【正文】 房屋（建筑面積 平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。　　第十六條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議(附件三)，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。逾期15天未交納承包費(fèi)的，甲方可按照合同第十條第(一)項(xiàng)的約定解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。造成損失超過(guò)此限的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。除本合同第十條約定的情形外，任何一方不得單方解除合同。未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方在15天內(nèi)修復(fù)合格，乙方不愿修復(fù)或修復(fù)仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方按附件二的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)合格，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用從安全(服務(wù))保證金中扣除?！　?三)本合同終止之日起3天內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)車(chē)輛驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(附件二)辦理車(chē)輛交接手續(xù)，乙方交回營(yíng)運(yùn)證照、車(chē)輛及附屬設(shè)備，甲方對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。　　本合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽承包合同?！　〉谑粭l合同終止　　(一)甲方或乙方按第十條可單方解除本合同的，合同終止。　　甲方被有關(guān)行政管理部門(mén)責(zé)令停業(yè)的。　　(二)有下列情形之一的，乙方可以單方解除本合同　　乙方喪失勞動(dòng)能力的?！　∫曳奖挥嘘P(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證或從業(yè)資格證的?！　∫曳絿?yán)重違反城市客運(yùn)出租汽車(chē)管理津法規(guī)和行業(yè)管理制度的?！　〉诰艞l合同的變更　　訂立本合同所依據(jù)的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容，但不得違反有關(guān)法律法規(guī)，國(guó)家、省、州、縣有關(guān)政策和行業(yè)管理的規(guī)定?！　?六)愛(ài)護(hù)、妥善保管甲方的營(yíng)運(yùn)車(chē)輛，不得將營(yíng)運(yùn)車(chē)輛交給他人或無(wú)從業(yè)資格的人員營(yíng)運(yùn)，執(zhí)行甲方提出的車(chē)輛保養(yǎng)和更新計(jì)劃?！　?四)要求甲方提供營(yíng)運(yùn)所需的車(chē)費(fèi)發(fā)票?！　?二)遵守行業(yè)管理規(guī)定和甲方的管理制度，做到車(chē)容整潔，證照齊全，標(biāo)識(shí)清晰，規(guī)明服務(wù)，設(shè)備完好，行車(chē)安全，按時(shí)交費(fèi)。　　(九)受理乘客的投訴，對(duì)有責(zé)任的乙方給予相應(yīng)的處理。　　(七)督促乙方愛(ài)護(hù)車(chē)輛，并根據(jù)車(chē)輛使用狀況督促乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)?！　?六)乙方發(fā)生，造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，保險(xiǎn)賠付不足的部分，甲方墊付有關(guān)費(fèi)用的，有權(quán)向乙方追償?！　?四)組織乙方積極參加精神文明創(chuàng)建活動(dòng)，對(duì)乙方有見(jiàn)義勇為、拾金不昧、助人為樂(lè)等突出事跡的，按照事跡大小予以表彰或獎(jiǎng)勵(lì)?！　?二)按照有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家、省、州、縣有關(guān)政策和行業(yè)管理規(guī)定，制定人員、車(chē)輛、服務(wù)質(zhì)量等管理制度，組織并督促乙方認(rèn)真執(zhí)行。　　第六條車(chē)輛保險(xiǎn)　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》及《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)管理部門(mén)的要求，辦理車(chē)輛的投保手續(xù)，包括車(chē)輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車(chē)上責(zé)任險(xiǎn)。　　甲方修理廠(chǎng)維修和保養(yǎng)?！　〉谖鍡l車(chē)輛的油料和維修　　本合同有效期內(nèi)，車(chē)輛燃油、潤(rùn)滑油和車(chē)輛維修保養(yǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)。　　(三)乙方應(yīng)在每月1至7日內(nèi)向甲方一次性交清月承包費(fèi)。　　(二)甲方向乙方按月收取承包費(fèi)，承包費(fèi)項(xiàng)目包括:稅(費(fèi))、經(jīng)營(yíng)權(quán)有償出讓金、車(chē)輛折舊、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)(其中：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)20%、%、%、工傷保險(xiǎn)1%)、養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)費(fèi)發(fā)票、甲方管理和投資收益等?！　〉谒臈l收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)　　(一)甲方向乙方一次性收取安全(服務(wù)),大寫(xiě)人民幣肆萬(wàn)元整?！　〉谌龡l合同期限　　本合同有效期為_(kāi)__年__月。乙方承包甲方車(chē)輛從事客運(yùn)出租汽車(chē)營(yíng)運(yùn)活動(dòng)，　　接受甲方管理，安全行駛，文明服務(wù)。　　第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元　　本合同共貳頁(yè)，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力?！　〉诰艞l：爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉诎藯l：免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金________元?！　〉谄邨l：違約金和違約責(zé)任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金________元?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意?！　〉诹鶙l：出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。　　第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。　　第四條：租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金?！　∫曳矫堪肽暌袁F(xiàn)金形式支付租金：_____________?！　