【正文】 園區(qū)內(nèi)*****高速公路北側(cè)，鄰近京滬鐵路、 307 國(guó)道、 104 國(guó)道、京福高速公路，場(chǎng)址交通便利，地理位置十分優(yōu)越?？h政府所在地距天津機(jī)場(chǎng) 120 公里，距 *****港 90 公里。良好的通訊環(huán)境為業(yè)務(wù)聯(lián)系提供了可靠的保證。 通訊： ****電話裝機(jī)容量 20 萬(wàn)門(mén)，已進(jìn)入全國(guó)長(zhǎng)途電話自動(dòng)網(wǎng)，全部實(shí)現(xiàn)了市話交換程控化、傳輸數(shù)字微波化、并已并入全省光纖傳輸網(wǎng)，建成了無(wú)線尋呼和移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)。 *******電網(wǎng)現(xiàn)有500KV 變電站 1 座， 220KV 變電站 8 座，為 *******經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供更加充裕的電力。 本項(xiàng)目 給水水源引自 ****工業(yè)園 Φ 150 供水管網(wǎng)供給，供水量可滿足本項(xiàng)目生活、生產(chǎn)及消防用水的需求。 （ 八 ） ****基礎(chǔ)設(shè)施條件 水： *******境內(nèi)建有蓄水量 1 億多立方米的大浪淀水庫(kù)。 （七） 抗震設(shè)防 依據(jù)中國(guó)地震局制定，由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020）， ****所處的地震動(dòng)峰值加速度為，地震基本烈度值為 Ⅶ 度。周邊用水、用電等基礎(chǔ)條件也可滿足施工需要。根據(jù)省、市、縣有關(guān)技術(shù)部門(mén)的監(jiān)測(cè)，該鄉(xiāng)的土壤、水源、空氣等環(huán)境質(zhì)量良好。 （六） 場(chǎng)地 及施工 條件 項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)擬選在 ********工業(yè)園區(qū)內(nèi)， **amp。運(yùn)西坡降較大，運(yùn)東坡度平緩。適應(yīng)各類建筑設(shè)施的建設(shè)施工。 ⑴ 建筑氣象資料 氣溫：最熱月平均氣溫 28℃ 最冷月平均氣溫 5℃ 極端最高氣溫 38℃ 26 極端最低氣溫 10℃ 風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 平均風(fēng)速： 米 /秒 最大風(fēng)速 18m/s 降水量：年平均降水量 氣 壓：年平均氣壓 最大積雪厚度： 15 厘米 凍土最大深度： 57 厘米 ⑵ 地質(zhì)條件 ****地質(zhì)屬濱海沖擊平原，大地構(gòu)造屬古生代后期抬升成陸地的華北地臺(tái)，新生界由 第三系和第四系構(gòu)成，地質(zhì)結(jié)構(gòu)位于中生代和近代以來(lái)的新華夏系北東向斷裂結(jié)構(gòu)，所選廠區(qū)工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，上部為灰黃色粘砂土層，稍濕到干燥，呈硬塑至堅(jiān)硬狀態(tài)，下部為游泥質(zhì)砂粘土、薄層或透鏡狀粉砂層，屬河流相沉積。春早、夏澇、秋爽、冬干已成規(guī)律。境內(nèi)有聞名中外的國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)文物“ *******”，省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)文物 *******古城遺址，市級(jí)文物保護(hù)單位 *****等文化古跡?？h政府駐 *******市區(qū)，總面積 1527平方公里，轄 4 鎮(zhèn) 15 鄉(xiāng) ， 共 517 個(gè)行政村， 4 個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?70萬(wàn)。全縣可利用土地面積 186 萬(wàn)畝，耕地面積 129 萬(wàn)畝；河流屬海河水系，流經(jīng)境內(nèi)的河流主要有京杭大運(yùn)河、黑龍港河、南排河等，儲(chǔ)有豐富的地下淡水；地下蘊(yùn)藏著豐富的石油、天然氣資源，是大港油田的主采區(qū)。常年降水量在550mm700mm 之間。 （ 二） 自然 條件 25 ****地處中緯度地帶，屬暖溫帶豐濕潤(rùn)大陸季 風(fēng)性氣候， 四季分明，溫度適中。全縣總面積 1527 平方公里，其中耕地面積 129 萬(wàn)畝，總?cè)丝?70萬(wàn)。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng) 及建設(shè) 條件 項(xiàng)目所在地資源 及建設(shè) 條件： （一） 地理位置 本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于 ********工業(yè)園區(qū)內(nèi)， ****高速公路北側(cè)，用地東側(cè)為東水渠、北側(cè)為 307 國(guó)道、西側(cè)為 *******制造有限公司。 （三） 循環(huán)利用，減量化原則。 