【正文】 　　1）、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；　　2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止?！　〉谑畻l續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的?！　∫曳截?zé)任　　未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用?！　〉诰艞l甲乙雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任：　　1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。出租方出售房屋，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉诎藯l甲方與乙方的變更：　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?！　〔坏脧氖逻`反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)?！　〉谄邨l在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。　　甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失?！　∽赓U證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金（租賃稅、營(yíng)業(yè)稅）等。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修?！　?duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)?！　∽饨鹗杖》绞綖樯洗蜃猓曳接诿磕阓______月_______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　工程免租期為_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。　　第一條房屋地址及使用面積　　出租地址：_______面積：_______；（租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙）　　第二條租賃用途及租賃期限　　租賃用途：_______，不能做非商業(yè)或非法用途、乙方承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任。　　本合同連同附件一式_________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力?！　〖?、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的?！　〔豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的?！　。?）拖欠房租_________個(gè)月以上?！　。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〖追匠鍪鄯课荩氃赺________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　∈?、產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。　　在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的_________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期_________天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。如乙方逾期歸還，則每逾期_________天應(yīng)向甲方支付原日租金的_________倍的違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達(dá)_________個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。　?。?）拖欠房租累計(jì)已_________個(gè)月以上的?！　。?）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。　　八、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的________，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　。ǘ┘追匠袚?dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）　　該房屋租金支付方式為：__________。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為__________使用?！　《⒓?、乙雙方提供證件　　甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本　　乙方提供：□身份證□暫住證□工作證　　三、租賃期限　　該房屋租賃期共_________個(gè)月。　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明?！　〖追剑篲_________________　　乙方：__________________　　______年______月______日　　住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2　　甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：___________________________________　　乙方（承租方）：___