【正文】 ______________ 代表人：____________________ 承租方 姓名或名稱(chēng)：____________________ 注冊(cè)地：____________________ 注冊(cè)號(hào)碼：____________________ 地址：____________________ 電話(huà)：____________________ 傳真：____________________ 代表人：____________________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年______月______日訂立位于北京大廈______座______房的租賃合同如下： 一、租賃房產(chǎn) 甲方合法擁有座落于______大廈______房，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 ，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。 ：專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址。通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出。 十三、爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 ，給對(duì)方造成損失 或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十一、違約責(zé)任 ，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。 ④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 十、合同的變更、解除與終止 ，可以解除、變更、終止本合同。 租賃期屆滿(mǎn)或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。 ： 、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。 、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線(xiàn)路使用不當(dāng)、維修不善。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 ，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。 ：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還。 六、履約保證金 ，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元。 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。 五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。 ：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。自第二個(gè)租賃年度起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。 二、租賃用途： 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。 地址： 乙方： 法定代表人 地址： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、租賃房產(chǎn)： 甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米。 第十一條 本范本書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本，與本范本有同等效力。 第七條 本范本書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。 ，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。 ，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。若乙方對(duì)電話(huà)有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。 ，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，乙方必須在將其所使用