論土地的征收和收購利用畢業(yè)論文-文庫吧資料
2025-02-12 10:25本頁面
【正文】 因 我們國家 建設(shè) 選購 土地造成的多余勞動力，由縣級以上地方人民政府土地管理部門 組成和編制 被 選購 單位，用地單位和有關(guān)單位，通過 成長 副業(yè)生產(chǎn)和舉辦 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 企業(yè)等途徑加以安置，安置不完的，可以安排符合條件的人員到用地單位或者其他集體所有制單位和全民所有制單位 就業(yè) ，并 使 相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被 選購 前三年平均年產(chǎn)值的 4 至六倍，但是每公頃被 選購 耕地的安置補助費，最高不得超過被 選購 前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍 選購 其他土地的安置補助費標準由省，自治區(qū) ， 直 轄 市 參 照 選購 耕 地 的 安 置 補 助 標 準 規(guī)章 。 安置 補助和賠償 費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所 予以 的補助費用。 選購?fù)恋氐?補 助 和 賠 償 費 用 包 括 以 下 三 項 內(nèi) 容 ： ② 土地 補助和賠償 費，主要是因 我們國家選購 土地而對土地所有人和使用人的土地投入和收益損失 予以 的 補助和賠償 ， 選購 耕地的土地 補助和賠償 費為該耕地被 選購 前 3 年平均產(chǎn)值的 6 至 10 倍。 選購 土地的 補助和賠償 標準和 補助和賠償 范圍不能因 選購 土地之后的用途改變而改變，而是按照被 選購 土地的原用途確定 補助和賠償 標準和 補助和賠償 范圍原來是耕地的， 按耕地的標準 予以補助和賠償 ，原來是林地的，按林地的標準 予以補助和賠償 ，對地上物的 補助和賠償和 對 人 員 的 安 置 也 是 如 此 。因此，征地補助和賠償 應(yīng)使被征地農(nóng)民的生活水平不降低為原則，以保障農(nóng)民兄弟的 的 獲 利 和 收 益 不 因 征 地 而 受 損 。 四、集體土地的 補助和賠償 安置問題 集體 土地的選購利用 的 補助和賠償 ，是征地工作的主要內(nèi)容，亦是一項難度較大的重要工作，其涉及到 我們國家 ，集體，個人 的獲利和收益 ，既要考慮到建設(shè)項目的投資和 我們國家 建設(shè)的 成長 ，又要考慮被征地單位以及農(nóng)民地生產(chǎn)生活水平，力求做到 我們國家的獲利和收益 優(yōu)先，兼顧 用地單位和被征地單位和農(nóng)民的各方 的獲利和論 土地的征收和收購利用 11 收益 。用地單位的 補助和賠償 是一項法定義務(wù)，承擔此項義務(wù)是使用被征土地的必要條件。 （ 三 ） 妥 善 安 置 被 征 地 單 位 和 農(nóng) 民 的 原則 集體 土地的選購利用 意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)論 土地的征收和收購利用 10 民對土地的使用收益 的獲利和收益 的喪失，故用地單位應(yīng)當 從我們國家司法規(guī)章 ，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活：一是對被 選購 土地的生產(chǎn)單位要妥善安排生產(chǎn)，二是對征地范圍內(nèi)的拆遷戶要妥善安置，三是 選購 的耕地要適當 補助和賠償 ，四，是征地給農(nóng)民造成的損失要適當補助。社會 人民群眾的獲利和收益 是一國的最高 的獲利和收益 ，是全體人民的共同 的獲利和收益 體現(xiàn)，私人行使權(quán)利不得文違背社會 人民群眾的獲利和收益 ，而且在與社會 人民群眾的獲利和收益 相抵觸時就得對私人 的獲利和收益 加以限制以維護社會 人民群眾的獲利和收益 。