【正文】 辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。 本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。 第八條　貸款擔(dān)保 本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。 甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。 （1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_________元整。 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。 甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。 第五條　存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。 第四條　貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_________％（月利率_________％）。 第二條　借款用途 甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路（村）_________弄_________號_________室的住房。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 第十三條　爭議的解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇： １．向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁； ２．向人民法院提起訴訟。本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份。 第十一條　合同的變更和解除：訂立合同所依據(jù)的國家計劃及有關(guān)的概算預(yù)算經(jīng)計劃下達機關(guān)批準(zhǔn)修改或取消的，允許變更或解除合同。 ５．借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時，貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款帳戶中主動收還貸款項。 ３．凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。 （二）根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施： １．注銷借款人未使用的貸款。 ３．未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣用本貸款購置的設(shè)備。 第十條　違約和違約處理 （一）下列情況均屬借款人違約： １．借款人未能按合同計劃用款和還本付息。保人出具擔(dān)保函，作為本合同不可分割的組成部份，一旦借款人不能按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人發(fā)出書面通知，由擔(dān)保單位承擔(dān)還本付息責(zé)任。 本貸款項下有關(guān)進出口結(jié)算業(yè)務(wù)，應(yīng)通過中國銀行進出口業(yè)務(wù)部敘做。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起加收２０％的罰息。借款人保證在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按下列計劃償還貸款： ＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元。提款期到期，未提用貸款，如借貸雙方無期他約定，借款人不得再繼續(xù)支用貸款。 第六條　用款計劃：根據(jù)項目進度，本項貸款提款期為＿＿＿＿＿＿年至＿＿＿＿年，每年用款計劃如下： ＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元；＿＿年＿＿＿＿萬美元。如遇特殊情況需延期定貨的，應(yīng)事先經(jīng)貸款人同意。 第五條　貸款使用：本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，貸款人應(yīng)提出訂貨卡片，提出訂貨卡片之日起五個月內(nèi)應(yīng)對外簽訂貿(mào)易合同。 第四條　貸款用途：本貸款本金部分限于支付費用，必須專款專用，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作它用。 第二條　貸款期限：　年，自第一筆用匯之日起還清全部貸款本息日止。雙方同意遵照國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的規(guī)定簽訂本合同，并共同遵守。 ２、本合同自借貸雙方代表簽字之日起生效。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。 第十一條　合同生效與解釋 １、本合同一式五份，借貸雙方各執(zhí)一份，另外三份送有關(guān)部門審批、登記或備案，具有同等法律效力。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。協(xié)商不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第九條　法律適用 本借款合同的效力、履行、變更、終止和解釋均適用有關(guān)法律法規(guī)。 風(fēng)險提示： 除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。 第八條　違約責(zé)任 １、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款，對違約使用的部分，收?。保玻?年的利息。 第七條　監(jiān)督檢查 貸款方和保證人有權(quán)檢查貸款使用情況。 ４、本合同項下的抵押財產(chǎn)未被依法查封、扣押。 ２、本合同項下抵押財產(chǎn)不存在瑕疵。若借款方不簽收通知回執(zhí)的，貸款方有權(quán)按本合同第十四條所示方法通知，視為乙方已經(jīng)收到。 ７、貸款方在借款方發(fā)生以下情形之一時，可以行使抵押權(quán)： （１）借款方違反本合同所約定的義務(wù)； （２）經(jīng)營情況嚴(yán)重惡化、減少注冊資本； （３）借款方分立、合并； （４）借款方涉及重大糾紛訴訟，涉案標(biāo)的３０萬元人民幣以上； （５）借款方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照； （６）借款方住所或法定代表人發(fā)生變更； （７）其他因借款方原因可能導(dǎo)致貸款方擁有抵押權(quán)無法實現(xiàn)的情形。 ６、借款方應(yīng)當(dāng)合理使用和妥善保管抵押物，如抵押物的價值比本合同簽訂時的評估價減少__________％以上的，借款方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通知貸款方。 ４、浮動抵押擔(dān)保的范圍為本金、利息、管理費、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、公證費、仲裁費、律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。 ２、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款方依本合同對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成貸款