給排水改造→屋面防水→屋面保溫→護頭棚 拆除→場地平整→道路、綠化施工→竣工驗收 8樓施工工期為 2021 年 9月 6日 — 2021 年 11月 28 日 1樓施工工期為 2021 年 9月 6日 — 2021 年 2月 20日 30樓施工工期為 2021 年 5月 6日 — 2021 年 5月 23 日 1 16樓施工工期為 2021 年 9 月 6日 — 2021 年 8 月 12 日 施工工藝流程 防護工程、熱計量改造、節(jié)能窗測量→腳手架 、吊籃搭設(shè)→空調(diào)室外機 移位 、外窗護欄拆除翻新、節(jié)能窗更換→保溫工程施工→外立面裝修、屋面防水→空調(diào)罩安裝、護欄安裝→腳手架、吊籃拆除→室內(nèi)給排水改造→公共部位維修（樓梯間照明、樓梯間扶手翻新及內(nèi)墻粉刷）→單元門、信報箱、無障礙施工→竣工清理 20 、防護工程 根據(jù)現(xiàn)場實地踏勘，一標段內(nèi)各小區(qū)單體樓首層違建情況普遍存在，且形勢不一。 2)戶內(nèi)窗戶采取分戶拆裝，單戶窗戶拆除后立即進行安裝，避免窗洞口敞開時間過長， 19 導(dǎo)致雨水進入戶內(nèi)。施工期間，適當(dāng)?shù)膶淠具M行養(yǎng)護。 小區(qū)內(nèi)樹木多，且靠近樓宇，施工中對古樹的保護是重點 工程特點、難點分析 小區(qū)內(nèi)綠化樹木較多，且年代久遠，部分樹木距樓較近，架子搭設(shè)時將對樹木造成一定影響，施工中對樹木的保護成為一重點。 4)現(xiàn)場設(shè)置專人進行交通指揮工作，送料車到達小區(qū)后應(yīng)聽從指揮人員統(tǒng)一調(diào)配，停至指定地點，采用人工二次搬運至施工現(xiàn)場，以免造成交通 堵塞。 2）施工區(qū)域內(nèi)不搭設(shè)工人宿舍、食堂等生活設(shè)施。 施工場地狹小，臨設(shè)布置困難，材料周轉(zhuǎn)難度大 工程特點、施工組織難點與項目管理重點分析 施工現(xiàn)場位于居民小區(qū)，小區(qū)內(nèi)道路較窄，且居民車輛沿路停放，材料運輸車無法直接到達施工現(xiàn)場；現(xiàn)場臨設(shè)布置困難 ，周轉(zhuǎn)材料堆放場地不足，在一定程度上將會制約工程的工期。 6）對工人及戶內(nèi)居民進行安全交底，現(xiàn)場布置安全宣傳牌，主要施工部位、作業(yè)點和危險區(qū)域以及主要通道應(yīng)設(shè)醒目的安全宣傳標牌和合適的安全警告牌。 4）所有防水、保溫材料應(yīng)集中堆放，派專人管理，防水、保溫材料堆放區(qū)應(yīng)設(shè)置足量的消防器材，在施部位也應(yīng)配備消防器材。開工前項目部制定安全、消防預(yù)案，對所有安全、消防隱患進行全面分析并提出合理處理措施，并對所有施工作業(yè)人員及小區(qū)居民進行交底。 安全防護、消防管理是重點 工程特點、施工組織難點與項目管理重點分析 本工程涉及外墻改造及屋面改造，需搭設(shè)護頭棚 及進行高處作業(yè)，且工程施工期間小區(qū)居民正常生活，因此，施工期間保障居民的人身 安全及消防工作是項目管理的一個重點。文明施工管理，杜絕暴力施工。現(xiàn)場使用空壓機等應(yīng)設(shè)置于設(shè)備工棚內(nèi)隔聲間或用吸音材料封閉，減少噪聲的環(huán)境影響。 5）從遏止噪聲源入手，改善機械 維修保養(yǎng)工作以降低噪聲。 3）現(xiàn)場配置灑水車，進行灑水降塵，對所有運輸車輛加強防止遺撒的管理，要求所有運輸車卸料溜槽處必須裝設(shè)防止遺撒的活動擋板，并清理干凈后才可出現(xiàn)場。 處理措施 1）施工組織機構(gòu)中專門設(shè)置一名項目安全總監(jiān)和一名質(zhì)量總監(jiān)，專門負責(zé)現(xiàn)場安全文明、施工環(huán) 保的管理以及施工環(huán)保建材的質(zhì)量。 8）整個施工過程中項目部與居民間應(yīng)營造一個和諧的施工氛圍，讓惠民工程真正發(fā)揮其“惠民”的效果，避免“惠民”工程變“擾民”工程。 6）協(xié)助建設(shè)單位做好受施工干擾人員的安撫事宜，熱情接待來訪群眾，對各種人員提出的問題在 24 小時以內(nèi)給予明確答復(fù)，如屋面拆除后有漏雨現(xiàn)象，及時和住戶溝通，對造成的損壞進行修補或賠償。 4）小區(qū)內(nèi)各棟號施工前，及時與樓內(nèi)住戶進行溝通，聽取各住戶的意見，根據(jù)各住戶的不同要求安排施工。 2）對小區(qū)居民做好工程宣傳工作，讓居民全面了解工程性質(zhì)及工程內(nèi)容，取得居民的信任。施工過程中與小區(qū)各棟號居民勤溝通，處理好與小區(qū)居民間的關(guān)系。 防民擾、擾民工作是重點 工程特點、施工組織難點與項目管理重點分析 本工程為舊樓改造工程，屋面、外墻施工時必須保證樓內(nèi)住戶正常的生活秩序，尤其對頂層的影響，所以與小區(qū)居民的協(xié)調(diào)工作非常重要，施工過程中與居民之間的小摩擦不可避免；產(chǎn)權(quán)單位較多協(xié) 調(diào)困難。 