【正文】 約金?！　∫曳酵庾兏模p方訂立補充合同。　　第十條 商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局?！　∩鲜雠涮自O施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失?！　∨瘹鈅__________________________ ?！　」╇奯__________________________ ?！　〉诰艞l 商品房配套設施運行的約定　　下列配套設施運行日期約定如下：　　上水___________________________ ?！　≡谝曳秸Ｇ闆r下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：　　合同繼續(xù)履行?！　____________________________________________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金?！　〗獬贤＜追綉Ц兑曳揭迅犊罾?，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 _________________________________________________________________________________________________________________________　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　_______________________________________________________________________________________________________________________________　　分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：　　 變更合同　　 解除合同　　 _____________________________。未經驗收或驗收不合格的，不得交付?！　〉诙l 商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____?！　∩唐贩客恋貋碓礊椋篲_______。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。　　甲方： 乙方： 負責人： 年 月 日 年 月 日通用按揭購房合同7　　出賣人：______________________________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________　　開戶行：__________________帳號：_________________　　委托代理人：___________________________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________　　開戶行：__________________帳號：_________________　　買受人：______________________________　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：_____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條 商品房情況　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴?！　〉谑臈l 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)?！　〉谑龡l 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谑l 經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分?！　《⒁曳接袡嗤ㄖ追浇獬贤?，甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內 向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列之一處理?！　《?、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款 3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 10 日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損 失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償?！　　康谑畻l 乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理?！　〉诰艞l 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛?！　〉诎藯l 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地 產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益?！　〉谄邨l 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于_年 4 月 30 日將上述房地產交付乙方。_年 1 月 30 日前付 伍萬元。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方?！　〉谌龡l 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。 為，房屋為磚混結構商品房， 布局結構 平方米，門面為　　第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∽⒚魅掌凇　　　≠u方： 買方： 根據(jù)中華人民共和國有關法律、 法規(guī)和本地有關規(guī)定， 乙雙方遵循自愿、 甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守?！　×?協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　? 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失?！　? 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。　　2 按國家要求不改變房屋的結構。　　6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。　　4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人?！　? 保證對出售的房屋擁有獨立產權。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。均具同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力?！　≡诤贤谙迌?，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止?！　”竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。　　六、違約責任　　甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方?！　∫曳接袡鄬υ摲课莓a權的真實性與明晰性進行核實?！　〖追綄⒃摲慨a交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。已取得其他共有人書面同意?！　∥濉⒇熑闻c權利　　甲方保證上述房地產權及附屬設施所屬清晰，無爭議?！　〖追皆谝平辉摲课輹r，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用?！　∷?、物業(yè)及相關事宜　　物業(yè)交接的期限：甲方應于______前向乙方移交該房屋?！　《⒎靠钍蹆r　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元，大寫：______.　　三、房款的支付方式及期限　　乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具體約定為：　　于______年______月______日前，支付甲方房款______?！　≡摲课莸乃袡嘧C號為：__________________?！　〉诙臈l　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案?！　〉诙l　本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份?！　〉诙粭l　合同附件與本合同具有同等法律效力。　　?！　〉谑艞l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　〉谑藯l　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　?。　　。　　第十七條　雙方可以就下列事項約定：　　?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任。　　。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失?！　?。　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　?！　?。　　?！　?。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設備差價。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任__________________________________________________________________?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！　〉谑粭l　交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更?！　___________________________________________________________?！　___________________________________________________________?！　___________________________________________________________?！　〉谑畻l　規(guī)劃、設計變更的約定　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)　　的違約金?！　∮馄诔^____日后，買受人有權解除合同。　　?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的。　　?！　?。　　。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出