【正文】 知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。　　第十一條 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方?！　〉诰艞l 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。不得阻撓施工。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。　　第六條 交付房屋期限　　甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第五條 付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）________元整。　　第四條 租金　　該房屋月租金為（幣）____元整?！　〉诙l 房屋用途　　該房屋用途為：　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　甲 方: 乙方：　　法定代表人簽字： 法定代表人簽字：　　電話： 電話?！　?本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份?！　〉谑?、其他約定　　5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的`回答?！　〉谑?、通知　　4. 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：專人遞送?！　?，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函，在其證明得到證實后，可不計違約責任?！　〉谑⑻貏e約定　　2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　?3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。乙方拖欠租金7天以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金?！　　！　、蹮o故拖欠租金 個月以上的?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。　　、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔?！　　踩婪兜裙ぷ?，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！　?，　　乙方應積極配合?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務?！　〉诰?、乙方的權(quán)利及義務　　9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用?！　、奂追交謴驮瓲?，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　?，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：　　①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。　　，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行?！　〉诎?、甲方的權(quán)利及義務　　8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔?！　?若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?！　。也粫绊懫渌脩粽Ｊ褂么髲B或正常使用單元房屋。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。　　，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)?！　?物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。　　甲方開戶行：　　帳戶名稱：　　帳號：　　，向乙方出具收據(jù)。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日前向甲方支付下一季度租金?！　??！　〉谒?、租金　　4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米，共計_____元，即每季度租金_____元?！　。涸摲课?