【正文】 造交易中心在紡織領(lǐng)域的領(lǐng)頭旗幟，力爭(zhēng)把交易中心在 3年之內(nèi)打造中國最大的毛紡交易中心。 ? 第二步：如若買鋪商戶為投資客戶，需保證其承租商戶具備以上進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營條件，在進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)提供相關(guān)證明文件 策劃設(shè)計(jì) “ 大朗毛紡織交易中心 ” 招商畫冊(cè) ? 通過設(shè)計(jì)招商畫冊(cè) ， 對(duì)大朗毛紡織交易中心的整體狀況作出分析 ， 并對(duì)項(xiàng)目的軟 、 硬件配套 ，中心的規(guī)劃定位進(jìn)行詳細(xì)的介紹 ， 向項(xiàng)目目標(biāo)商戶展示出毛紡之鄉(xiāng) ， 作為大朗毛紡織中心的嶄新形象和巨大的發(fā)展前景 。 招商整合推廣策略 ? 招商目標(biāo)商戶分布 ? A類：大朗本地廠家 ? B類：東莞本地廠商 ? C類：珠三角主要服裝廠商 ? D類：全國主要服裝產(chǎn)地 ? ——虎門國際服裝交易會(huì)參展商戶及珠三角主要服裝博覽會(huì) 目標(biāo)對(duì)象性質(zhì) ? 預(yù)計(jì)廠家個(gè)經(jīng)銷商代理商比例 ? 經(jīng)銷商代理商 40% ? 廠 家 60% ? 預(yù)計(jì)商戶來源比例 ? 珠三角 20% ? 大朗 70% ? 全國 10% 進(jìn)駐商戶的性質(zhì)控制 ? 為了確保商場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營者的素質(zhì)和提高商場(chǎng)的可持續(xù)經(jīng)營提供有力的保障，需要對(duì)進(jìn)場(chǎng)商戶的資格進(jìn)行一定的審查和控制。 ? 2020年 廣東（大朗）毛織產(chǎn)品展示會(huì)圖片資料 項(xiàng)目費(fèi)用及租金和管理費(fèi)建議 ? 1． 項(xiàng)目費(fèi)用建議 ? 定價(jià)基礎(chǔ)：項(xiàng)目?jī)r(jià)格低于目前大朗當(dāng)?shù)亟咒伒囊话阕饨鹚郊澳壳稗D(zhuǎn)讓費(fèi)水平 ， 給投資商戶留一定的增值空間 ， 以利于項(xiàng)目的銷售進(jìn)程 ? 商鋪合約年限是 3年 ? 臨時(shí)定金標(biāo)準(zhǔn)： 3000元以上 ， 保留鋪位 7天 ，如遇特殊情況臨時(shí)定金低于標(biāo)準(zhǔn) ， 保留鋪位時(shí)間為 4天 項(xiàng)目租金及管理費(fèi)建議 ? 一樓： 50元 / M2/月 ? 二樓： 38元 / M2/月 ? 管理費(fèi)用 +市場(chǎng)推廣費(fèi)用： / M2/月 ? 水電費(fèi)及辦理證照等相關(guān)費(fèi)用由客戶自理 三年市場(chǎng)啟動(dòng)期內(nèi)租金優(yōu)惠策略 ? 根據(jù)我司以往操作商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，在中心的啟動(dòng)期，一般采取租金優(yōu)惠策略，“ 放水養(yǎng)魚 ” ，降低商家共同把中心做旺，達(dá)到 “ 多方共贏 ” ，在啟動(dòng)期過后達(dá)到中心的標(biāo)準(zhǔn)租金水平，優(yōu)惠方式為： ? 第一年 免租 ? 第二年 標(biāo)準(zhǔn)租金 9折（ 50元） ? 第三年 標(biāo)準(zhǔn)租金 詮釋： ? 就市場(chǎng)調(diào)查反饋信息來看，東莞各類交易場(chǎng)所和專業(yè)市場(chǎng)招商也有免租的先例，如：黃河時(shí)裝城免租一年、韓國城免租六年，但可以征收管理費(fèi)。 ? 2020年 12月成功舉辦廣東（大朗）毛織產(chǎn)品展示會(huì)，共有來自臺(tái)灣、香港、上海等地和本地的 500多家企業(yè)和經(jīng)銷商參展，參觀人數(shù)達(dá) 20多萬人次，交易金額達(dá) 2億多元。