【正文】 。 15 項目主要建筑物一覽表 序 號 建筑名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 占地面積（ m2） 結構形式 備注 1 辦公用房 200 1 層 200 磚混 2 飼料庫房 800 1 層 800 磚混 3 間 3 驢舍 1600 1 層 1800 輕鋼 5 棟 4 青貯池 200 200 5 其它輔助生產設施 500 1 層 500 磚混 合計 3300 3300 注：依國土資發(fā) [2021]24號文中規(guī)定，建筑物層高超過 8 米時，計算容積率時該層建筑面積加倍計算 。 建設規(guī)模 該項目占地 20 畝，總建筑面積 3300 平方米。要將農村的經濟、社會、政治、文化等結合在一起統(tǒng)籌規(guī)劃、分階段規(guī)劃，循序漸進地實施。 二是要堅持分類指導、循序漸進的原則。 注重環(huán)境保護和節(jié)能。 堅持科學態(tài)度，實事求是，從全局出發(fā)，做到投入少、產出多、建設周期短、效益好。 注重企業(yè)形象營造和宣傳，在用戶中樹立起重質量、守信譽的形象，逐步擴大企業(yè)的市場知名度，贏得穩(wěn)定的用戶群體。該項目前景廣闊，但若產品生產成本高、價格高，與人們現(xiàn)實的收入水平不相適應，銷售必將發(fā)生困難，投資難以收回。企業(yè)應做好通過無公害認證工作的準備，盡早獲得無公害的認證。 養(yǎng)殖生態(tài)環(huán)境的控制。 生產技術的掌握。 市場風險分析 通過對驢肉及制品國內外市場供求關系價格走勢分析后認為，該項目具有明顯的競爭力，市場前景廣闊。養(yǎng) 殖通過建設年總出欄達到 500 頭，而且由于當?shù)貏趧恿Τ杀镜停沟萌怏H飼養(yǎng)成本大幅度的降低，這樣為養(yǎng)殖靈活定價，參與市場競爭創(chuàng)造了條件；二是品質優(yōu)勢。 產品競爭力分析 該項目主要競爭力體現(xiàn)在兩個方面 。 該項目按照無公害標準進行生產，并且從生產源頭抓起，無污染、無激素、無藥物殘留，是高品質的產品。 政府食品安全督管增強了人們對驢肉食品消費的信心 ，近年來，中央和各地主要政府非常重視食品安全工作，這對消除消費者的恐懼心理，增強消費信心，擴大肉類需求十分有利。如果新增加一個城鎮(zhèn)居民，每年就能新增肉食品需求 57 公斤。近來，隨著我國城市化及城鎮(zhèn)建設的迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)人口增長明顯加快。按其體格大小分三類：大型驢有陜西關中驢、山東德州驢，體重在 380440kg之間，種公驢亦有 450kg 之間，種公驢也有在 300kg 以上的；小型驢友河南毛驢，遼寧驢，體重在 160220kg 之間，種公驢也有體重在 250kg 以上的。 我國的優(yōu)良肉驢品種目前有十幾個，其中主要有 7 種為優(yōu)良品種，主要產于山東、河南、遼寧等省。近年來驢肉這 個純綠色食品已走進我們千家萬戶的飯桌上，各大酒店已把它作為一種特色菜招牌。驢皮靜煎煮濃縮制成的固體成阿膠，是我國傳統(tǒng)的藥材，由明膠原、骨膠原水解產物及硫、鈣等構成，水解產生多種氨基酸，如賴氨酸，精氨酸和蛋氨酸等，有補血滋陰，潤燥止血的功效，能改善體內的鈣平衡，促進鈣吸收作用。 驢肉及其肉驢產品的營養(yǎng)價值和藥用價值具有瘦肉多脂肪少的特點，而且肉質細嫩味美 ，驢肉脂肪中含有的布包和脂肪酸函令較高，有補血益氣之功效，素有“天上龍肉，地上驢肉”之美稱，頗受消費者青睞。尤其是距離大城市像北京、上海、南京、沈陽、廣州、太原這些大都市近的地方，因為消費高的地方驢肉市場潛力很大，銷路很好，有關畜牧專家認為，農村發(fā)展驢肉養(yǎng)殖業(yè)是農民脫貧致富奔小康的一條信門路。