【正文】 有力的財務信息支持；　　（6）、加強債權(quán)債務的管理力度，加強應收賬款及墊付款項的清理催收工作，縮短資金占用時間，減少公司資金占用成本，合理應用預收客戶資金及應付供應商資金參與公司資金營運活動；　?。?）、充分開展財務交流會議，隨時清理工作過程中存在的問題及管理弊端并快速加以改進，努力影響財務部職員積極參與公司經(jīng)營管理活動并對公司經(jīng)營活動業(yè)績參與分析評價；　?。?）、繼續(xù)并充分與各部門、分公司財務部交流學習，使整個財務工作的開展更加緊密有序進行。　　五、財務部主要現(xiàn)狀　　業(yè)務經(jīng)驗不足、業(yè)務不夠熟練，都是初涉或非專業(yè)人員，另外就是本身的事務煩多，這無疑是對加強全面財務管理工作的弊端，　　對日常辦公應用軟件各功能不掌握，　　專業(yè)勝任力不強，　　但能積極配合處理各方面財務工作及財務部其他事項，　　對于公司債權(quán)債務的清理催收力度不夠大，　　未及時進行財務核算，不能及時提供公司經(jīng)營成果及財務狀況，未定期或不定期組織對公司經(jīng)營活動業(yè)績進行的分析評價會議，未深入開展公司財務的分析評價、發(fā)現(xiàn)經(jīng)營活動過程中的弊端，　　公司財務管理的首位是加強對公司資產(chǎn)的管理，特別是流動性最強的貨幣資金，但在過去一年里沒有對公司的資產(chǎn)進行嚴格的管理，沒有專門的制度進行約束，形成了一種隨意性的做法，但商品車輛財務部門指定由何媛媛全面進行管理，監(jiān)督公司商品車收發(fā)數(shù)量的完整性、完好性，另外：公司應指定專門人員對公司的商品車負責，　　公司各種檔案未能健全地進行管理。銷售部門，特別是銷售員在開具銷售單上出現(xiàn)了好幾次嚴重錯誤，將銷售價款少寫，后來查賬時財務部出納已將全款收回，未給企業(yè)帶來損失。分公司財務活動在大的方向有序地進行，分公司財務人員也能積極配合財務工作，但在分公司的控制上沒有實地進行過內(nèi)審，下一步的工作中將安排定期到分公司進行全面賬務審查。通過學習培訓，提高了每月納稅申報工作的質(zhì)量，并且熟練掌握了統(tǒng)計局、財政局、稅務局、商務局、經(jīng)貿(mào)局、外管局等各項報表的填制工作?，F(xiàn)就部門工作總結(jié)如下：　　一、完成工作　　過去的一年中，財務部認真的完成了總經(jīng)辦交辦的各項事宜，比如融資手續(xù)的辦理，公司證照的變更、年檢、辦理，與各大廠商的業(yè)務資料等及臨時交辦的各項事宜，但由于事務煩多，往往重視了這頭卻忽視了那頭，沒能全方位地進行管理，雖然事務能完成，但總體上未能及時給總經(jīng)辦帶來有用的可支配的各種信息，使得總經(jīng)辦的抉擇總是遲后于發(fā)生的現(xiàn)實問題。從財務管理著手，逐步把物業(yè)公司的財務工作提升到一個新的高度，邁上一個更高的臺階！更好的服務于公司！物業(yè)財務年終總結(jié)7　　回顧過去一年：公司經(jīng)營走過了艱難的歷程，作為財務部主要負責人，沒將財務工作進行到位，沒有充分有效地去進行財務部管理及協(xié)調(diào)財務部整體工作，沒有充分發(fā)揮財務部門在公司管理中的作用，本人深感愧疚，愧對公司領(lǐng)導給予的平臺及同事們的熱忱支持。包括各部門計劃的審批流程，采購的審批流程，與發(fā)展商相關(guān)業(yè)務的計劃、報銷審批流程等等都要嚴格按照制度執(zhí)行?！　⌒碌呢攧罩贫鹊膶嵤攧詹恳攧詹块T要監(jiān)督把關(guān)。　　從管理的角度，對xxxx的經(jīng)營狀況進行進一步的核算?！　∵M一步加強對收費的管理力度，徹底清理欠費情況，把一期的收費率提高到70%，二期90%。合理、準確、清晰的了解物業(yè)公司的成本經(jīng)營狀況?！　∑?、20xx年工作思路：　　建立物業(yè)公司的成本庫?！　”O(jiān)控xxxx的財務開支、價格審核及收款流程的管理?！　×?、完成xxxx財務部門的數(shù)據(jù)錄入　　一期維修基金以及欠費情況的徹底清查。　　五、完成目標工作　　配合客服中心完成了一年二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作?！　∷摹⑽飿I(yè)公司財務管理模式的轉(zhuǎn)變　　物業(yè)財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規(guī)范、理順之后，根據(jù)集團財務中心的要求，物業(yè)公司財務部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業(yè)公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作，從以前基礎(chǔ)的會計核算工作之上，提升到真正的財務管理工作，從公司的利益出發(fā)，為公司領(lǐng)導做好財務參謀，提供最準確的財務管理數(shù)據(jù)?！　