【正文】 間借貸合同》　　第四條約定進行調(diào)整而導致利息增加的；　　抵押權(quán)人將《民間借貸合同》約定的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人的?！　〉诰艞l 抵押人須根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險?！　〉谄邨l 設定抵押物若需要到房地產(chǎn)行政主管部門進行抵押登記，抵押人應無條件配合抵押權(quán)人?！　〉诹鶙l 抵押物抵押期間，若抵押權(quán)人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以協(xié)助。　　第五條 抵押物抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該抵押物毀損、出租、變賣、重復抵押、抵償債務、饋贈等。　　第三條 抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。抵押物詳細情況見《抵押物清單》，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的原則，簽訂如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：　　第一條 抵押擔保范圍為借款合同項下的借款本息、違約金、復利以及實現(xiàn)債權(quán)（包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、公證費、評估費、律師費、差旅費等）的費用和兌現(xiàn)《承諾書》承諾的內(nèi)容?！　〉谒氖臈l其他約定事項：　　借款人同意貸款人將其本人的信用信息提供給中國銀行內(nèi)蒙古分行轄內(nèi)各機構(gòu)；　　合同各方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行；　　保證人（抵押人）必須主動協(xié)助貸款人收回貸款本息及處理借款人違約事件；　　當貸款人因借款人連續(xù)三期或累計六期未按時償還貸款本息而行使抵押權(quán)時，保證人保證以不低于借款人所欠貸款人貸款本息（含罰息）及貸款人行使債權(quán)所發(fā)生的相關(guān)費用等的價格回購借款人房屋，償還借款人在借款合同項下所有債務；　　借款人（簽字）　　貸款人（蓋章）授權(quán)代表人（簽字或蓋章）　　抵押人及共有人（簽字）　　保證人（蓋章）法定或授權(quán)代表人（簽字或蓋章）　　合同簽署日期：年月日　　合同簽署地點：銀行借款合同8　　抵押權(quán)人（甲方）：　　抵押人（乙方）：　　鑒于：（以下稱借款人）　　與甲方（以下簡稱抵押權(quán)人）于年____月____日簽訂了一份《民間借貸合同》，且借款人單方向甲方出具了《承諾書》?！　『灱s各方對本合同條款的理解完全一致?！　≠J款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關(guān)權(quán)利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解?！　〉谒氖粭l借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追討，并有權(quán)從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息?！　〉谌艞l本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字并加蓋公章之后生效?！　〗杩钊税雌诟肚灞竞贤s定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。借款人仍應無條件的遵守本合同項下的全部條款。　　未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。仲裁按該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中不涉及爭議部分的條款，仍須繼續(xù)履行?！　∑渌麠l款　　第三十七條法律適用及爭議解決　　本合同適用中華人民共和國法律。　　第三十五條貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。如貸款人認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力，變更后的機構(gòu)及借款人有義務為貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應當在保證方變更前15天內(nèi)，向貸款人出具確認承擔保證方在本合同中所有義務的法律文件?！　〉谌臈l在保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生變更，應提前30天書面通知貸款人，本合同項下的全部義務由變更后的機構(gòu)承擔?！　〉谌l保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。保證人向該賬戶中存入不低于借款人在甲方貸款金額%的保證金，并依法轉(zhuǎn)移質(zhì)押物占有權(quán)，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷戶。在保證期間，保證人應當承擔保證責任。　　保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。　　第二十九條保證責任范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執(zhí)行費用等）因債務人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應付費用?！　”ＷC條款　　保證人根據(jù)借款人的請求，同意為借款人在本合同項下的貸款提供保證擔保，保證人承諾并遵守本合同的如下條款：　　第二十八條保證人自愿為借款人提供不可撤銷的連帶責任保證。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。如保險中斷或撤銷，抵押權(quán)人有權(quán)代為續(xù)?；蛲侗?，由此所發(fā)生的一切費用由抵押人承擔。　　第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險公司投保指定之險種，保險期限不短于貸款期限，投保金額不低于貸款金額，并以抵押權(quán)人作為保險第一受益人，保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。如抵押人、借款人不愿提供新的抵押物，貸款人有權(quán)宣布借款全部到期，處置抵押物并向借款人追索?！　〉诙臈l抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。如因此而發(fā)生任何損失，不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失?！　〉诙龡l抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓、出租、交換、贈與、再抵押等方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，抵押人均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人之損失?！　〉诙畻l抵押期間自本合同生效之日起至本合同被擔保債務清償之日。借款人無論何種原因未按合同約定，履行到期應付債務（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣布提前到期的債務或貸款人按照法律規(guī)定或合同約定宣布解除合同而產(chǎn)生的損害賠償），貸款人（即抵押權(quán)人）按照本合同的約定享有優(yōu)先受償權(quán)?！　τ诘盅簷?quán)人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務或簽署之任何文件，抵押人及其財產(chǎn)共有人均予以承認。　　當住所、工作單位以及聯(lián)絡方式等發(fā)生變化以及有任何訴訟、仲裁發(fā)生并可能對所設定抵押物有不利影響時，抵押人保證在發(fā)生之日起十日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人?！　。ㄆ撸┍竞贤行趦?nèi)，抵押人準時繳交稅務、有關(guān)部門對抵押物所應收之任何稅項、維修保養(yǎng)費用、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。　　