房地產(chǎn)公司合同管理規(guī)定-文庫吧資料
2025-02-16 07:43本頁面
【正文】 后 2 日內(nèi)應(yīng)將一份完整的合同 正 本送達(dá) 財(cái)務(wù)部 備案。合同份數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。 第十六條 合同簽署 7 合同應(yīng)由 公司 法定代表人簽署，非法定代表人簽署的應(yīng)有法定代表人的書面授權(quán)，并應(yīng)將授權(quán)書作為合同附件。 第十五條 合同報(bào)審 合同談判完成并達(dá)成一致，合同附件資料準(zhǔn)備就緒后報(bào)公司審核、批準(zhǔn)，公司相關(guān)部門如有審核意見的應(yīng)按審核意見修改或回復(fù)說明，合同文件經(jīng)公司批準(zhǔn)后 ，方可正式簽署。 第十三條 合同的一般組成及優(yōu)先解釋順序 合同的一般組成及優(yōu)先解釋順序?yàn)椋? 一、 合同協(xié)議書； 二、 中標(biāo)通知書； 三、 合同專用條款； 四、 合同通用條款； 五、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 六、 合同圖紙（即招標(biāo)圖紙，附圖紙目錄）； 七、 工程量清單、報(bào)價(jià)單、預(yù)算書（應(yīng)為按最終中標(biāo) 價(jià)格調(diào)整后的）； 八、 評(píng)標(biāo)過程中的往來函件、會(huì)議紀(jì)要、承諾函及相關(guān)擔(dān)保復(fù)6 印件等 九、 資料； 十、 招標(biāo)過程中的澄清函（或補(bǔ)遺書）及其回復(fù)文件； 十一、 招標(biāo)文件之投標(biāo)須知； 合同履行過程中發(fā)生的變更、簽證等資料文件也將成為合同的組成部分。如果原合同條款所成立的基礎(chǔ)已發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化雙方應(yīng)談判解決。 5 第四章 合同簽訂 第十一條 合同簽訂的條件 招標(biāo)完成，評(píng)標(biāo)報(bào)告及推薦的擬中標(biāo)單位獲得公司批準(zhǔn)，中標(biāo)通知書發(fā)出，合同條款雙方達(dá)成一 致并調(diào)整完畢，附件資料準(zhǔn)備就緒，整份合同報(bào)公司審核批準(zhǔn)后方可簽訂。進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度，不得僅以時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定 ； 六、 有預(yù)付款的應(yīng)要求提供等額的預(yù)付款擔(dān)保，并應(yīng)明確約定預(yù)付款的回扣方式；所有施工類合同原則上必須提供履約擔(dān)保；擔(dān)保形式可以采用現(xiàn)金、支票、保函等形式，保函應(yīng)為我方認(rèn)可的支行以上國有銀行或項(xiàng)目所在地工程主管部門認(rèn)可的擔(dān)保公司出具，保函或擔(dān)保書內(nèi)容須為即索即付，不得附加任何條件。合同條款應(yīng)滿足以下基本要求： 一、 合同范圍應(yīng)描述清楚，與其他合同的界面劃分應(yīng)準(zhǔn)確無誤、不重不漏 ； 二、 合同性質(zhì)（總價(jià)包干、部分包干或固定單價(jià)）應(yīng)表述清楚，沒有歧義 ； 三、 總價(jià)包干合同 和部分包干合同應(yīng)將包干范圍和包干內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，不得有遺漏或歧義 ； 四、 固定單價(jià)合同應(yīng)將工程量重計(jì)量的原
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