【正文】 傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。甲方同意按下列方式支付代理傭金。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　1?！　〉谒臈l 銷(xiāo)售價(jià)格　　銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，報(bào)各自管理部門(mén)備案，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∥?、其他條款　　如合同需要修改、補(bǔ)充、雙方另行商定?！　〖追綗o(wú)故不履行合同，應(yīng)按未履行合同碼洋的10%繳納違約金?！　∪粼谑湛钊?、收款方式方面產(chǎn)生錯(cuò)誤，則由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任?！　『灦ê贤?dāng)日，甲方向乙方支付預(yù)付款_____拾_____萬(wàn)_____千_____佰_____ 拾_____元整（￥________元）；乙方發(fā)貨當(dāng)日，甲方向乙方支付款項(xiàng)總額的______ %即_____佰_____拾____萬(wàn)____千____佰___拾___元整，（￥_______元）；乙方到貨當(dāng)日，甲方應(yīng)將余款____佰____拾____萬(wàn)____千____佰____拾____元整，（￥_______元）一次性付清?！　∪?、付款條款　　甲方向乙方訂購(gòu)圖書(shū)的總碼洋為_(kāi)____佰_____拾_____萬(wàn)_____千_____佰____拾_____元整，（￥______________________元）?！　〈\(yùn)：乙方應(yīng)按甲方要求，選擇合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，發(fā)貨日以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門(mén)的戳記為準(zhǔn)?！　∷拓洠阂曳綉?yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往_______________________________（接貨地點(diǎn)），交貨日期以甲方簽收單日期為準(zhǔn)。　　二、乙方權(quán)利與義務(wù)　　乙方保證所有圖書(shū)都由國(guó)家正式出版物， 不得有盜版，政治錯(cuò)誤，格調(diào)低下，嚴(yán)重破損的圖書(shū)?！　〖追饺缧柙黾訑?shù)量，需提前一個(gè)星期函知乙方，送貨日期雙方協(xié)商。　　貨到甲方指定的地點(diǎn)后，甲方一天內(nèi)驗(yàn)收完畢，逾期未驗(yàn)收則視為驗(yàn)收合格。　　甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前填報(bào)圖書(shū)具體數(shù)，以便乙方配備貨，甲方所訂書(shū)如缺少部分，經(jīng)甲方同意認(rèn)可后，乙方可作適當(dāng)調(diào)書(shū)調(diào)整。圖書(shū)?！　?甲方對(duì)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。　　 甲方指定專(zhuān)門(mén)人員參與乙方策劃項(xiàng)目小組，配合乙方工作?！　?甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。　　 標(biāo)的物業(yè)之銷(xiāo)售代理服務(wù)權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書(shū)面認(rèn)可的前提下不得就標(biāo)的物業(yè)自行銷(xiāo)售，也不得另行讓其它主體提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。若本項(xiàng)目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應(yīng)分別提交?！　〉谖鍡l 雙方權(quán)責(zé)　　 甲方權(quán)責(zé)：　　 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售服務(wù)所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售日前，甲方必須提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)文件數(shù)據(jù)：《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)施工許可證》以及經(jīng)甲方書(shū)面蓋章確定的可售單位清單及價(jià)格表，盡可能提供房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度計(jì)劃、對(duì)外《銷(xiāo)售服務(wù)證明》資料或文件等，以確保本項(xiàng)目策劃和銷(xiāo)售服務(wù)工作的順利展開(kāi)。　　 甲方對(duì)因標(biāo)的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定之銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，并不得因本項(xiàng)目存在其它合作方而對(duì)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用之給付義務(wù)提出任何異議。如本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人，則甲方應(yīng)當(dāng)保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認(rèn)可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交由乙方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的書(shū)面文件?！　〉谒臈l 雙方聲明和保證　　 甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：　　 甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；　　 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。　　第三條 工作內(nèi)容　　本合同訂立后，乙方組成專(zhuān)項(xiàng)工作小組參加甲方的營(yíng)銷(xiāo)工作，提供前期策劃服務(wù)，指導(dǎo)整個(gè)銷(xiāo)售工作?！　『贤跐M(mǎn)，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)?！　?除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷(xiāo)售或委托其它公司在本合同銷(xiāo)售代理服務(wù)期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計(jì)算乙方銷(xiāo)售率的情況下計(jì)入乙方可服務(wù)銷(xiāo)售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。甲方關(guān)系客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)可售單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“關(guān)系成交單位”）的：　?。?）在不超出全部標(biāo)的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi)，甲方無(wú)需就這些關(guān)系成交單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“免傭成交單位”）向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)；　?。?）在全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目地塊編號(hào)為：　　 項(xiàng)目類(lèi)型：住宅；