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樓房租賃合同7篇(出租樓房的合同)-文庫吧資料

2025-04-24 13:58本頁面
  

【正文】 知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效?! 〉谑粭l 租賃期滿  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用?! ∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。不得阻撓施工。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償?! 〉诹鶙l 交付房屋期限  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方?! 〉谖鍡l 付款方式  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)________元整?! 〉谒臈l 租金  該房屋月租金為(幣)____元整?! 〉诙l 房屋用途  該房屋用途為:  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途?! 〖?方: 乙方:  法定代表人簽字: 法定代表人簽字:  電話: 電話?! ?本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份?! 〉谑濉⑵渌s定  5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。通過郵件方式的,在寄出七日后視為送達。通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的`回答?! 〉谑摹⑼ㄖ ?. 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:專人遞送。  ,雙方均應(yīng)積極采取補救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函,在其證明得到證實后,可不計違約責(zé)任?! 〉谑?、特別約定  2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失?! ?3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方拖欠租金7天以上的,則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費用及滯納金,并不予退還履約保證金。  ?! 、蹮o故拖欠租金 個月以上的?! 。追娇蓡畏矫娼獬贤?,收回房屋: ?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用?!  ⑼\囐M、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)?!  踩婪兜裙ぷ鳎缫蛞曳绞韬龌蚬芾聿簧?,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?! 。 ∫曳綉?yīng)積極配合。  《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。  第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)  9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。 ?、奂追交謴?fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用?! 。p方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種: ?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。  ,如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行?! 〉诎?、甲方的權(quán)利及義務(wù)  8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費用。或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負責(zé)和承擔(dān)?! ?若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?! ?,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工?! 。摲课萁贿€時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實施裝修改造。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。   物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。月標準為:每建筑平米人民幣 元,合計每月 ___元?! 〖追介_戶行:  帳戶名稱:  帳號:  ,向乙方出具收據(jù)。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日前向甲方支付下一季度租金?! ??! 〉谒?、租金  4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米,共計_____元,即每季度租金_____元?! 。涸摲课?
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