【正文】 ______元，季度交?！　?本合同共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁?！　、芙鉀Q爭議的方式　　本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。　　(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　、圻`約責任　　(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款?！　?五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的。　　(三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩?。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金?！　?四)________________________________________________?！　?二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。(如是維修費用，不應當由保證金中扣除。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。租賃結束時，乙方須交清欠費。)　　三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共____________元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還?！　《?、本層樓按月租金為人民幣____________元，現(xiàn)按年結算則只收取人民幣_________元整，租金需于本合同生效后的_________小時內一次性全額交清?！　“?、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。　　五、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴?！　?，雙方均不得違約。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金?！　?. 第三條 房屋交付　　甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。　　2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算?！　?. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。同時甲方須將房產證、契稅證復印件交與乙方?！　?. 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準)，作為購房擔保。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔?！　。曳阶栽纲徺I該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任?！　?年 月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為 ?！　〉诹鶙l本意向書一式_____份甲方乙方各執(zhí)_____份。免租期為____天，免租期內該房屋產生的物業(yè)管理費、水電費能耗費等由乙方自行承擔。　　如甲方延遲交房，房屋開始計算租金的日期相應順延。　　甲方應允許乙方按政府相關部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標識，并按同行業(yè)標準安裝符合行業(yè)要求的消防設施，甲方提供方便，具體手續(xù)和費用由乙方自行辦理和承擔?！　〕疽庀驎忻餍栌梢曳絾为毘袚螂p方共同承擔的費用外，其他與本意向書有關的稅費均由甲方承擔?！　∽赓U期間物業(yè)費用由________方承擔。　　租金按每________為一期結算一次，由乙方在_________滿期前的一周內以________方式支付當期租金。租金由乙方以____方式支付?！　〉诙l租賃期限　　本意向書擬約定租賃期限為______年，既：_____________年______月___日至_____________年______月___日止?！　〉谝粭l租賃標的物　　甲方將自有產權(或授權委托租賃)坐落在_________________?！　〉谄邨l、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決?！　〉谖鍡l：違約責任　　乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任?！　∽赓U期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理?！　∫曳讲坏美贸鲎夥课葸M行非法活動或存放危險物品，影響公共安全?！　〖追綉袚鲎夥课莸男蘅樍x務，乙方應對修繕工作予以配合。　　第三條：租金　　每月租金為人民幣__元整，付款方式為__付?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期共為__年另__個月，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。其它事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 7)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 (7)逾期繳納房租的。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　?. 經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。租金一年一付，乙方應于每年 月__日前，向甲方支付下一年租金?！　?元。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。自 年 月 日起至 年 月 日止。簡單房屋的租賃合同4　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲乙雙方經友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協(xié)議如下：　　 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。　　七、租賃合同之維修責任條款　　在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務?！　×?、租賃合同之妥善保管責任條款　　在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任?！　∽鳛槌凶夥剑涍^出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同?！　∪⒆赓U合同之租金條款　　在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等?！　榱吮苊鉅幾h，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質量、數(shù)量等?！　∽鳛槌凶夥?，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件。 (2)共有租賃物未取得共有人同意的?！　〖追?簽字) 乙方：(簽字)　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　拓展知識　　租賃合同簽訂注意事項： 租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項?！　∑渌s定事項：　　六、違約責任：　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定?！　?甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付?！　『贤唤浐炗啠p方都不得提前解除。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果?！　?房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。　　五、租賃期間的其他約定事項：　　甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清?！　∪?、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住?！　〉?8條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕?！　〉?6條乙方有權提議增設其它他項權利，但應書面提議，并需征求甲方同意。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不