【正文】 _____年，即自________________起至________________止。本合同一式三份，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份，具同等法律效力?！　〉谑鍡l：租賃合同的附件　　各附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 承租方如更改名稱、變更營業(yè)執(zhí)照，應及時將新的名稱書面通知出租方，并將新的證照向出租方出示并提供其復印件給出租方備案?！　〉谑臈l: 證照　　如該房屋用于經(jīng)營商鋪，在簽署本合同之前，承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件。具體金額同本款　　第一條?！　≡诒竞贤行趦?nèi)如果承租方破產(chǎn)并開始清算，或被請求破產(chǎn)、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權人做出安排或對承租方所租該房屋執(zhí)行任何法律上的安排，出租方有權隨時解除本合同，收回該房屋，沒收全部押金作為違約金，并向承租方追索欠款?！　〉谑龡l: 提前解除租賃合同　　如承租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同，承租方應提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請，出租方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金。　　承租方因其經(jīng)營活動違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導致出租方承擔行政處罰的，無論出租方是否因此解除本合同，承租方都應全部承擔行政處罰的全部責任，向出租方支付罰金；因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應承擔全部賠償責任?！　〕凶夥綉獓栏衤男斜竞贤谄邨l所確定的各項義務。5. 承租方如發(fā)生嚴重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關規(guī)定時，屬于嚴重違約，出租方有權單方解除合同。承租方已經(jīng)交納的押金　　將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應繼續(xù)賠償出租方的全部損失。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失?！　〉谑l：違約責任　　1. 承租方未按期支付租金或其他應付的費用，應按本合同第四條支付違約金，承擔違約責任。　　由于小區(qū)市政配套不甚完善，乙方在使用房屋時有義務對出租房屋內(nèi)的自有財產(chǎn)做好保護工作。若出租方?jīng)Q定不修復，則該不修復的通知構成對本合同的解除。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任?！　〉谑畻l：例外　　除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失，發(fā)生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負任何責任：　?。?）電梯、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產(chǎn)損害；　　（2）使用該房屋內(nèi)電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產(chǎn)損害；　?。?）該房屋內(nèi)的人和物品發(fā)生安全問題；　?。?）承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害?！　〕凶夥降呢敭a(chǎn)、固定設備和裝臵等，承租方應移走并負擔搬運費用，否則視為承租方放棄其所有權，出租方有權自行處臵。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除，出租方有權決定是否恢復原狀，該恢復原狀工程由承租方承擔費用?！　〕鲎夥饺缭谧馄趦?nèi)轉讓該房屋，應保證受讓人履行本合同?！　∪绯凶夥睫k理相關證照須出租方協(xié)助，出租方應提供協(xié)助?！　”ＷC該房屋的入住條件符合本合同的約定；保持包括該房屋主體結構、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處于完好狀態(tài)；保持公共部位滅火、安全設施處于正常運行狀態(tài)。同時，承租方也應購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險?！　?承租方應承擔該房屋的防火責任，雙方簽訂本協(xié)議時，應同時簽訂安全防火責任書?！　。?）如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時須出租方提供場地證明，承租方應向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請，并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用?！　?合同的換簽　　（1）如承租方以該房屋作為公司住所地設立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，承租方應自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日（以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準）起一個月內(nèi)持本合同原件（一份）到出租方處換簽《租賃合同》，將承租方變更為新公司；除出租方要求變更合同內(nèi)容外，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內(nèi)容應與本合同一致?！　?固定附著物及設備的保護?！　?招牌、廣告　　如該房屋用于經(jīng)營商鋪，承租方招牌的設計、大小尺寸、放臵位臵、內(nèi)容等均應經(jīng)出租方事先審核并書面同意?！　∪缭摲课萦糜诮?jīng)營商鋪，在租期屆滿前1個月，承租方應在該商鋪內(nèi)顯著的位臵展示通告，告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法；在承租方遷出后，如發(fā)生顧客退換商品、投訴、索賠、結算等與承租方有關的問題，出租方不承擔任何責任。而在遇到緊急情況時，出租方、出租方之雇員或代理人可進入該房屋而不加通知；如特別需要，出租方可以強行進入?！　〕鲎夥降倪M入　　經(jīng)事先通知，應允許出租方及其授權的人員在合理時間內(nèi)進入該房屋以觀察房屋狀態(tài)、盤點固定設備和進行必要的修理或維修。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯誤導致在該房屋內(nèi)或使用該房屋時發(fā)生的人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由承租方負責?！　∥飿I(yè)管理　　承租方應遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項規(guī)章制度?！　∪缭摲课萦糜诮?jīng)營商鋪，承租方應向顧客提供優(yōu)質服務，包括員工的服務態(tài)度和商品的質量。　　第七條：承租方的義務　　執(zhí)行和遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章，守法經(jīng)營，對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負責。　　第六條：用途　　該房屋僅限用于 。如承租方未按本合同第七條第10款的39。