【正文】 家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求?！　。ǘ┰撐飿I(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)?！　〉谒臈l 該物業(yè)之用途　　乙方租賃該物業(yè)，用于住宅　　第二章 租賃期限　　第五條 該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止?！　〉诙l 該物業(yè)之面積　　該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。　　第一章 出租之物業(yè)　　第一條 出租物業(yè)之坐落　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）?！　∈摺⒈竞贤郊ㄓ杉追教峁??！　∈⒈竞贤p方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份?！　∈?、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）?！　∈?、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的?！　∈弧⒁曳叫枰惭b電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?．不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算?！　【?、違約責(zé)任　　1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。　　七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修?！　∥濉⒌谌?、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方分兩次支付。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算?！　”竞贤皇?份，甲方需用3份（主管部門(mén)備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期________年。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方另協(xié)商解決?！　≡谧鈶{期間如有國(guó)家政策性征用，甲方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將門(mén)面移交給甲方，甲方應(yīng)退回當(dāng)年的剩余租金（個(gè)人因素買(mǎi)賣(mài)房屋，甲方應(yīng)賠償乙方的門(mén)面裝修費(fèi)用?！　〗?jīng)營(yíng)生產(chǎn)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方繳納?！　∫曳皆谘b修期間發(fā)生的安全事故，由乙方自行承擔(dān)。甲方提供本單位收款收據(jù)?！　〉谖鍡l租憑房屋的裝修　　在不損害甲方房屋主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，經(jīng)甲方同意后，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方承租。 （大寫(xiě)：陸XX整）。（大寫(xiě)：伍萬(wàn)肆仟元整）。（大寫(xiě)：肆XX仟捌佰元整）。本合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l 租憑期限　　甲方自________年____月____日起將房屋交付乙方使用，至________年____月1____日收回?！　〉诙l：租憑房屋的用途限制 乙方承租的房屋作銷(xiāo)售手機(jī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)使用。　　第一條：門(mén)面定位。　　第十二條 本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。　　第十條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　第九條 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〕凶夥匠凶獾姆课菀蛘咴虮仨汄v讓時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違約金。　　承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用。　　第七條 違約責(zé)任　　出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的 % 交納違約金?！　≡谧赓U期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)?！　”仨毢戏ń?jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任?！　≡谧赓U期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問(wèn)題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無(wú)償歸出租方。如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施?！　∥唇?jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。　　不得擅自改變承租房屋用途?！　∥袆倮麑?shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。　　第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付?！　〉谒臈l 租金及付款方式　　年租金為(人民幣) 萬(wàn)元。合同期滿后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。　　影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的。　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的?！　〕凶夥缴米愿淖兓驍U(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的?！　〕凶夥接邢铝星樾沃坏模鲎夥娇梢越K止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：　　承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害國(guó)家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的?！　〉谝粭l 房屋坐落、面積及狀況　　出租房屋坐落于　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為?！　∈?、本合同附件（由甲方提供）。　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份?！　∈?、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）?！　∈?、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的?！　∈?、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。常粷M半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算?！　【?、違約責(zé)任　　１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)