【正文】 人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索?！　∷?、保險　　?！　∪?、抵押物的使用和檢查　　，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用?！　。涸诘盅喝宋催€清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者?！　　⒂行?。　　二、抵押人陳述與保證　　。　　《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押?！　。骸　”卷椀盅何餅榈盅喝讼騙________購買的位于　　___________________的建筑面積為_________平方米的_________?！　∫?、抵押物和抵押登記　?。骸　∑诜恐干性诮ㄔ熘械纳唐贩?，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。　　本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務(wù)清償完畢后終止?！　「絼t　　本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份?！　〉盅喝艘螂[瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。　　抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額　　用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。　　押當(dāng)事人保證抵押人保證　　遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定；　　保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；　　保證抵押物不存在任何爭議；　　因違約而導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置?！　∮邢铝星樾沃?，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：　　抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用的；　　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的?！　〉盅浩陂g終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。購房合同正本、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　⊙旱怯浐偷盅鹤N　　抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付。費用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)?！　〉盅簷?quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。　　抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物?！　〉盅何锏恼脊芎拓?zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損?！　〉盅何锛捌鋼?dān)保范圍　　本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：　　房屋座落：_________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）_________路（新村）_________弄________支弄___________號_________室。合計借款金額人民幣（大寫）________________________________.　　抵押期限在借款合同項下所有債務(wù)清償后終止?！　”竞贤c借款合同的關(guān)系________________________________________　　抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）__________，借款期限______年。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款?！　〉诹鶙l如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決?！　〉谖鍡l本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。　　第四條抵押權(quán)人承諾　　按期、按額向借款人發(fā)放貸款?！　”ＷC抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費用?！　∪缫曳竭`約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失?！斗课菟棛?quán)證》交甲方保管?！　〉盅簱?dān)保期間自設(shè)定抵押財產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。　　貸款利率：　　借款用途：　　第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)有房產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價值為，抵押權(quán)利價值為，債務(wù)履行期限：自年月日至年月日止?！　〖追剑ê炚拢骸　∫曳剑ê炚拢骸　?0xx年月日民間房產(chǎn)抵押合同8　　貸款人以下稱甲方：　　借款人以下稱乙方：　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守?！　〉谑龡l：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理?！　〉诎藯l：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清?！　〉谒臈l：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。　　甲方： 乙方：上海紅馬飼料有限公司 企業(yè)法人： 公司　　年 月 日 年 月 日民間房產(chǎn)抵押合同7　　甲方（出借人、抵押權(quán)人）：　　身份證編號：　　乙方（借款人、抵押人）：　　身份證編號：　　抵押物財產(chǎn)共有人：　　身份證編號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元?！　〉诙粭l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的?！　〉谑艞l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑藯l 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。　　甲方被宣布解散或破產(chǎn)?！　〉谑臈l抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷?！　〉谑龡l在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失?！　〉谑畻l 處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！　〉诎藯l 發(fā)生以下情況的，按的規(guī)定辦理：　　甲方違反本合同的第六條：　　當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！　〉谄邨l 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費?！　〉诹鶙l抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物?！　〉谖鍡l在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)?！　〉谌龡l 甲 、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力?！　〖追?： 乙方 ：　　年 月 日 年 月 日　　合同簽訂地：____ _______民間房產(chǎn)抵押合同6　　抵押人： 　　身份證號碼：　　抵押人住所地：　　抵押權(quán)人： 　　抵押權(quán)人住址：　　法定代表人：　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：　　第一條 為了確保乙方與 于 年 月日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人?！　〉诰艞l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理?！　〉谄邨l：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)證號：___________________。建筑面積：_______?！　〉诹鶙l：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方?！　〉谒臈l：借款利率為 % 每月，每月前5天支付。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推?！　〉谑l：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額xx年 月 日民間房產(chǎn)抵押合同5　　甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：　　第一條：借款金額為人民幣壹拾萬圓整。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。　　第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵?！　〗ㄖ娣e： ?！　‘a(chǎn)權(quán)證號： 。　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清?！　〉谒臈l：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。 元。　　簽訂日期：　　丙方：　　身份證號：　　聯(lián)系電話。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。　　本合同簽訂地點為杭州市 ，受簽訂地法院管轄。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議?！　〉谑鶙l 其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金?！　〉谑臈l本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決：　　向 仲裁委員會申請仲裁?！　〖?、乙、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。　　乙方必須保證于xx年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等?！　〉谑l 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：　　l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全?！　〉诰艞l 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值計5000000元整，計伍佰萬元整?！　〉谄邨l 甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　》课萁ㄖ娣e：詳見清單。如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保?！　∶吭碌阮~還款方式，每月還款 元整?！　Ρ竞贤s定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為： ?！　〉谌龡l 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計息，但不計算復(fù)利?！　?銀行轉(zhuǎn)帳。上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)?！　≠J款人： 身份證號碼：　　聯(lián)系地址： 電話號碼：　　借款人： 身份證號碼：　　聯(lián)系地址： 電話號碼：　　抵押人： 身份證號碼：　　聯(lián)系地址： 電話號碼：　　年 月 日簽約于民間房產(chǎn)抵押合同3　　借款人：　　貸款人：　　抵押人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管