毛織業(yè)的崛起，為大朗經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特別是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化并帶動(dòng)整個(gè)工業(yè)的興旺創(chuàng)造了先機(jī)。而且在國內(nèi)華北和東北地區(qū)也占有相當(dāng)可觀的市場(chǎng)份額。 ? 1996年，大朗鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府實(shí)施以毛織業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路，建成廣東最大的毛織品和原料集散地 ——— 廣東毛織市場(chǎng)；在上海舉辦 “ 滬粵針織國際流行創(chuàng)意展 ” ，大朗毛織品一舉走紅；成立廣東第一個(gè)民營毛織商會(huì) ——— 大朗毛織商會(huì)，通過組織會(huì)員出國考察洽談生意，搶灘國際市場(chǎng)。大朗鎮(zhèn)年產(chǎn)毛衣超過 2億件（套），生產(chǎn)總值超過 60億元，本地市場(chǎng)年交易額達(dá) 20多億元，是全國著名的毛針織產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售基礎(chǔ)。莞深高速公路和正在規(guī)劃建設(shè)的?；⒏咚俟贰⑹〉垒富莨泛蜄|莞市至松山湖科技產(chǎn)業(yè)園快速干線橫貫而過，交通便利。通過各類產(chǎn)品展示活動(dòng)、沙龍活動(dòng)，為業(yè)內(nèi)人士洽談生意、信息交流、代理加盟提供服務(wù) ? 使用面積： 300平方米 小型商務(wù)洽談中心 ? 三樓配套區(qū)設(shè)立小型商務(wù)洽談中心 ， 舉辦業(yè)主小型會(huì)議 ， 或?yàn)樯虘籼峁┥虅?wù)談判 、 品牌產(chǎn)品征代理商 、 經(jīng)銷商見面會(huì)等的場(chǎng)所 。 在市場(chǎng)運(yùn)營部門的統(tǒng)籌安排下 ， 定期在市場(chǎng)舉行新款服裝 、 服飾產(chǎn)品展示會(huì) ， 同時(shí) ， 配合大朗毛紡織交易中心商場(chǎng)舉辦的各類專題采購會(huì)的需求 ， 為商家?guī)碓丛床粩嗟亩▎?。 ? 使用面積： 50～ 100平方米 網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營中心 ? 配合中心的網(wǎng)絡(luò)營銷推廣，主要負(fù)責(zé)大朗毛紡織交易中心網(wǎng)絡(luò)的信息更新、信息發(fā)布等，最大化的發(fā)掘生意機(jī)會(huì)；并配合中心各類活動(dòng)的需要，進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣及網(wǎng)絡(luò)支持。主要?jiǎng)澐蛛娮由虅?wù)中心、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營中心、品牌展示中心、多功能會(huì)議中心、小型商務(wù)洽談中心、物流中心 ? 相關(guān)配套設(shè)施布局主要是圍繞專區(qū)交易市場(chǎng)而設(shè)，為市場(chǎng)的需求設(shè)置一站式的服務(wù)，滿足企業(yè)及經(jīng)營客戶的經(jīng)營需要和市場(chǎng)發(fā)展要求 電子商務(wù)中心 ? 中心將和中國紡織網(wǎng)、大朗之窗等服裝 行業(yè)知名網(wǎng)絡(luò)煤體聯(lián)誼，建立電子商務(wù)中心，電子商務(wù)建設(shè)分三步走 ? 配合大朗毛紡交易中心的招商和推廣，提高大朗交易中心的知名度和影響力； ? 在大朗交易中心之后，將企業(yè)資料發(fā)布在網(wǎng)上，協(xié)助企業(yè)和商戶進(jìn)行市場(chǎng)推廣 ? 建立電子商務(wù)平臺(tái)，為市場(chǎng)企業(yè)和商戶提供最佳的商戰(zhàn)平臺(tái)。東莞大朗毛紡織 交易中心 （暫名