〉谌龡l：租金和租金交納期限　　每年租金為為人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟_元整（￥_________元）?！　『贤跐M(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〕凶馊死贸凶夥窟M(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______字第______號(hào)）　　第二條：租賃期限　　租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。　　甲方（簽名/蓋章）：__________________　　身份證號(hào)碼：_________________________　　簽約時(shí)間：___________________________　　乙方（簽名/蓋章）：___________________　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________　　簽約時(shí)間：_______________________________出租合同書(shū)7　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____________　　承租方（以下稱(chēng)乙方）：_____________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方?！　”竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、合同的補(bǔ)充　　本合同未盡事宜，可按照當(dāng)?shù)卣吆陀嘘P(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∈⒑贤瑺?zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的39?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的______％支付違約金。　　十二、違約責(zé)任　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____％支付違約金?！　∩米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！　∩米愿淖?cè)摲课萦猛镜?。　　不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　∈?、合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∈㈦p方權(quán)利義務(wù)　　甲方有權(quán)不定期對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生、消防安全等檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方轉(zhuǎn)租的，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效?！　。ㄋ模┰谧赓U期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常修繕和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。ㄈ┮蛞曳郊捌湄?zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)請(qǐng)求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)檢收，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失?！　。ㄈ┒鴮?duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方在不損害房屋的前提下恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有）。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∑摺⒎课莸慕桓都胺颠€　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當(dāng)日搬離所租賃房屋。乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時(shí)向甲方出示；同時(shí)，乙方應(yīng)將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方，以便甲方存檔?！　。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)?！　。ㄋ模┮曳酵ㄟ^(guò)____________形式一次性支付每月的房屋租金?！　。ㄈ┮曳綉?yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元（小寫(xiě)_______元），并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證?！　∷?、出租金額及租金支付方式　　（一）租賃房屋每月的租金為：人民幣_(tái)_________元（小寫(xiě)_____元）?！　。ㄈ┳赓U期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方?！　。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。　?。ㄈ┏凶獾姆课莶粶?zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。　　二、房屋租賃用途　　（一）乙方租賃房屋作為_(kāi)___________________________的用途?！　。ǘ┏鲎夥课莸木唧w部分為_(kāi)________________________________?！　“?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效?！　×?、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∥濉⒈緟f(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。期滿(mǎn)若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。每年乙方必須按時(shí)支付租金?！　∫?、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備?！　〉谑臈l租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，甲方執(zhí)1份、乙方執(zhí)1份，本合同自簽訂之日起生效。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。　　第十一條租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同?！　〉谑畻l未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人?！　〉诰艞l乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。　　第七條甲方對(duì)乙方正常、合理使用出租房屋不得進(jìn)行干擾、妨礙?！　〉谖鍡l乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用?！　〉谌龡l出租房屋的單位租金為每月人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)：_______________元整）?！　〉诙l乙方租用出租房屋的期限自______年_____月_____日至_____年______月_____日止。合同內(nèi)容如下：　　第一條甲方將自己位于xx市____的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋）出租給乙方作居住使用?！　?2. 本委托書(shū)一式兩份，甲、