【正文】 議： 甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。 三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走?，F(xiàn)因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 二 協(xié)議解除的程序 協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個(gè)以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。 關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定：一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。出租人有權(quán)解除租賃合同分為： 承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的 一 單方解除的程序 單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。原告無奈，只得提起訴訟，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴請(qǐng)。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營(yíng)安全。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。 事實(shí)和理由： ____________年____________月____________日，原告將上海市____________路____________號(hào)門面房租給被告使用，當(dāng)時(shí)簽訂書面合同，約定每月租金人民幣2900元。 訴訟請(qǐng)求： 終止原告、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離____________市____________路____________號(hào)門面房。 委托代理人：____________，____________律師事務(wù)所律師。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自 年 月至今一直未繳納。 原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。年 月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng) 原告追討后補(bǔ)交上。下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方向乙方收取房屋保證金 元。 事實(shí)與理由： 年 月 日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區(qū) 房屋，建筑面積 平方米，租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 依法判決原告不返還被告保證金 元。 甲方：_____乙方：____ ________年____月____日________年____月____日 解除房屋租賃合同范本三 原告：，性別：，年 月出生，籍貫：，家庭住址： 工作單位： 聯(lián)系電話： 被告：，年 月出生，籍貫： 家庭住址： 工作單位： 聯(lián)系電話： 訴訟請(qǐng)求： 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金___元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 ，負(fù)責(zé)償付違約金___元。 第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 ，須在3個(gè)月前通知承租人。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的___規(guī)定執(zhí)行。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 。 相關(guān)法律知識(shí) 承租人經(jīng)過出租人同意裝修 規(guī)范的房屋