【正文】 人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任一或各個(gè)抵押人的抵押物?！　〉盅旱怯洝　〉盅喝宋匈J款人在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他抵押登記權(quán)利證書(shū)的正本原件交貸款人保管。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶(hù)中劃收上述費(fèi)用?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。　　抵押物的保險(xiǎn)　　抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人?！　”竞贤行趦?nèi)，抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保?！　”竞贤行趦?nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書(shū)面通知貸款人?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對(duì)抵押權(quán)不利的處分。　　抵押物的占管　　本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)?！　〉盅何锊淮嬖谄渌绊戀J款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形?！　〉盅喝送庠谫J款人依法采取查封、拍賣(mài)、變賣(mài)、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時(shí)，無(wú)條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必須的居住房屋和普通生活必需品。　　抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況?！　〉盅何镆婪梢粤魍ɑ蜣D(zhuǎn)讓?！　〉盅簱?dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。　　第十四條 抵押擔(dān)?！　〉盅喝俗栽敢韵铝胸?cái)產(chǎn)_________________ ___________作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。保證人應(yīng)按本合同約定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶(hù)中直接劃收相關(guān)款項(xiàng)。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化?！　”ＷC人不按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證人的任何帳戶(hù)中劃收有關(guān)款項(xiàng)。除本條第3項(xiàng)外，本合同其他約定均適用于本項(xiàng)約定的保證人。借款人與貸款人達(dá)成每期債務(wù)期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務(wù)期限屆滿(mǎn)之日起兩年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書(shū)，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收?qǐng)?zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年?！　”ＷC期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谑l 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購(gòu)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。　　借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。　　當(dāng)發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書(shū)面告知貸款人：　　借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式?！　‘?dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少、保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時(shí)，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。　　未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人的任何帳戶(hù)中劃收。　　未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)。　　借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。　　第九條 借款期限變更　　借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整?！　〗杩钊嗽诮杩顚?shí)際發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________向貸款人支付違約金?！　〉诎藯l 提前還款　　借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。該賬戶(hù)內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收?！　〔捎闷渌€款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。沒(méi)有借款對(duì)應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期，共_____期?！　〗杩钊嗽诖瞬豢沙蜂N(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬戶(hù)，以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)?！　〗杩钊?、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。　　購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利?！　?duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________ 計(jì)收罰息。　　借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之 計(jì)收罰息?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整日與借款費(fèi)發(fā)放日或該周期首月的借款對(duì)應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率?！　±收{(diào)整以 個(gè)月為一個(gè)周期?！　〉谒臈l 借款利率　　本合同項(xiàng)下借款利率，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 %的基礎(chǔ)上 浮 %，執(zhí)行年利率為 %.借款發(fā)放前如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率。國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為 .　　第三條 借款期限　　借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月?！　〗杩钊说馁?gòu)房合同編號(hào)為 ?！　〉诙l 借款用途　　本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購(gòu)買(mǎi)位于 的房屋?！　