每年成年驢從生產到 1 歲（體重 330kg 以上）的飼料成本 500元。 養(yǎng)殖驢肉的經濟效益 據(jù)有關業(yè)內部門對東北、華北、魯西南的幾個省市區(qū)的100 多個養(yǎng)驢的專業(yè)戶調查，選擇 45 個月的小驢崽飼養(yǎng)一年左右可取得較好的經濟效益。驢皮，驢肉具有很高的醫(yī)藥價值和蛋白營養(yǎng)，近年來驢產品不斷開發(fā)成功，農業(yè)部已將商品驢技術研究開發(fā)項目列入 20212021年扶植發(fā)展項目。 隨著養(yǎng)殖規(guī)模的擴大及技術服務設施的完善，將逐步發(fā)揮規(guī)模經濟效益，降低肉驢飼養(yǎng)成本，進一步鞏固企業(yè)的龍頭地位，并通過自身的發(fā)展壯大，對當?shù)氐酿B(yǎng)殖業(yè)起到示范帶動效果。 以肉驢養(yǎng)殖為依托，加快糧食等農副產品就地轉化增值、隨著飼養(yǎng)規(guī)模的擴大，需要擴大養(yǎng)殖場的飼料加工能力，由此轉化一部分玉米、豆餅等農副產品，使項目周邊的農戶“ 賣糧難”的問題得到解決，農民有穩(wěn)定的收入預期。未來，“無公害”將是進入市場的底線，當務之急是及早行動，隨時搶得先機，奪得市場的制高點，生產出安全、優(yōu)質、高回報率的肉類。通過健全體系、完善制度，對農產品質量安全實施全過程的 9 監(jiān)管，有效地改善和提高我國農產品質量水平，基本實現(xiàn)食用農產品無公害生產，保障消費安全，質量安全指標要達到發(fā)達國家或地區(qū)的中等水平。 市場分析 隨著市場的逐漸成熟，農產品質量安全問題日益突出。 項目建設的必要性 國家產業(yè)結構調整 《 產業(yè)結構調整目錄（ 2021 年 ）本》第一類鼓勵類，一、農林第 。驢產品市場潛力大，前景誘人，各地應以市場為導向，依據(jù)自身條件，擇優(yōu)汰劣，引進和培養(yǎng)本地的優(yōu)良品種，大力發(fā)展養(yǎng)驢這一特色產業(yè)，形成規(guī)模，實行產業(yè)化經營，滿足國內外市場對驢產品的需求，增加農民收入。驢骨，為生產藥品及保健品的輔助原料，由于毛驢存欄數(shù)減少，驢骨產量達不到需求的 40％，價格已上漲 2 到 3 倍。我國生產阿膠年需驢皮 160 萬到 180 8 萬張，但驢皮產量不足 130 萬張，導致阿膠價格連年上漲，上漲至今年的 80 到 140 元。與養(yǎng)豬、養(yǎng)肉牛羊相比，養(yǎng)驢風險小，投入小，見效快，效益高。若加工成驢肉罐頭，醬驢肉，驢肉蒸包等食品，可增值 2 到 3倍。驢肉肉質細嫩味美，素有“天上龍肉，地上驢肉”的美稱，頗受消費者青睞。肉驢，毛驢是草食家畜，耐粗食，適應性好，抗病力強，易管理，育成時間短，放牧及圈養(yǎng)均可，很適合農村飼養(yǎng)。其中蛋白質含量比牛肉，豬肉都高，而脂肪含量較低，是典型的高蛋白低脂肪 的食品。驢肉細嫩味美，營養(yǎng)豐富。在中國全面向小康社會邁進的新時期，隨著國民收入的不斷提高，消費者對肉食品的需求量將會越來越大，驢屬草食家畜，適應性好，一般沒有疾病感染，自身免疫力強。在項目實施第三年即能全部收回投資，更主要的是能為社會和市場提供必需的良種肉驢，其經濟效益、社會效益、生態(tài)效益較好，項目 可行。 項目盈利指標： 項目整體財務內部收益率為 54%（所得稅后），高于基準收益率 10%； 投資回收期 年（所得稅后、含建設期）； 效益指標詳見財務指標匯總表。 全部由企業(yè)自籌。后期考慮進行驢產品的深加工。能保證項目產品原料、產品的運輸，并提供投產后人力資源支持。 技術支持：項目單位擁有經驗豐富的技術人員，可以為該項目提供強有力的技術支撐。 