如承租方未補足，出租方有權進入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋，解除本合同，并有權將押金全部沒收。如承租方違約，出租方有權根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。押金應在簽署本合同時支付?！　∮沙凶夥桨凑誣____標準向________繳納?！　∮沙凶夥桨凑沼嘘P規(guī)定自行向專業(yè)公司繳納。供暖開始后，承租方仍未交清上述費用的，出租方可停止供暖。如由出租方供暖，承租方在此期間一次性向出租方預交當年度冬季供暖費?！　。?）、供暖費?！　∽饨鸩缓韵沦M用：　?。?）、水、電、煤氣?！　”M管有本條第2款所述，承租方應在占用該房屋前，向出租方預付第一____（年、季度、月）應付的租金共計人民幣______元?！　∑鹱夂蟮牡谝还P租金應根據(jù)當____（年、季度、月）實際租用的天數(shù)計取，按比例在進住前一次性支付。逾期15日以上未付租金的，即視為承租方嚴重違約，出租方有權因此收回所出租的房屋。租金支付方式為預付，即在每____（年、季度、月）前五個工作日內(nèi)到小區(qū)辦公室（提示：應再明確交費地點）預付當____（年、季度、月）租金（遇節(jié)假日則順延）。　　第四條 租金及其它費用的支付　　房屋租金采用按____ 計租方式，____租金額為___元人民幣。承租方提出書面的確認請求后十個工作日內(nèi)出租方未作任何書面答復的，視為同意?！　〕凶夥浇邮茉摲课莺笕缧柩b修，應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計?！　〉谌龡l：所租房屋的移交　　出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內(nèi)，承租方應進入所租房屋。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面申請，經(jīng)與出租方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除，出租方有權收回該房屋。 如出租方已在該房屋中設臵固定附著物和設備，并同意一起出租，雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設備。　　該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準；該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。（以下簡稱“該房屋”）.　　該房屋的產(chǎn)權人為華潤臵地（北京）股份有限公司，特授權委托出租方負責租賃經(jīng)營管理該房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部權利、承擔本合同涉及的全部義務和責任?！　〖追剑篲____ 乙方：_____ 身份證號： 身份證號碼： 電話：　　電話：賬號：　　___年___月___日 ___年___月___日　　甲方簽署： 乙方簽署：經(jīng)營房屋租賃合同8　　出租方：（甲方）　　承租方：（乙方）　　為了維護租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據(jù)國家法律法規(guī)和北京市有關房屋管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。協(xié)商不成時，甲 乙雙方可向人民法院起訴。 煤氣表現(xiàn)為： 度?！　〉谑鶙l 其他約定　　出租方為已提供物品見附件 當前的水、電等表狀況：　　水表現(xiàn)為： 度。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑龡l 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。　　第十二條 違約責任?！　∽赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。　　在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：　　由甲方支付的費用：　　第十條 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。日常的房屋維修費用由乙承擔?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任。除補充協(xié)議另有約　　定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　〖追奖ＷC擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明?！　〖追綉诒竞贤炗喼掌鹑諆?nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谖鍡l 付款方式?！　≡摲课菰伦饨馂檎?。　　第三條 租賃期限?！　≡摲课萦猛緸?。出租包含附屬建筑物 ?！　〖追椒课葑溆?房屋面積為 ?！　∈?、本合同一式叁份，各執(zhí)一份，經(jīng)簽署后生效?！　∈?、合同執(zhí)行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任?！　∈弧⒈竞贤?guī)定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同?！　【?、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租，不允許娛樂性經(jīng)營，不允許居家，或改變其他用途。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任?！　×?、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變，若因經(jīng)營業(yè)務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔，合同終止時，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除。以上各項費用按市場調整增減而增減?！　∥?、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。乙方于每季3日前必須將當季租金交付給甲方?！　《?、租賃期為壹年，即甲方從20xx年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至20xx年3月12日止。　　甲方：____________________ 乙方：____________________　　授權代表：________________ 授權代表_________________　　________年______月______日 _______年______月______日經(jīng)營房屋租賃合同6　　甲方：（出租方）　　乙方：（承租方）　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行?！　〉谑藯l 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谑邨l 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金?！　〉谑臈l 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方?！　　！　　！　　⑥D借他人或擅自調換使用的。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 . 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 。 。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。日常的房屋維修由____方承擔?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 _