〖追?；　　乙方；　　丙方；　　年月日薦擔(dān)保借款合同9　　貸款人　　借款人　　抵押人：　　　　　　保證人：　　　　　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　￡P(guān)于通知；甲方對(duì)乙方和丙方的任何通知只要按照乙方或丙方公司注冊(cè)地址、工作單位或身份證地址以電話、郵寄或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)乙方和丙方日期?！　〉诎藯l；其他；　　本合同由三方當(dāng)事人或其授權(quán)代理人簽字后生效（法人單位需加蓋公章）　　本合同附件與本合同具有同等法律效力不論主合同或甲方因主合同與他人（包括但不限于乙方和丙方）簽訂的其他反擔(dān)保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效?！　〉诹鶙l；出現(xiàn)第二條所違約情形、或乙方、丙方任何一方出現(xiàn)可能影響正常經(jīng)營(yíng)的情形、視為甲方不安抗辯權(quán)成立的條件、甲方可立即清收借款。　　擔(dān)保的范圍包括甲方出借給乙方借款萬(wàn)元本金、利息、復(fù)利、罰金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于諸如訴訟費(fèi)、保證金、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限到此筆借款本息全部還清為止?！　〉谌龡l；乙方保證全部借款最遲于年月前歸還，若到日未能按期歸還，乙方除應(yīng)付利息之外向甲方一次性支付萬(wàn)元違約罰金?！　〖追剑ê炚拢骸　∫曳剑ê炚拢骸　”剑ê炚拢骸　∧? 月 日薦擔(dān)保借款合同8　　甲方；　　乙方；　　丙方；　　甲、乙、丙三方就借款和擔(dān)保事宜經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行；　　第一條；乙方從甲方處借款￥萬(wàn)元（人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整）時(shí)間從年月日起，利率月息，%，期限天。由違約方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師代理費(fèi)用。甲方若不能履行還款付息義務(wù)，丙方應(yīng)無(wú)條件代為償還，履行還款義務(wù)后，丙方承繼乙方合同約定的債權(quán)人權(quán)利，向甲方追償其承擔(dān)的違約和賠償損失的責(zé)任?！　”竞贤杀教峁┻B帶擔(dān)保，保證期間為還款之日起兩年?！　〖追阶员竞贤炗喼掌鹗盏浇杩钪盎虍?dāng)時(shí)將質(zhì)押物品交由乙方保管，保管費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)?！　〉谄邨l 擔(dān)保條款　　為保證借款合同的履行，甲方將其所有的物品作為本借款合同的質(zhì)押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。乙方有權(quán)終止履行合同，乙方收回借款。　　第六條 各方應(yīng)誠(chéng)信并全面履行合同，逾期履行合同，違約方應(yīng)按合同金額的每日1%承擔(dān)違約責(zé)任。甲方借款到期一次性歸還本金并付清利息。付息方式為一次性付息。　　第三條 支付方式：乙方于 年 月 日一次性向甲方以現(xiàn)金方式提供本合同項(xiàng)下資金?！　〉谝粭l 甲方向乙方借款人民幣（小寫(xiě)）： 大寫(xiě)： ?！　〉谑l本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l補(bǔ)充條款：______________________________________________________?！　〉诰艞l解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決?！　〉谄邨l借款方的借款由擔(dān)保人用_________作擔(dān)保。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的50％計(jì)算。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。借款、還款計(jì)劃如下：　　分 期 借 款 計(jì) 劃　　分期還款計(jì)劃　　日 期　　金 額　　利 率　　用 途　　日期　　借款本金　　第二條貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同?！　〖追剑? 乙方：　　連帶責(zé)任保證人： 簽訂合同日期：薦擔(dān)保借款合同6　　合同編號(hào)：______________　　貸款方：___________________________　　借款方：___________________________　　擔(dān)保方：___________________________　　三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。連帶責(zé)任保證人愿與乙方負(fù)連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。乙方償還借款的順序?yàn)橄壤⒑蟊窘稹Ｒ曳奖ＷC按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔(dān)甲方追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等?！　〖追剑篲_________ 代表：_________　　乙方:____________ 代表：__________　　年月日薦擔(dān)保借款合同5　　甲方： 乙方： 連帶責(zé)任保證人： 身份證號(hào)碼：　　甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在公平自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方愿出借給乙方人民幣 伍萬(wàn)元整，借款期12個(gè)月，自20xx 年 5月7日至 20xx 年 5月6日，于訂立本合同之時(shí)，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動(dòng)?！　〉诹鶙l 爭(zhēng)議解決 因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人 有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保?！　〉谌龡l 抵押物擔(dān)保范圍　　雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約 金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。　　第二條 抵押物　　乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保， 該房 產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______?！　〉谝粭l 抵押擔(dān)保的債權(quán)　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議 書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn) 元。本合同自各方簽章之日起生效?！　〉谖鍡l 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理?！　〉谒臈l 爭(zhēng)議的解決　　在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商或者通過(guò)調(diào)解解決?！　?，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策?！　?，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映?！　?，應(yīng)及時(shí)通