【正文】 居?。缘刂罚篲______________________ 郵政編碼：_____________________________ 委托代理人（簽字）：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ _____________年__________月__________日 簽訂地點：_____________________________ 置換（或中介）公司（蓋章）：___________ 聯(lián)系地址及電話：_______________________ 房地產經紀人（簽字）：_________________ 房地產經紀人證件編號：_________________ 聯(lián)系地址及電話：_______________________ 附件 附件一公房租用憑證復印件（略） 附件二付款時間及金額（略） 附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容（略） 附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付（略） 附件五公有住房同住成年人意見書 我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_________，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選_________為“個人住房特種存單”的存款人代表。 第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）： 一、向_________仲裁委員會申請仲裁。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。 第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。 第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）： 一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 三、_________。逾期_________天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）： 一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。 第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________％向乙方支付違約金。 第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。 三、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。 第二條甲、乙雙方經協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）_________。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。 甲方：______________乙方：______________ 身份證號碼：______________身份證號碼：______________ 工作單位：______________工作單位：______________ _____年__月___日_____年__月___日篇5 上海的公有住房承租權轉讓合同 甲方（轉讓方）：_________ 乙方（受讓方）：_________ 根據(jù)《XX市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。本協(xié)議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。 第八條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。 第六條本合同經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。 乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產安全，如有事故發(fā)生，責任由乙方自負。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方自行負責處理，并按違約處理。對于防盜、防火、用電、用水安全進行經常檢查。 第五條 本合同有效期限為_____年。物業(yè)管理服務費由甲方承擔。 第二條 甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件，乙方應向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查。 甲方：_______________ 乙方_______________ 授權代表：________________ 授權代表：________________ ____年____月____日 ____年____月____日篇4 上海奉賢區(qū)住房出租合同20XX版 出租方：______________電話：______________ 承租方：______________電話：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。 若乙方提前終止合同或搬走，閑置房屋，剩余租金不再退還，甲方有權即時出租。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。 7) 乙方生活習慣影響到四周鄰里間正常生活的。 5) 利用承租房屋進行違法活動損害公共利益的。 3) 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1) 擅自將承租的房屋轉租的。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 有線電視費。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電費。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第九條 關于雙方的責任和義務 1) 乙方入住后，應保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜等安全工作，如發(fā)生事故，乙方應付全部責任。 3) 租賃期間，日常的房屋維修由乙方承擔。 2) 乙方應妥善使用水池，便池，避免堵塞。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。 第三條 租賃期限 租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。位于第_____層，建筑面積 _____ 平方米 第二條 房屋用途 該房屋用途為_____。 承租方：_________________________ 姓名：__________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，執(zhí)______份。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。甲方還應退還相應的租金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 其他法定的合同解除情形。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 欠繳各項費用達________元的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達日的。 第八條合同解除 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 第六條房屋維護及維修 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 第五條其他相關費用的承擔方式:_ 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 支付方式：，押付______，各期租金支付日期：________________。 乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。個人房屋租賃合同范本。 第三條租賃期限 房屋租賃期自_____________年______月____日至_____________年______月____日，共計_____年_____個月。居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起________小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起_______日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。 如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起_____日內，到房屋所在地的社區(qū)_________人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。 第二條房屋租賃情況及登記備案 租賃用途：______。 十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。但境內不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。 五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載