∫?guī)范了整個物業(yè)公司的財務運作流程，使物業(yè)公司的財務工作得到了全面的提升和改善?！　∪?、物業(yè)公司財務制度的制定　　在xxxx集團財務中心的統(tǒng)一指導下，制定了物業(yè)公司的財務制度體系?！　《?、物業(yè)公司管理臺賬體系的建立　　根據(jù)xxxx集團財務中心的統(tǒng)一要求，結(jié)合物業(yè)公司的實際情況，在以前的會計核算基礎(chǔ)之上，從管理的角度，制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系（物業(yè)公司及xxxx）。具體工作如下：　　一、物業(yè)公司與xxxx的財務分賬　　從20xx年7月份開始，根據(jù)集團財務中心的要求，完成xxxx與物業(yè)管理公司的分賬處理工作，開設(shè)xxxx金碟賬套，獨立核算，對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。　?。ㄈ┱J真負責地抓好綠化維護?！　《菣n案管理工作?！　∫荒陙?，我主要從事辦公室的工作，xxxx的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：　　一是資料錄入和文檔編排工作。特別在經(jīng)常性開支方面，嚴格把好采購關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議?！　∷氖呛侠砜刂崎_支。　　三是及時收繳服務費?！　《歉愫妹吭吕袑~。對于每一筆進出賬，我都根據(jù)財務的分類規(guī)則，分門別類記錄在案，登記造冊?！　∽越邮止芾硖庁攧展ぷ鞯陌肽陙?，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關(guān)系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現(xiàn)。在各級領(lǐng)導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。物業(yè)財務年終總結(jié)5　　自今年6月份調(diào)入xxxx物業(yè)管理處以來，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況匯報如下：　　一、自覺加強學習，努力適應工作　　我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職?！　《?、物業(yè)公司管理臺賬體系的建立　　根據(jù)君華集團財務中心的統(tǒng)一要求,結(jié)合物業(yè)公司的實際情況,在以前的會計核算基礎(chǔ)之上,從管理的角度,制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系(物業(yè)公司及世家軒)?！　【唧w工作如下:　　一、物業(yè)公司與世家軒的財務分賬　　從xx年7月份開始,根據(jù)集團財務中心的要求,完成世家軒與物業(yè)管理公司的分賬處理工作,開設(shè)世家軒金碟賬套,獨立核算,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查?！　」径啻闻c新天地開發(fā)商老總協(xié)商，并督促其將消防設(shè)施設(shè)備、電梯內(nèi)/地下停車場安裝攝像頭和電梯門框改造等事宜落實到位?！　。?）做好了辦公室的其他日常管理和接待工作?！　。?）妥善保管好公司的支票、現(xiàn)金、財務憑證和財務章的安全?！　。?）協(xié)助客服中心不斷追收拖欠的物管費，并盡力做業(yè)主的思想工作，在不失原則的前提下，盡可能地滿足業(yè)主的要求。　?。?）加強節(jié)能降耗意識和團隊協(xié)作意識、安全意識、服務意識、“主人翁”意識?！　。?）嚴格抓好了小區(qū)的車輛管理工作，做到了指揮車輛進出、停放有序，保證了小區(qū)的日常交通秩序?！　。?）將消防設(shè)施設(shè)備作為巡查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施進行處理?！　。?）堅持做好保安的隊列訓練，并保證訓練質(zhì)量。