【正文】 同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　?三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止房東租賃合同，讓其搬離。　　利用該房屋從事違法活動(dòng)的?！　?三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除房東租賃合同，收回該房屋：　　擅自改變?cè)摲课萦猛镜??！　〔怀袚?dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉诎藯l 轉(zhuǎn)租　　(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入?！　?二)返還：租賃期滿或房東租賃合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　?二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房東租賃合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　(一)乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛?！　?二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　∽⒁?，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本房東租賃合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在房東租賃合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。所以：　　若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房房東租賃合同。本合同一式兩份，由出租方、承租方各執(zhí)一份?！　?. 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；或可向出租方所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l 其他　　1.《汽車承租人須知》、《汽車租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》、《汽車租賃登記表》、《車輛交接單》、《結(jié)算單》作為本合同的附件，共同構(gòu)成《北京市汽車租賃合同》?！　〉谑畻l 特別約定　　承、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細(xì)化作為補(bǔ)充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則?！　?。　　?！　?，出租方有償提供替換車（替換車不保證同等車型，替換車租金不超過(guò)原租金的70%）?！　?，加速折舊費(fèi)為車輛全部修理20%車輛修理費(fèi)依據(jù)國(guó)家二級(jí)修理廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　?. 提前解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金；已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方?！　?，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的直接損失?！　?、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20％的違約金?！　?、不可抗力以及其他無(wú)法歸究責(zé)任造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。　　第五條 租金、保證金　　、元/月、元/周、元/天，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。期間，應(yīng)及時(shí)協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)，否則承擔(dān)保險(xiǎn)公司拒賠的責(zé)任?！　。骸　)發(fā)生車輛事故，當(dāng)事司機(jī)（承租方）須根據(jù)車輛損失情況交納一定的保險(xiǎn)事故押金；　　b) 發(fā)生車輛事故，當(dāng)事司機(jī)（承租方）須承擔(dān)300元的絕對(duì)免賠額；　　c) 發(fā)生車輛事故，當(dāng)事司機(jī)（承租方）須承擔(dān)扣減絕對(duì)免賠后超過(guò)1000元的20%車輛加速新折舊費(fèi)；　　，不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛；未經(jīng)出租方允許和相關(guān)管理部門批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)租租賃車輛?！　?，承擔(dān)非出租方原因所造成的公司拒賠部分的損失；承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物?！　?、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛?！　〉谒臈l 承租方的義務(wù)　　、身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明資料?！　??！　??！　?、事故的24小時(shí)救援服務(wù)?！　〉诙l 出租方的義務(wù)　　，以及租賃車輛行駛所需的有效證件?！　〉谝粭l 出租方的權(quán)利　　。如因隨意移動(dòng)引起的設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)。