【正文】 第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定?！　〉谒臈l 租賃費用　　 租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權?！　〉诙l 租賃期限 ，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米?！　〕鲎夥剑?承租方：　　授權代表人： 授權代表人：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳號： 帳號：　　電話： 電話：廠房租賃合同書參例　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　授權代表：__________職務：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　授權代表：__________職務：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　?供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費?！　?可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　?租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議?！　?租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話?！　?租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　∑?、租賃期間其他有關約定　　 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　×?、廠房轉租和歸還　　 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。　　租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。　　第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%?！　∪?租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。租賃期 年。裝修期間免收租費。廠房類型為 ， 結構?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經蓋章簽字后生效?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　∫曳阶赓U期間的生產經營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產車間、設備等也應負安全、看護義務。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金?！　∫曳剿鈴S房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有，甲方無權享有?！　〖追綉ＷC完全擁有該出租廠房的全部產權，且無任何權屬及債權債務糾紛。　　 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權?！　?租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。　　 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　?乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　?租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　　五、廠房使用要求和維修責任　　 租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　¤b于此廠房現在甲方與金紅食品廠尚未完全交接，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權與金紅食品廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產權交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付?！　∪?、 租金支付方式　　甲乙雙方約定該廠房年租金為 元，雙方約定按月支付。租賃期 年。廠房類型為 結構。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，首先由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。租賃期間滿乙方沒有違約的繼續(xù)租賃，甲方在同等條件內優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場，則視為乙方放棄其租賃物內財產的所有權，甲方有權自行處置乙方在租賃物內所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產設備及辦公設備等一切物件?！　∫曳轿窗幢緟f(xié)議約定按時向甲方支付租金、相關稅費和管理費用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關費用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。　　8協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特