【正文】 筑物及其附屬設(shè)施的維修基金 B、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路C、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位 D、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，下列那種財產(chǎn)可以抵押（ ）。A、第二個抵押權(quán)無效，因為物權(quán)具有排他性B、兩個抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對于抵押物有同等的優(yōu)先受償權(quán)C、兩個抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)D、如兩個抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到500萬元，則第二個抵押權(quán)無效下列說法錯誤的是：（ ）A、地役權(quán)不可以單獨轉(zhuǎn)讓 B、地役權(quán)不得單獨抵押C、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)D、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息三、多項選擇題（每小題四個備選答案中選出二個以上正確答案，每題2分，共10分）下列權(quán)利中，可以設(shè)立質(zhì)押的有（　）。后來甲因生產(chǎn)經(jīng)營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬元，兩個抵押權(quán)均經(jīng)過登記。A、簡易交付 B、占有改定 C、現(xiàn)實交付 D、指示交付為了耕種自己的土地而必須經(jīng)過他人土地的，可在他人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于（ ）。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（?。?。該房屋所有 權(quán)應(yīng)屬于（　 ）。以上幾次轉(zhuǎn)讓均 未辦理私房過戶手續(xù)。對此案的分析，下列各項中正確的是（　）。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。下列說法正確的是（ ）。鄧天民1938年7月5日 。二、單項選擇題（每小題四個備選答案中選出一個正確答案，每題1分，共10分）下列表述不正確的是（ ）A、物權(quán)是絕對權(quán) B、物權(quán)是對世權(quán) C、物權(quán)是對人權(quán) D、物權(quán)是支配權(quán)2005年3月，王某因為蓋房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個壇子，內(nèi)有金條和一張棉布。（ ）處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額半數(shù)以上的按份共有人同意。（ ）動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓可以自行協(xié)議交付。（ ）占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。（ ）因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。每題1分，共10分）（ ）為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，無權(quán)向債務(wù)人追償。 請問：（1）乙是否有權(quán)將伸人自家院子的棗樹枝條鋸斷? (2)落人乙家院子的大棗歸甲所有還是歸乙所有？ 試 卷 五一、判斷題 （正確的在括號內(nèi)打amp。后乙自行將伸人自家院子的棗樹枝條鋸掉。甲出面阻止。某年秋天，棗樹枝頭又結(jié)滿果實。甲在自家院子的墻邊載有一棵棗樹。后戊在佩戴該表時被丙發(fā)現(xiàn)，并就手表的歸屬發(fā)生了沖突。丙得到手表后，因一時大意將手表丟失。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分） 甲、乙系夫妻關(guān)系，雙方于2006年購買了一塊日本產(chǎn)的豪華手表，價值1萬元。擔(dān)保物權(quán)的特征。A、出租房屋獲得租金1000元的所有權(quán)B、房屋所有人取得符合于自己房屋的財產(chǎn)的所有權(quán)C、通過受贈取得的100臺電腦的所有權(quán)D、繼承人依法定繼承方式取得遺產(chǎn)的所有權(quán)四、名詞解釋（共4題，每題4分，共16分）原始取得物權(quán)的追及效力相鄰權(quán)指示交付五、簡答題（共4題，每題6分，共24分）簡述我國相鄰關(guān)系的種類。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（?。＜?、乙二人各出資5萬元購買了一套商品房，輪流居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。C、甲出賣土地之后，仍可享有地役權(quán)。請問以下哪項說法是正確的（ ）A、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定無效。本案中抵押和質(zhì)押的效力如何? （ ）A、抵押、質(zhì)押均有效 B、抵押、質(zhì)押均無效C、抵押有效、質(zhì)押無效 D、質(zhì)押有效、抵押無效甲走失一頭牛，乙將牛牽回家關(guān)入自家牛棚準(zhǔn)備第二天尋找失主，當(dāng)晚牛棚倒塌將牛壓死，乙出售牛肉并扣除費用后獲500元，在此情形下，下列說法中哪一種是正確的（ ）。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的（ ）A、現(xiàn)實交付 B、占有改定 C、指示交付 D、簡易交付甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。A、電子 B、電力 C、陽光 D、人身下列哪個權(quán)利屬于物權(quán)？（ ）A、物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)的管理權(quán)B、甲對其承租房屋享有的使用權(quán)C、對火車票上標(biāo)明的座位享有的權(quán)利D、甲從乙處花費100元購買其狗崽一條，甲對該狗所享有的權(quán)利趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。（ ）留置權(quán)人無權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。（ ）所有權(quán)人有權(quán)追回遺失物，但應(yīng)向拾得人支付保管遺失物等支出的必要費用。（ ）擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。（ ）土地所有權(quán)可以抵押。（ ）用益物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。radic ，錯的打 。為此雙方發(fā)生糾紛，某甲訴至人民法院，要求某乙交付木料。天有不測風(fēng)云，當(dāng)天晚上山洪暴發(fā)，將存放于某乙院內(nèi)的三根木料沖走。雙方約定，某甲以600元價款買某乙所有的三根木料。維修部堅持要求甲一次性將兩次費用付清，否則連同電視機一并扣留。