【正文】 　　甲方：_________________________乙方：__________________　　地址：_________________________地址：__________________　　電話：_________________________電話：__________________　　傳真：_________________________傳真：__________________　　投訴電話：_____________________　　簽定地點：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，在履行協(xié)議的過程中，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違約應(yīng)按合同約定賠償對方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！　≡诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　“凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　。?fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　∫曳酱礓N售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。　　第六條 甲方的責(zé)任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　?，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　〉谌龡l 費用負(fù)擔(dān)　　本項目的推廣費用由甲方負(fù)責(zé)支付?！　。羌追交蛞曳竭`約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在_________的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________，銷售面積共計_________平方米。　　十、本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，未經(jīng)事宜，雙方另行協(xié)商解決。自雙方簽字蓋章之日起生效?！　【?、解決合同糾紛的方式：友好協(xié)商或按合同法在供方所在地解決?！　“?、定貨方式：定貨的規(guī)格、數(shù)量以需方的傳真為準(zhǔn)，如大批量定貨，必須提前五天通知供方備貨?！　　！　×⑹酆蠓?wù)：　　需方必須承擔(dān)供方系列產(chǎn)品的售后服務(wù)工作，免費為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！　∥窗瓷鲜黾s定結(jié)算方式結(jié)清貨款，供方有權(quán)停止供貨，由此造成的損失由需方承擔(dān)　　五、優(yōu)惠返利標(biāo)準(zhǔn)：　　?！　∷?、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)款，款到通知發(fā)貨?！　⌒璺奖仨毻ㄟ^加強(qiáng)終端銷售網(wǎng)絡(luò)管理，嚴(yán)格執(zhí)行供方市場銷售政策的有關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)需方低于供貨價格銷售。　　三、銷售任務(wù)要求：　　需方必須將供方目前產(chǎn)品在所約定地區(qū)設(shè)立良好的終端銷售渠道?！　《?、供貨價格：供方向需方供貨按20xx年 月 日價目表供貨。　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。　　十一、爭議的解決　　本合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∪魏我环讲坏蒙米詥畏矫娼獬竞贤?，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔(dān)違約金人民幣伍拾萬元整。　　針對甲乙雙方會議紀(jì)要、來往文件、銷售統(tǒng)計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認(rèn)即為有效。　　甲方須派相關(guān)人員駐留售樓處現(xiàn)場，負(fù)責(zé)收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；　　乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進(jìn)度?！　♂槍追巾椖?，乙方須成立專業(yè)策劃銷售團(tuán)隊組成的項目部；乙方承擔(dān)項目部所有人員和置業(yè)顧問的獎金、提成等費用?！　№椖夸N售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。　　乙方負(fù)責(zé)項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。　　乙方負(fù)責(zé)項目銷售執(zhí)行工作、售樓處置業(yè)顧問的培訓(xùn)和銷售管理工作；乙方負(fù)責(zé)置業(yè)顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并承擔(dān)費用，如甲方對置業(yè)顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔(dān)相關(guān)費用；　　乙方負(fù)責(zé)項目所需要的設(shè)計工作，包括《項目品牌系統(tǒng)設(shè)計》、《項目現(xiàn)場包裝設(shè)計》《項目銷售物料系統(tǒng)設(shè)計》《項目廣告推廣系統(tǒng)設(shè)計》等設(shè)計工作?！　〖追截?fù)責(zé)提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機(jī)等銷售硬件設(shè)施及負(fù)責(zé)售樓處的電話、水電費用?！　∑摺⒓追降臋?quán)利義務(wù)　　甲方應(yīng)對委托項目的開發(fā)銷售擁有合法手續(xù)，并負(fù)責(zé)履行購房合同中的賣方職責(zé)；項目相關(guān)法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)。　　甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結(jié)算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費?！　〗Y(jié)算時根據(jù)每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進(jìn)行溢價代理費的結(jié)算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價已銷售面積—銷售底價已銷售面積）分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認(rèn)購書為計算依據(jù)?！　〖追街Ц洞碣M前，乙方可提供收據(jù)，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發(fā)票?！　?如由于獲取預(yù)售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日并導(dǎo)致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結(jié)算的，甲方須按照購房認(rèn)購書的總金額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。當(dāng)月，甲方即應(yīng)以實收購房款總額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費?！　∥?、銷售代理費的結(jié)算約定：　　甲乙雙方每月結(jié)算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費?！　∷?、策劃、設(shè)計、代理費的相關(guān)約定　　策劃、設(shè)計、推廣及銷售人員基本費用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當(dāng)月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當(dāng)月終止支付。如甲方與乙方解約，甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績（以購房合同和購房認(rèn)購書的總金額為統(tǒng)計基數(shù)）對應(yīng)的代理費?！　∪缭诩s定時間內(nèi)乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施?！　《?、銷售任務(wù)　　甲乙雙方約定，項目取得預(yù)售許可證并正式開盤后6個月內(nèi)乙方應(yīng)完成項目推盤量（推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業(yè)面積）的60%，項目正式開盤后12個月內(nèi)乙方應(yīng)完成項目推盤量的80%，乙方銷售業(yè)績以《房屋買賣合同》和《認(rèn)購書》的銷售面積為標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計?！　?．3 乙方在合同的有效期內(nèi)或合同終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，也不得將該機(jī)密超越合同范圍使用?！　〉谖鍡l 商標(biāo)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)和保密　　5．1 合同特指產(chǎn)品商標(biāo)、圖案及其他標(biāo)記，屬于甲方產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后允許乙方使用，但本合同期滿或終止時此種使用應(yīng)隨即停止并取消?！　〉谌龡l 運(yùn)輸方式　　乙方根據(jù)甲方的要求，在辦理相關(guān)出庫手續(xù)后，乙方自行提貨，并負(fù)擔(dān)相關(guān)運(yùn)輸費用，甲方倉庫地為交貨地。　　2．4 乙方為銷售_________產(chǎn)品組織的各種活動，費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予以積極配合，提供技術(shù)和人員支持?！　〉诙l 訂貨及付款　　2．1 甲乙雙方的結(jié)算價格見本合同的附件，該附件由具體的經(jīng)銷協(xié)議和訂貨單組成，為本合同的組成部分?！　?．4 乙方的總代理權(quán)期限為_______年（自_______年______月______日至_______年______月______日）　　1．5 對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。雙方約定每臺車違約金為_________元，同時，甲方應(yīng)明令禁止其他區(qū)域的授權(quán)經(jīng)銷商在上述_______個區(qū)域銷售（該市場_______年______月______日以前的供貨車輛除外），否則視同甲方違約。甲方授權(quán)乙方為以上_______個區(qū)域總經(jīng)銷的權(quán)限，全面負(fù)責(zé)_______個區(qū)域的銷售和經(jīng)銷商管理。　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！?