因違約而導致處分抵押物時，抵押人愿意接受人民法院的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。　?。ㄋ模┑盅喝讼虻盅簷?quán)人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，無任何偽造和隱瞞事實之處?！　。ㄈ┑盅喝送耆私獗竞贤膬?nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實，法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法的授權(quán)?！　√峁┲盅何?，在本合同簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人?！　。ǘ┑盅喝藢Φ盅贺敭a(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。抵押人簽署和執(zhí)行本合同及進行的與本合同有關(guān)的任何活動均為民事行為。雙方另有約定的除外?！　〉谑鍡l本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，即構(gòu)成借款人在本合同項下的違約，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的全部貸款提前到期，并向借款人和保證人發(fā)出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息（包括拖欠利息），而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：　　（一）借款人違反本合同第一條至第十四條中的任何條款；　　（二）借款人本人因喪失民事行為能力、還款能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人；　?。ㄈ┙杩钊说睦^承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務；　?。ㄋ模┙杩钊诉B續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息；　?。ㄎ澹┙杩钊诉B續(xù)三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；　?。┰谫J款期限屆滿以前，借款人明確表示或者以自己的行為表明不履行債務的；　?。ㄆ撸┰诒竞贤喠r，故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況和資料；　?。ò耍└鶕?jù)擔保條款的約定，因擔保人、抵押物發(fā)生變故或擔保人違反擔保條款的約定，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵押物的；　?。ň牛┙杩钊税l(fā)生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為?！　〉谑臈l陳述與保證　　借款人的陳述及保證如下：　?。?）按本合同規(guī)定，按時、按期、按金額歸還本合同項下的貸款本息并繳付根據(jù)本合同約定應付的其他款項；　?。?）借款人保證履行本合同中約定的一切義務；　?。?）借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；　?。?）當有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發(fā)生，保證及時以書面形式通知貸款人；　?。?）按照貸款人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保貸款人合法權(quán)益；　?。?）借款人簽署和執(zhí)行本合同及其進行的與本合同有關(guān)的任何活動均為民事行為，借款人現(xiàn)在或?qū)砭坏靡云錂C構(gòu)、行為或財產(chǎn)享有豁免權(quán)為理由對貸款人采取任何經(jīng)濟、行政措施，或?qū)θ魏嗡痉ü茌?、審判和?zhí)行提出異議或抗辯；　?。?）借款人的上述聲明與保證是連續(xù)的，在本合同項下的義務履行完畢之前始終有效，并在本合同每次修改、補充、變更之日均視為由借款人重復做出。　　第十三條貸款發(fā)放后，借款人需提前部分或全額還款的，應提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人確認后即不可撤銷，并作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同?！　〉谑畻l借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息計收復利。　　第九條借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執(zhí)行利率基礎上加收50%計收罰息。借款人自愿按下列第1種方式（計算公式見附件）歸還貸款本息?！　〉谄邨l貸款償還。貸款人將貸款以轉(zhuǎn)賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本合同項下的放款義務，同時亦構(gòu)成借款人在本合同項下對貸款人的債務?！　∫勒毡竞贤囊?guī)定履行了全部的義務；　　借款人、抵押人、保證人已經(jīng)簽妥有關(guān)貸款的全部文件，且所簽之文件為貸款人接受；　　借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關(guān)手續(xù)并付清所有費用；　　本合同已由貸款人、借款人、抵押人（及財產(chǎn)共有人）保證人簽字和蓋章；　　第六條貸款撥付。在本合同履行期間，如遇法定利率調(diào)整，貸款人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。本合同項下貸款利率按中國人民銀行（外幣按中國銀行）‰（上浮或下浮）15%執(zhí)行，‰，利率浮動周期為12個月。借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。借款期限為180個月，自_________年____月____日至_________年____月____日。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用?！　〉诙l貸款用途?！　〗栀J條款　　第一條貸款幣種與金額?！　〉谑l、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行辦法》辦理。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意?！　〉诰艞l、委托人應按保函額度的_____‰的費率按年向受托銀行支付擔保費用?！　〉谄邨l、受托銀行代墊款項，按建設銀行其它貸款計收利息，超過_________日不還，按逾期貸款加收_________%利息?！　〉诹鶙l、受托銀行代付貨款后，享有此債務追償權(quán)，委托人予以承認，并承擔墊付款項的利息?！　〉谖鍡l、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中支付貸款，受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款戶劃付。委托人不能按期支付貨款由受托銀行代為支付時，_________應在規(guī)定期限內(nèi)代委托人償付受托銀行所墊資金?！　〉诙l、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。為此，委托人、受托銀行雙方達成本協(xié)議?！　〉谑邨l充分磋商與修改補充　　1，各方確認：本合同全部條款均系各方當事人平等、充分磋商后共同擬定，各方對本合同各項條款的含義及相應的法律后果已全部知曉、理解和接受?！　∫曳?、丙方等在當票、本合同中所做的保證、承諾、擔保等對補充協(xié)議仍然有效。補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致處，以補充協(xié)議為準?！　〉谑臈l合同終止當乙方還清全部借款本息及相關(guān)費用，且已履行當票、本合同約定的全部義務時，本合同終止?！　∪绺鞣酵廪k理公證手續(xù)，由公證機關(guān)依法賦予本合同強制執(zhí)行效力的，若乙方不履行或不完全履行約定義務，則甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出任何抗辯權(quán)。　　因履行本合同產(chǎn)生的評估、拍賣、公證、保險、鑒定、登記、保管等全部相關(guān)費用均由乙方承擔。如當票、本合同或本合同其他條款無效時，上述擔保條款仍然有效，作為乙方履行返還財產(chǎn)、賠償損失等義務的擔保?！?