【正文】 ，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。因（甲方／乙方）未辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由（甲方／乙方）承擔(dān)一切責(zé)任。　　，由（甲方／乙方）持本合同及有關(guān)證明文件向________申請(qǐng)轉(zhuǎn)租合同登記備案。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力?！　?．本合同之附件均為本合同不可分割之部分。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份?！　〉谑龡l 合同生效及登記備案　　1．本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效?！　〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　第十二條 爭(zhēng)議解決　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)西安仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！　?. 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀／賠償損失）。　　2. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉(zhuǎn)租房屋的.，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。（3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________個(gè)月的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；支付的違約金不足抵付違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。(3) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(4) 轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉(zhuǎn)租合同之時(shí)已被告知的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?. 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　?. 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。　　5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行?！　?. 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合?！　?. 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_______（ 甲方 / 乙方 ）承擔(dān)。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_____％支付違約金。（大寫：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整）。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__________（日/月）向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 ）的租期。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)________（月/年）?！　?. 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。　　第二條 轉(zhuǎn)租用途　　1. 甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證 ）（編　　_________________）。　　2. 轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：　　____________________________________________________________________　　____________________________________________________________________　　由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積_______平方米。　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房東租房合同5　　轉(zhuǎn)租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　受轉(zhuǎn)租方:_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同?！　”緟f(xié)議書自簽定之日起生效，租期一旦結(jié)束，雙方終止合同關(guān)系?！　〔豢煽沽Γ涸诤贤谖礉M的情況下，遇不可抗力，甲方將剩余的租金全部返還給乙方，雙方解除合同?！　∫曳皆谧赓U房屋期間不得大聲吵鬧，影響周邊鄰居和群眾的正常生活和身心健康，乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，損壞按物價(jià)照價(jià)賠償?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。乙方應(yīng)注意用水用電防盜等安全事項(xiàng)，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方不得以任何理由留宿異性。在租用期間，房屋僅限乙方一人居住使用。違約解除合同者，需賠償對(duì)方違約金一個(gè)月房租。首季租期從年月日起至年月日止，乙方支付甲方3個(gè)月房租元，押金元，寬帶費(fèi)元?！　》孔饷總€(gè)月租金元整，每 3個(gè)月一付，乙方應(yīng)在到期日前5天支付下一季度租金?！　≡诤芏鄷r(shí)候，幸福與不幸，往往就在一念之間?！　《莻€(gè)人心態(tài)。能租好的，就不要租差的。　　租房未必會(huì)影響生活質(zhì)量，但租住較差的房子，一定會(huì)影響生活質(zhì)量。　　其實(shí)，租房也可以變得很幸福。　　，在沒(méi)有按時(shí)交納租金的情況下，可以暫時(shí)在租賃的房屋中居住，房東在催要租金無(wú)果的情況下，會(huì)向法院起訴要求租戶支付租金并騰退房屋，最好要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。在租戶與第三人都要購(gòu)買租戶所承租的房屋時(shí)，在同等條件下，租戶有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在房東賣掉房子之后，租客不因?yàn)榉孔愚D(zhuǎn)移了所有權(quán)人而被迫必須離開(kāi)租住的房屋?！　?，在房東買房子的時(shí)間，作為在承租房子的租戶有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金?！　∽夥空咴诮患{房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。　　，要讓房東將相關(guān)的押金和保證金退還。反之如果沒(méi)有約定租期，那么你作為承租人和房東簽訂的是無(wú)固定期限的合同，這樣的后果是房東什么時(shí)候想讓你走，你就得走?！　?，明確的約定租賃時(shí)間和租賃的房屋的地址?！　∫鞔_水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。而且在承租期間，凡是你自己購(gòu)置的物品，在退租的時(shí)候可以一起全部帶走。　　清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件，檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用，確認(rèn)沒(méi)有冗余的賬單未結(jié)清。若為轉(zhuǎn)租，應(yīng)該查看二房東與原房主的租賃合同，確認(rèn)其有轉(zhuǎn)租權(quán)，并且復(fù)印原