在 我們國家 建設(shè) 選購 土地中要做到這一要求，必須堅持： 1，加強規(guī)劃，嚴格管理，嚴格控制各項建設(shè)用地 2，要優(yōu)先利用荒地，非農(nóng)業(yè)用地，盡量不用耕地 3，要優(yōu)先利用劣地，盡量不用良田 4，加大土地監(jiān)察和土地違法舉動 地打 擊 力度 ，切 實 制止 亂占 耕 地地 濫用 土 地 舉動 。隨著人口的逐年增長，耕地 使 繼續(xù)減少，這是一個不爭的事實，因此土地論 土地的征收和收購利用 9 管理法 規(guī)章 ：十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是 我們國家的基本國策。應(yīng)當指出的是， 我們國家 建設(shè)用地需要用集體所有的土地來滿足，也需要用 我們國家 所有的土地來滿足，用集體所有的土地滿足 我們國家 建設(shè)用地的法定辦法是選購 ，用國有土地來滿足 我們國家 建設(shè)用地之需要的法定辦法是出讓，劃撥等方式而非 選購 方式，因為國有土地本來就是 我們國家 的，不需要再通過其他方式取得所有權(quán)， 我們國家 可直接行使處分權(quán)利。用地單位支付這些 費用的義務(wù)是直接產(chǎn)生于 我們國家選購 土地行政 舉動 和 我們國家 批準用地單位用地申請及被 選購 土地使用權(quán)的 舉動 。它并不是等價的特種買賣，而是有 補助和賠償 條件的 選購 ，但是，對被 選購 土地的適當 補助和賠償 ，則是 我們國家 建設(shè) 選購 土地所必不可少的條件，所謂適當 補助和賠償 ，就是嚴格 根據(jù) 土地管理法的 規(guī)章予以補助和賠償 ，征地 補助和賠償 以使被 選購 土地單位的農(nóng)民生活水平不降低為原則。土地被 選購 地集體經(jīng) 濟 組成和編制 應(yīng)當 根據(jù)法律法規(guī) 取得經(jīng)濟上的 補助和賠償 。這些情況都可作為 我們國家 建設(shè) 選購 土地的原因。比如 成長 和興辦國防建設(shè)，公用事業(yè)，市政建設(shè)， 交通 運輸， 水利 事業(yè)， 我們國家 機關(guān)建設(shè)用地等等，皆是以 人民群眾的獲利和收益 為直接目的地事業(yè)，其二，是廣義 地我們國家 建設(shè)需要或者廣義的 人民群眾的獲利和收益 需要。這里所講的 我們國家 建設(shè)需要或是 人民群眾的獲利和收益 需要，均是從廣義上理解的。對此，土地被 選購的集體經(jīng)濟 組成和編制 必須服從，而且在這種 司法 關(guān)系中也不遵循等 價 有 償 原 則 。 土地的選購利用司 法 關(guān)系的產(chǎn)生并非基于雙方的自愿和一致，而是基于 我們國家 的單方面的意思表示，無需被 選購 土地的所有人同意。 （二） 我們國家 建設(shè) 選購 土地是 我們國家 行政 舉動 ，具有強制性 我們國家 建設(shè) 選購 土地并非民事 舉動 ，而是 我們國家 授權(quán)的并依照司法規(guī)章 的 根據(jù) 和程序所實施的行政 舉動 。 二、 土 地 的 選 購 利 用 具 有 的 特 征 （一） 我們國家 建設(shè) 選購 土地 的 主 體 必須 是 我們國家 只有 我們國家 才能在 我們國家 建設(shè) 選購 土地 司法 關(guān)系中充當 選購 主體，因為只有 我們國家 才能享有 我們國家 建設(shè)之需要 根據(jù)法律法規(guī)選購 集體所有土地的權(quán)利，盡管直接需要土地的并非 我們國家 ，而是具體的 我們國家 機關(guān) ，企事業(yè)單位，社會團體以及個人。 我們國家 農(nóng)村 土地的選購利
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1