【正文】 或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損 失的 。 第十二條 委托人違約責(zé)任 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的 。 丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲 得傭金總價(jià)款的 _________%。 (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 第十一條 丙方違約責(zé)任 丙方有下列行為之一的屬于違約： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的 。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房。 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 第十條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。如果甲方滿足第八條第一款第 (5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按 _________及時(shí)支付購房款。 乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。 第九條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需 的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效 。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額 )。 (2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)支付給甲方。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項(xiàng)付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，口交由丙方代為保管 。口存入履約保證銀行。 甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由 _________方承擔(dān)。 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第 _________項(xiàng)： (1)甲、乙雙方各自承擔(dān) 。 第六條 結(jié)算方式 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)。 (￥ _________)]. 第四條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的_________%的比例由甲方支付 (具體數(shù)額為小寫 _________、大寫 _________)，向丙方支付報(bào)酬：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺交割。裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 _________(人民幣 )(大寫 )：_________元整 (￥ _________)。 第三條 成交價(jià)格 甲、乙雙方議定該房產(chǎn) (含裝修及附屬配套設(shè)施 )的買賣價(jià)格為 _________(人民幣 )(大寫 )： _________元整 (￥ _________)。未開發(fā)土地 (已掛牌成交 )， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便 促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 項(xiàng)目名稱 _________， 第二條 委托事項(xiàng) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 甲方對丙方的委托 事項(xiàng)： 甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。共有人 _________。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。 第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決： (1)提交武漢仲裁委員會仲裁 。 第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日 __________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日 ________%的違約責(zé)任。 第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的 ____%向甲方支付違約金 。 第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 按已付款的 ____%向乙方支付違約金 。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該 房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。 第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后 ______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在： (1)________內(nèi)， (2)貸款審批通過 __________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù) (遇節(jié)假 日順延 )。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣 _____________元整。房屋買賣居間合同范本第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣 __________元整 。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于 ______日內(nèi) (遇節(jié)假日順延 )打入甲方指定賬戶。 本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù) 。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣 (大精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 寫 )___________________元。 甲方 (簽名 )： 乙方 (簽名 )： 甲方電話： 乙方電話： 甲方地址： 乙方地址： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 9 丙方 (蓋章 )： 經(jīng) 辦 人： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日 【房地產(chǎn)買賣居間合同 (二 )】 出賣人 (以下簡稱甲方 )： ______________ 身份證件號： _______________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ______________ 身份證件號： _______________________ 中介人 (以下簡稱丙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守： 第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市 ________區(qū)__________________________，為 _______結(jié)構(gòu)，建筑面積 _______平方米，房屋所有權(quán)證號為 ______________字第 _______________號，土地使用 權(quán)證號為 ________________字______________號。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提