修理完畢后，維修部要求甲付款200元，加上甲上次修理MP3的費用，共計300元。維修部認(rèn)為在維修價目表上各種價格已經(jīng)公示并表示如不支付修理費用，便要扣留甲的MP3，甲表示不付錢，也不要MP3。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分） 甲因MP3損壞，將其送至某維修部修理。留置權(quán)成立的條件。則下列說法中正確的是（ ）A、若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權(quán)具有平等性B、不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)C、若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任D、若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)包括（ ）A、動產(chǎn)質(zhì)權(quán) B、動產(chǎn)抵押權(quán) C、不動產(chǎn)抵押權(quán) D、留置權(quán)須進(jìn)行登記的的有（ ）A、金銀首飾 B、航空器 C、林木 D、車輛四、名詞解釋（共4題，每題4分，共16分）一物一權(quán)地役權(quán)留置權(quán)抵押權(quán)的物上代位性五、簡答題（共4題，每題6分，共24分）簡述民法上物的特征。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬的價格 買下此樓。下列表述正確的有（ ）A、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權(quán)B、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權(quán)C、丙對丁不享有占有返還請求權(quán)D、丙對丁享有占有返還請求權(quán)甲要出售自己擁有的一棟商品房。但甲遲遲不支付修理費。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是（ ）A、甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意B、甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意C、甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意D、甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分三、多項選擇題（每小題四個備選答案中選出二個以上正確答案，每題2分，共10分）處分相鄰關(guān)系的基本原則是（ ）A、有利生產(chǎn) B、方便生活 C、團(tuán)結(jié)互助 D、公平全理甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。那么（ ）A、王家因附合取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家支出的錢B、王家因加工取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家支出的錢C、潘家因出錢而取得所有權(quán)，但因給王家適當(dāng)補償D、王家和潘家因合作建房而成為共有人甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額。問：本案應(yīng)如何處理？（ ） 　　A、失主無權(quán)要回山羊B、母山羊歸還失主，小山羊歸甲 　　C、大、小山羊全歸還失主，失主付給甲飼養(yǎng)費和配種費D、大、小山羊全歸還失主，失主付給甲配種費但不付飼養(yǎng)費王、潘兩家同住李村，王家有子王達(dá)，潘家有女潘美，兩人正在戀愛，兩家議定由潘家出錢、王家出工，在王家現(xiàn)有房上加蓋3間用作新房，但就權(quán)屬未作約定。并約定雙方輪流居住，甲居住期間因連降暴雨，別墅倒塌，砸傷丙?，F(xiàn)公民甲、丙、丁都向招領(lǐng)處主張該表的所有權(quán)，該表應(yīng)歸誰所有？（ ）A、應(yīng)歸公民甲所有 B、應(yīng)歸公民丙所有 C、應(yīng)歸公民丁所有 D、應(yīng)由公民甲、丙、丁共有 甲、乙各以20％與80％的份額共有1間房屋，出租給丙。公民丙又將表丟失，被人撿到送到招領(lǐng)處。（ ）地役權(quán)具有整體性，其權(quán)利的取得、消滅或享有的效力涉及地役權(quán)的全部。（ ）抵押物折價、拍賣、變賣所得的價款，沒有約定情況下按以下順序清償：主債權(quán)、主債權(quán)利息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。（ ）拾得遺失物可以向物主請求報酬。（ ）可以抵押的財產(chǎn)：耕地、房產(chǎn)、學(xué)校辦公樓、汽車。（ ）用益物權(quán)是對物的使用權(quán)能和收益權(quán)能的排他性支配。radic ，錯的打 。丁有一次拿出該畫讓朋友戊欣賞，被戊看中，遂出價40000元買下了該畫。汽車在運輸過程中肇事，致使甲無力償還借款，產(chǎn)生糾紛。甲又向丙借款5萬元，并以該套古代名畫質(zhì)押，雙方簽訂質(zhì)押合同后，甲即將古代名畫交付丙。甲向乙借款5萬元，并以自己所有的一幅價值5萬元的古代名畫抵押，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押物登記。該手表后來被A 以拍賣價買下。 派出所發(fā)布了招領(lǐng)公告，但1 年后，該手表仍無人認(rèn)領(lǐng)。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分）甲有一手表，委托乙保管，乙擅自將手表以市場價賣與不知情的丙，丙又贈與女友丁， 丁戴上3 天后在街頭被戊偷走，戊后又遺失于街頭，為申撿到。簡述動產(chǎn)出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)。下列哪些說法是錯誤的?( )A、張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權(quán)B、張某基于先占取得電腦的所有權(quán)C、王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以補償D、因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對電腦的所有權(quán)按份共有人的權(quán)利有（ ）A、要求分出自己份額的權(quán)利 B、處分自己份額的權(quán)利C、支付共有財產(chǎn)的權(quán)利 D、對其他共有人出售之份額享有優(yōu)先購買權(quán)甲的一只羊走失，被乙拾得趕回家中，飼養(yǎng)半月后被甲發(fā)現(xiàn)，但乙拒絕返還。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。不久后，陳平得知自己的房屋被賣。大學(xué)畢業(yè)后，陳平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陳進(jìn)替自己代管房屋。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000 元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。二、單項選擇題（每小題四個備選答案中選出一個正確答案，每題