原料供應： 原材料：該項目所需的原材料有玉米、花生皮、豆粕噸、雜粕等飼料原料以及其他添加劑等。廠區(qū)排水采用雨污分流制，廠外采用合流制 。 自然氣象條件 溫度： 年平均溫度 ℃ 最熱月平均溫度 ℃ 最冷月平均溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 極端最高溫度 ℃ 濕度： 最冷月月平均室外計算相對濕度 58% 最熱月月平均室外計算相對濕度 76% 降水量： 年平均降水量 5 日最 大降水量 風速： 冬季平均室外風速 夏季平均室外風速 全年平均室外風速 風向： 冬季 N 夏季 S 建設條件 供水水源及其可靠性分 析 該項目供水由場區(qū)內自備深井水供給，能保證項目生產、生活、消防用水等。場地為可進行建設的建筑抗震一般地段。 地震效應 場地抗震設防烈度為 7 度，設計地震分組為第一組，設計基本地震加速度為 ；根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范（ GB50011— 2021）》第 條，可不考慮液化影響。該場地屬Ⅲ類場地，中軟土，一般場地。全縣 14 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 425 個行政村全部通了柏油路。全縣公路總長 423 公里，其中省道兩條（魏峰線、茶柳線） 公里，縣道三條（馬義線、曹前線、叢峰線） 92 公里，鄉(xiāng)道 18 條 55 公里，村級公里 公里。揭露層厚 。揭露層厚 。層厚 。 第三層粉土：黃褐色，中密 密實，稍濕 濕，夾粉質粘土薄層，搖震反應中等 迅速。無光澤反應，低于強度，低韌性。層厚 。按地基土的成因類型、土質特征及力學性質將場地地基土分為五個巖土單元。 地形地貌 XX 全境地勢開闊平緩，屬太行山山前沖積平原，俗稱“天下之腰脊”，“ XXX 之襟喉”，歷來為兵家必爭之地。 XX 縣轄 5 鎮(zhèn) 9 鄉(xiāng) 425 個行政村，總面積 744 平方公里，總人口 65 萬。 XX 縣屬漳河沖積扇平原，地勢自 西向東緩緩傾斜，海拔 6080 米，地表平坦，耕地廣闊。 7′至 37176。 20′至 114176。 主要建筑物一覽表 序 號 建筑名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 占地面積（ m2） 結構形式 造價 （萬元） 備注 1 辦公用房 200 1 層 200 磚混 2 飼料庫房 800 1 層 800 磚混 3 間 3 驢舍 1800 1 層 1800 輕鋼 5 棟 4 其它輔助生產設施 500 1 層 500 磚混 12 合計 3300 注：依國土資發(fā) [2021]24號文中規(guī)定，建筑物層高超過 8 米時，計算容積率時該層建筑面積加倍計算 2 項目選址及建設條件 項目選址 項目擬建于 XXX 市 XX 縣孫陶鎮(zhèn)羊羔屯村北。年出欄 500 頭肉驢中小型項目申請報告 XX 縣富裕畜牧養(yǎng)殖有限公司 年出欄 500 頭肉驢建設項目 項目申請報告 目 錄 第一章 項目基本情況 ............................................................... 1 項目申報單位概況 .......................................................... 1 項目建設規(guī)模 ................................................................. 1 項目選址及建設條件 .....................................................