24 第二章 項(xiàng)目 所在地能源供應(yīng) 及建設(shè) 條件 項(xiàng)目使用能源品種的選用原則 （一） 應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)的節(jié)能工藝、技術(shù)、設(shè)備、產(chǎn)品和材料，優(yōu)先使用清潔能源和可再生能源。 水主要是 生產(chǎn)、生活用水（不包括消防用水量） 。 熱力 主要用于 冬季采暖用熱 。 電主要用于 設(shè)備用電、辦公、生活設(shè)備用電、照明用電 。年用水 萬(wàn)噸，折標(biāo)煤 噸。 項(xiàng)目年用電 300 萬(wàn) KWh，折標(biāo)煤 噸。 設(shè)備選型 本項(xiàng)目擬選用國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、技術(shù)成熟、可靠的設(shè)備，擬購(gòu)置設(shè)備 22 47 臺(tái)套，利用企業(yè)原有輔助設(shè)備 140（臺(tái)）套，設(shè)備情況詳見(jiàn) 表 15設(shè)備清單表 。但是可靠性不是越高越好，必須考慮到成本問(wèn)題。 ④ 可靠性和安全性原則 ： 這日益成為選擇設(shè)備、衡量設(shè)備好壞的主要因素。 ② 先進(jìn)性原則 ： 即 設(shè)備技術(shù)的先進(jìn)性，主要體現(xiàn)在自動(dòng)化程度、環(huán)境保護(hù)、操作條件等方面 ， 取得經(jīng)濟(jì)效益的最大化。 ① 適 用性原則 ： 在選擇運(yùn)輸設(shè)備時(shí) ， 要充分考慮到適應(yīng)性和實(shí)用性。 21 車間工藝平面布置 根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程， 車間內(nèi)工藝平面布置要保證工藝流程順暢， 物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存， 保證運(yùn)輸及物流合理，生產(chǎn)管理方便，節(jié)約能源。 ③ 本工程抗震設(shè)防烈度為七度，場(chǎng)地類別為 Ⅲ 類，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，建筑使用年限 50 年。 材料依 據(jù)功能空間的不同，選用中檔標(biāo)準(zhǔn)，均為環(huán)保材料。 20 主題建筑的頂部和立面采用富有特色的構(gòu)架形式，成為區(qū)域內(nèi)的亮點(diǎn)。 ② 立面設(shè)計(jì) 主題建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，以現(xiàn)代而大氣的外墻、輕巧的頂部裝飾形成的具有時(shí)代感的立面構(gòu)圖為特色。 ：為本項(xiàng)目進(jìn)行原材料、產(chǎn)成品的主要功能空間。 ⑤ 內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與外觀采用相同的設(shè)計(jì)手法及母題，做到室內(nèi)外空間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 ③ 現(xiàn)代化的設(shè)備系統(tǒng)齊全，如智能化管理系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、消防等系統(tǒng)。 ① 功能分區(qū)明確，空間布置合理。 土建工程設(shè)計(jì)方案 （一） 建筑設(shè)計(jì) ⑴ 設(shè)計(jì)依據(jù) 《工業(yè)企總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522020） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《 工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5018793) 《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ686） 《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ2287） [2020 版 ] 《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 2020 版） 《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500732020） 其它建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 ⑵ 設(shè)計(jì)思想 19 建筑設(shè)計(jì)接受新思潮，新理念，響應(yīng)國(guó)家工程建設(shè)的新規(guī)范與新意見(jiàn) ，運(yùn)用高新技術(shù)手段，以達(dá)到新時(shí)代糧食交易市場(chǎng)建筑的智能化、現(xiàn)代化。 ④ 綠地要求風(fēng)格簡(jiǎn)潔、美觀，綠地布局及植物配置要滿足交通、便于裝卸運(yùn)輸與安全防火 。 ③ 疏密有致。廠區(qū)由于建筑密度較大，一方面地面綠地相對(duì)少，限制了綠量的擴(kuò)大 。平面布置形式以規(guī)則為主的混合式為好 。 ⑤ 鋪裝地面、甬路，外圍要栽植濃蔭闊葉樹(shù)。 ③ 應(yīng)有一定數(shù)量的耐蔭木和耐蔭地被植物作為下木，形成上、下兩個(gè)層次或上、中、下三個(gè)層次，以增加葉面系數(shù) 。應(yīng)把廠區(qū)內(nèi)綠化、道路、鋪裝地面統(tǒng)一規(guī)劃，合理 布局，把有限的空間充分利用 。