4） 項目部成立治安小組，由項目部安全總監(jiān)統(tǒng)一指揮，分棟號進行責(zé)任劃分，項目部實行 24 小時巡邏制度，對小區(qū)內(nèi)每棟樓進行不間斷巡查。 3)提前與業(yè)主溝通聯(lián)系，確保外檐、外窗更換等施工作業(yè)時戶內(nèi)留人。 處理措施 1）對在施部位進行臨時封閉，設(shè)置專人負責(zé)在施部位人員進出工作，除作業(yè)人員及項目管理人員外其余人員禁止進入作業(yè)區(qū)域內(nèi)。 2）項目部根據(jù)可施工的時間制定詳細施工進度計劃，如條件允許，盡量安排交叉作業(yè)，保障工程如期完工。 處理措施 1）考慮不影響居民正常休息， 根據(jù)北京市夜間施工時間規(guī)定， 早 6:00 前及晚 22:00 后禁止施工。 5）施工過程中注重每一項工序的工程質(zhì)量和成品保護，一道工序質(zhì)量檢驗合格后，方能進行下一道工序，避免因為質(zhì)量不合格或其它人為破壞造成的返工。施工中，加強過程控制，并以 建安工程相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準 作為項目驗收標準，管理人員在跟班作業(yè)中按此標準進行過程檢驗。 3） 強化項目預(yù)控、過程控制 。 2） 強化關(guān)鍵節(jié)點控制 。項目部成立 協(xié)調(diào)部門 ，選派政治素質(zhì)高，溝通、協(xié)調(diào)能力強的人員擔(dān)任協(xié)調(diào)副經(jīng)理全面指揮協(xié)調(diào)部門各項工作，負責(zé)施工過程中各方尤其是與小區(qū)居民的協(xié)調(diào)工作。 14 序號 類別 項 目 內(nèi) 容 12 建筑電氣工程 避雷工程 防雷引下線采用 φ12 熱鍍鋅圓鋼作為專用引下線 ,引下線沿外墻暗敷 ,間距不大于 25 米 .引下線上端與避雷帶連接 ,下端與接地扁鋼可靠連接 .各引下線在地面上 米處做斷接卡 ,并配有與墻面同顏色的蓋板 . 二、工程特點及難點 1 、惠民工程，政府高度重視 工程特點、施工組織難點與項目管理重點分析 本工程是政府讓 市民享受 國家經(jīng)濟 發(fā)展成果 的惠民工程，改善市民居住環(huán)境的民生工 程，市政府和區(qū)政府都高度重視。 屋面防水 防水等級為二級，防水層合理使用年限為 15 年， 3+3mm 雙層SBS 改性瀝青防水卷材 10 建 筑 給水、排 水 給水工程 給水管采用熱鍍鋅襯塑鋼管 生活給水管道后做試壓試驗， 給水管穿樓板及剪力墻時 ,應(yīng)設(shè)套管 給水管道在系統(tǒng)運行前須用水沖洗和消毒 排水工程 室內(nèi) 排水管采用 PVC螺旋消音管；室外排水采用球墨鑄鐵管。 k), 主要構(gòu)造： 20 厚水泥砂漿 +30 厚玻化微珠保溫砂漿 +240 厚普通粘土磚 +20厚石灰砂漿 9 建 筑 屋 面 屋面保溫 屋面保溫采用 80 厚 A 級改性酚醛保溫板 改性酚醛保溫板選用傳熱系數(shù)： (m2178。氣密性不低于 6級。 開啟扇不小于三道密封，密封條應(yīng)選用橡膠密封條。中空玻璃的空氣夾層不小于 12mm 。 13 序號 類別 項 目 內(nèi) 容 筑 裝 飾 裝 修 工 程 門窗 工程 中空玻璃 (6+12A+6)的傳熱系數(shù)（ K值）應(yīng)不大于 178。 外墻檐口、窗口、雨蓬等位置飾面必須作流水坡度和滴水。 首層外保溫采用雙層網(wǎng)格布加強做法，防止外力撞擊破壞保溫層。 海淀區(qū)定慧東里 （ 1 1 30）雙榆樹（ 8）綜合整治項目 施 工 組 織 設(shè) 計 編制人： 審 核人： 審 批 人： 日 期： 2 目 錄 第一章 編制依據(jù) ............................................................. 4 一、與工程有關(guān)的建設(shè)文件 ................................................... 4 二、其他文件 .............................................................. 11 第二章 工程概況 ............................................................ 11 一、工程概況 .............................................................. 11 二、工程特點及難點 ........................................................ 14 第三章 施工方案與技術(shù)措施 .................................................. 19 第一節(jié) 施工部署 .......................................................... 19 一、施工組織 .......................................................... 19