【正文】 ____萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元（_________元/立方米），中幼林按_________株計算，作價_________萬元（_________元/株）?！　《⒊邪谙蕖　〕邪谙轤________年?！　?．__________屬長江流動沙洲灘地?！　〖追酱恚?乙方代表：　　鑒證方：　　簽訂日期： 年 月 日　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同書　　甲方：_________________有限責任公司　　乙方：_________集團控股股份有限公司　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款：　　一、土地面積、座落地點及面積　　1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。補充約定與本合同具有同等法律效力?！　∈⒈竞贤院炗喼掌鹕??！　∈?、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調解?！　【?、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租?！　∫曳竭B續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。　　八、雙方約定的其他條款　　流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行?！　“磿r向甲方支付流轉費?！　∑摺⒁曳降臋嗬土x務　　依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。 不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方?！　∷摹f(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。　　轉包的租金為每畝每年元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調整租賃價格?！　《?、流轉的期限為五年　　自年月日起至年月止。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準?！　【?、本合同自簽字蓋章之日起生效。　　承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使林地承包經(jīng)營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；　　承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；　　甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣元。承包期間，乙方如非法改變林地用途，林地所有權權利人有權在發(fā)現(xiàn)當日起任何時間內指定乙方限期恢復林地用途。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同?！　∥?、乙方的權利和義務　　承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經(jīng)營風險；　　承包期間，乙方有權依法采伐林木；　　承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有；　　承包期間，乙方應守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的林地，不得擅自改變林地的用途；　　承包期間，乙方有權將依法取得的林木所有權、林木使用權及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；　　乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn)；　　乙方有權依法在林區(qū)內進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權；　　乙方自本合同書簽字之日起至乙方領取林權證之日止全權代理甲方辦理注銷甲方所有與此合同書相關林權證?！　∷?、甲方的權利和義務　　有權按時收取總轉讓費；　　承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系；　　甲方負責協(xié)助乙方辦理林地地使用權、林木所有權、林木使用權的登記?！　∪⒘值厥褂脵?、林木資產(chǎn)轉讓費的確認與付款方式　　，總轉讓費為 元?！　∞D讓林木、林地的四至為：　　東至 ， 南至　　西至 ， 北至　　二、轉讓期限　　轉讓期限 年?！　”竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。　　十、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村管理機構鑒證、備案后生效?！　√嵴?仲裁委員會仲裁。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。違約金的數(shù)額為 元。　　甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個月通知另一方?！　∑?、合同的變更或解除　　國家、集體建設需要依法征用、使用轉包土地的，應服從國家或集體需要?！　∫曳皆诓桓淖兺恋剞r(nóng)業(yè)用途、不大亂水系、不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉期滿后保證復墾的前提下，對轉包的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。　　乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包土地并要求甲方履行其他合同義務?！　∞D包期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方?！　〖追接袡啾O(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方承擔。　　五、交付時間　　甲方于 年 月 日將轉包土地交付乙方?！　∷?、支付方式和時間　　乙方采取下列第 種方式和時間支付轉包費：　　乙方采用現(xiàn)金支付轉包費的方式，支付時間為年 月 日。　　二、轉包期限　　轉包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∫?、轉包面積　　甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng) 村 組 畝土地轉包給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。 十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方應嚴格執(zhí)行之，在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則按合同法等國家法規(guī)提請甲方所在地法院裁決?！　〗?jīng)核實，乙方連續(xù)三天無故未開門的?！　『贤炗喓?，乙方私自將售貨亭裝讓他人。守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任?！　∑?、結算方式：　　乙方按市場價對游客出售所需商品，水電費每月底由公司統(tǒng)一收取。　　六、費用分攤　　場地木屋管理費合計 萬元/年。　　擁有一定的經(jīng)濟實力?！　?甲方員工消費享受8折優(yōu)惠?！　?乙方如出現(xiàn)食物中毒等事故獨立承擔責任，與甲方無關?！　?為了維護景區(qū)整體形象，乙方必須與甲方統(tǒng)一著裝?！　∫曳匠兄Z所經(jīng)營項目與其他承包方不同?！　∫曳奖仨毴〉霉ど?、衛(wèi)生等部門核發(fā)的證照?！　∫曳巾氉袷丶追竭\營部的管理制度及參加甲方的各項培訓和會議。　　乙方在合作期間，不得在正常工作時間關門歇業(yè)。　　乙方每周向甲方提交經(jīng)營報表等銷售報告?！　〉诹鶙l：違約責任　?。保追綗o故終止合同，應向乙方賠付承包費的十倍貳拾貳萬元整　　二、合作內容：　　甲方經(jīng)營管理的特色小吃街項目內共有7座小木屋售貨亭，現(xiàn)將其中 座租給乙方獨立經(jīng)營，虧盈自負?！　。常曳接泄麍@的自主經(jīng)營權，有水果銷售權?！　。玻訌姽麡渖L期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期?！　≡诔邪陂g，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款，除征地款外，其他補償款歸乙方所有，甲方有義務協(xié)調讓乙方順利得到除征地款外的其他補償款。　　第四條：甲方的權利義務　　　　第三條：承包費、交費時間及辦法　　乙方在承包期內，乙方在簽訂合同時一次性繳納承包費：貳萬貳仟元整（），甲方收款后開出收據(jù)。合同到期后，乙方有優(yōu)先承包權。　　第一條：承包果園的地點和數(shù)量　　甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方，土地所有權歸甲方，地上附著物所有權屬于乙方，乙方有經(jīng)營管理權和承包受益權?！　〈藚f(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府一份?！　∑?、林木成林后，乙方同意砍伐才能砍伐，甲方不得隨意在此　　山場砍伐，違者按村規(guī)，民約處罰，不得反悔，否則，按市場價兩倍賠償給乙方?！　∥濉⒊邪陂g，甲方負責處理周邊村民關系，維護好山場內的正常經(jīng)營，甲方應積極配合乙方工作，不得借故推諉。山上原有零星樹木由乙方處置。　　三、乙方在承包期內甲方配合乙方辦理林權證及有關政策事項。　　一、甲方將集體王家老屋組陰、陽山地，山場承包乙方進行植樹造林發(fā)展經(jīng)營，承包時間為年，從 年 月 日至 年 月