場(chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí)，需根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告、基礎(chǔ)深度和處理方式，進(jìn)行場(chǎng)地坡度和土方量計(jì)算，場(chǎng)地排水采用平坡式排水方式，預(yù)計(jì)基地內(nèi)填挖土方量不大。 基地內(nèi)各種管線整體考慮，采用地下敷設(shè)的方式，使基地環(huán)境更加純凈、優(yōu)美。內(nèi)部綠化與各交易單體穿插設(shè)置，并與主題景觀相呼應(yīng)。 ⑶ 景觀系統(tǒng) 景觀布置采用分區(qū)布置、相互呼應(yīng)的方式 。 ⑵ 交通結(jié)構(gòu) 出入口設(shè)置與外部道路相結(jié)合，共設(shè)有兩個(gè)出入口，主出入口位于用地北側(cè)，面向 307 國(guó)道，次出入口面向東水渠，通過(guò)東水渠上橋與外界聯(lián)系，兩個(gè)出入口與用地東側(cè)南北向道路及東西向的道路構(gòu)成交通骨架，便于原材料、產(chǎn)成品倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)墓δ?，同時(shí)利于安全消防，整個(gè)市場(chǎng)的交通系統(tǒng)順暢、便捷。 ⑴ 總體布 局 規(guī)劃方案依據(jù)用地周圍環(huán)境、用地情況及項(xiàng)目功能，采用分區(qū)組團(tuán)式布局，分為辦公區(qū)、北生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、服務(wù)設(shè)施區(qū)、南生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)四個(gè)區(qū)。 16 ⑺ 按照可持續(xù)發(fā)展概念進(jìn)行規(guī)劃布局設(shè)計(jì)。 ⑸ 綠地景觀與建筑功能和交通結(jié)構(gòu)相結(jié)合，形成環(huán)境優(yōu)美、綠色生態(tài)的綠色工業(yè)廠區(qū)。 ⑶ 充分考慮綜合辦公區(qū)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)設(shè)置與相互關(guān)系，避免各種流線交叉混雜，線路清晰明確、聯(lián)系緊密。 廠區(qū)布局和車間工藝 平面布置基本情況 廠區(qū) 平面布 局 （一） 廠區(qū) 平面布 局 原則 ⑴ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)工業(yè)廠家設(shè)計(jì)規(guī)范及城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，安排建設(shè)內(nèi)容。 15 ⑺ 微生物污染：廢塑料主要來(lái)源于一次性醫(yī)用器材或國(guó)外生活消費(fèi)后廢塑料。 ⑸ 顏色污染：廢塑料主要接觸或包裝過(guò)染料顏料等。 ⑶ 油脂污染：廢塑料主要接觸或包裝過(guò)油脂類物質(zhì)。 （五） 木塑加工水污染及簡(jiǎn)單治理 木塑加工的水污染主要在粉碎清洗工序，污染物為廢塑料上沾附的各類物質(zhì)廢塑料品種及來(lái)源不同，造成的水污染也不相同，主要有以下幾種： ⑴ 懸浮物污染：廢塑料主要接觸或包裝過(guò)棉紗，化纖，石英砂，水泥，碳酸鈣等。 （四） 木塑加工生物污染及簡(jiǎn)單治理 木塑加工生物污染主要來(lái)源于一次性醫(yī)療用塑料制品，絕大部分一次性塑料鹽水瓶，一次性輸液器本身于病人并沒(méi)有多少接觸，都可以被再生的。 ⑶ 對(duì)室內(nèi)噪聲，也可采用多孔吸聲材料（玻璃纖維、礦渣棉、毛氈等），使用得當(dāng)可降低噪聲 5 分貝～ 10 分貝。 要避免噪聲污染污染，注意以下幾點(diǎn)： ⑴ 采用先進(jìn)工藝，改造機(jī)械結(jié)構(gòu)， 提高精密度，降低噪音 。無(wú)防護(hù)措施的生產(chǎn)性強(qiáng)噪聲對(duì)操作工和周圍居民能產(chǎn)生多種不良影響。 （三） 木塑加工噪聲污染及簡(jiǎn)單治理 木塑加工噪聲主要在生產(chǎn)加工過(guò)程中。 要避免固體廢棄物污染，注意以下幾點(diǎn)： ⑴ 與地面及周圍環(huán)境有效隔離。 ⑵ 人少的地方，風(fēng)機(jī)通風(fēng)，排氣口高出房頂兩米，讓有毒有刺激性氣體飄離擴(kuò)散開(kāi)來(lái)，對(duì)周圍基本沒(méi)有影響的。木塑外包裝箱生產(chǎn)工藝流程見(jiàn) 圖 12 木塑外包裝箱生產(chǎn)工藝流程圖 。 公司成立以來(lái)，積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能政策，與上海華王工業(yè)集團(tuán)積極合作，利用上海華王工業(yè)集團(tuán)設(shè)備技術(shù)優(yōu) 勢(shì)，聯(lián)合開(kāi)發(fā)研制出利用木塑材料生產(chǎn)軍品外包裝系列產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，并投入批量生產(chǎn)，產(chǎn)品能夠滿足部隊(duì)包裝要求，深受用戶好評(píng)，訂單不斷擴(kuò)大。 主要原輔材料依靠市場(chǎng)采購(gòu)，主要原輔材料消耗及來(lái)源見(jiàn) 表 14 主要原輔材料消耗一覽表 。 （三） 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目定員 250 人， 其中管理人員 20 人，技術(shù)人員 20 人，一般職工 210 人。 詳見(jiàn)圖 11 公司組織機(jī)構(gòu)圖 。董事長(zhǎng)為企業(yè)法人，對(duì)企業(yè)的管理、運(yùn)行全權(quán)負(fù)責(zé)。 表 13 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 工作階段 1 2 3 4 5 6 7 814 15 16 17 18 1 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及 論證 2 改造 施工圖設(shè)計(jì) 3 改造土建施工 4 設(shè)備采購(gòu)、安裝 5 生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備 調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn) 6 工程掃尾、竣工 驗(yàn)收 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （一） 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目建成后，為了規(guī)范工廠管理活動(dòng)，按國(guó)家《公司法》執(zhí)行設(shè)董事會(huì)、監(jiān)事 會(huì)。 表 12 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 內(nèi) 容 單 位 指 標(biāo) 1 廠區(qū)建設(shè)技術(shù) 指標(biāo) 總占地面積 畝 總建筑面積 ㎡ 30000 容積率 建筑密度 % 30 綠化率 % 35 2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 9441 3 總投資收益率 % 4 投資利稅率 % 5 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % 6 全部投資稅前指標(biāo) 全部投資回收期（含建設(shè)期） 年 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=13%) 萬(wàn)元 7 全部投資稅后指標(biāo) 全部投資 回收期（含建設(shè)期） 年 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=13%) 萬(wàn)元 8 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 9 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=13%) 萬(wàn)元 6461 10 年均營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 11308 11 年均營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 643 12 年均總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 8120 13 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 2544 14 年均所得稅 萬(wàn)元 636 15 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 1908 16 盈虧平衡點(diǎn) 生產(chǎn) 能力利用率 % 17 年產(chǎn)木塑外包裝箱 萬(wàn)個(gè) 80 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 9 本項(xiàng)目建設(shè)周期 年，具體劃分為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及論證工作 2個(gè)月 ， 施工圖設(shè)計(jì) 2 個(gè)月 ， 土建施工 10 個(gè)月 ， 設(shè)備采購(gòu)、安裝 9 個(gè)月 ， 生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn) 1 個(gè)月 ， 工程掃尾、竣工驗(yàn)收 1 個(gè)月 。 擬申請(qǐng)的資金全部用于生產(chǎn)車間及配套設(shè)施建設(shè)。 其中 建設(shè)投資估算為8926 萬(wàn)元 （ 建筑工程費(fèi) 3329 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu) 置費(fèi) 2750 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi) 400 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 1786 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 661 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 0 萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅都為 0）， 流動(dòng)