【正文】 　　委托人： 棟層號電話：　　受委托人/公司： 電話：　　為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：　　管理公司：　　一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理?！　”緟f(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分?！　“?、附則　　若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響?！　∑?、法律適用與爭議的解決　　本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄?！　×?、不可抗力　　由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件?！　〖追竭`約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金；一個月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi)?！　?乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)?！　∫曳截?fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛?！　∫曳截?fù)責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)?！　∫曳截?fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。乙方在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng)，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋?！　∷?、乙方的責(zé)任和義務(wù)　　乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序，并在實(shí)踐中不斷完善?！　?由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān)。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查?！　?甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。　　1未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費(fèi)。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議?！　∫蚣追綄υ摲慨a(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果?！　〖追竭M(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除?！　〖追酵庖曳皆诤侠淼臅r間內(nèi)，經(jīng)事先通知進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。　　甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題?！　∫曳介_戶行：建行清華園支行　　乙方賬號：11001079900053000177　　其它費(fèi)用：　　甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：　　自用電費(fèi)　　電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)　　網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)　　工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)　　加時空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　a、1300平方米以上按：，但最高收費(fèi)不超過3900元　　b、1000平方米以上－1300平方米以下按：　　c、1000平方米以下按：每天1200元收費(fèi)　　d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分－17：30分　　其它　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方?！　〖追綉?yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)，計(jì)人民幣 ，人民幣 元，及物業(yè)費(fèi)保證金人民幣 ，人民幣 元，共計(jì)人民幣 ，人民幣 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)?！　〖追綉?yīng)按照本協(xié)議，在與簽約同時與乙方簽訂，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________　　甲方代表（簽字）：________________ 乙方代表（簽字）：________________　　_________年_________月_________日 _________年_________月_________日物業(yè)管理協(xié)議書 篇2　　甲方：　　乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司　　甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：　　一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂　　甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元，本單元的建筑面積為 平方米?！　”緟f(xié)議共_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力?！　∫曳竭`約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，