【正文】 20xx年北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。　　(八)其他：_________。　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　?二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。篲________。　　?！　　！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　?！　　！　?。　　、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑臈l　20xx年北京市房屋租賃合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉谑龡l　20xx年北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利?！　?二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　?四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。　　返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　?二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。　　第十條　房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。)　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。　　(三)租金支付方式：(x甲方直接收取/x甲方代理人直接收取/x甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　〉谄邨l　20xx年北京市房屋租賃合同租金　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/(x月/x季/x半年/x年)，租金總計(jì)：____元(大寫：____元)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(x書面/x口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(期限超過20年的，超過部分無效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定?！　〉谖鍡l　房屋改善　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(x甲方/x乙方)承擔(dān)?！　〉谒臈l　交驗(yàn)身份　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(x身份證/x營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明?！　〉谌龡l　房屋用途　　該房屋用途為：_________。　　第二條　房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________。租賃合同 篇5　　合同編號(hào)：_________　　出租方(甲方)：_________　　承租方(乙方)：_________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條　房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。　　第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！　?六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人?！　?四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。　　(二)合同解除?！　∥?、本協(xié)議書壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑?！　∪⒓追綉?yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整,共計(jì)______元整予乙。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:　　一、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即終止原租賃關(guān)系?！　∈⒈竞贤?jīng)甲乙雙方簽字生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剿緳C(jī)進(jìn)入乙方工地后必