【正文】 如廠房因甲方過錯無法正常使用，乙方無須支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失并根據(jù)租期剩余時間以每日 元計(jì)算違約金。因搬廠房造成停工期間按 元/日扣減承包費(fèi)。所有物品于甲乙雙方接交時驗(yàn)收并簽訂清單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價賠償。 七、其它事項(xiàng) 甲方負(fù)責(zé)提供場地和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及設(shè)備品質(zhì)。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 六、違約責(zé)任 合同期內(nèi)雙方須按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 五、安全責(zé)任 乙方應(yīng)自承包合同簽訂日起為員工購買工傷保險。 乙方在合同簽訂后 日內(nèi)應(yīng)向甲方交納人民幣 元保證金。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的 收取滯納金。 四、承包費(fèi)用和支付方式 承包費(fèi)用為每年人民幣 元。 二、承包內(nèi)容 承包地點(diǎn)： 場地范圍： 承包設(shè)備： 其他內(nèi)容： 三、承包期限 合同承包期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方支付。甲乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則上，簽訂如下協(xié)議： 一、承包方式 甲方將權(quán)屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，如協(xié)調(diào)意見不一致的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行裁決。 在安裝施工中所發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用。 無關(guān)人員不得進(jìn)入施工區(qū)域，不遵守此規(guī)定所發(fā)生的一切安全事故，乙方概不負(fù)責(zé)。 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有遺漏及不合理的地方，乙方應(yīng)向甲方提出書面建議，并經(jīng)甲方同意才能變更。 六、施工與變更 本工程的施工及設(shè)計(jì)應(yīng)按照甲方招標(biāo)提供的圖紙及文件要求施工，不得擅自作出修改。 1庫房主體經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方支付工程款 工程竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)向乙方支付總工程款的95%，剩余的5%一年后一次付清。 2庫房基礎(chǔ)、圈梁、預(yù)埋和鋼柱、鋼梁應(yīng)在甲方要求的20xx年的元月二十八日完成，如不能按時完成保證金不予退還乙方。 乙方提供全套工程驗(yàn)收資料。 此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。 如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即順德地區(qū)提出訴訟。因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費(fèi)。其它物品由甲乙雙方在接交時簽訂清單，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價賠償。 乙方在經(jīng)營期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買，并且乙方二年內(nèi)不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內(nèi)開設(shè)廢泡沫加工廠。 甲方將原購買的其他廠的廢泡沫移交給乙方購買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同，如有價格等因素變動，必須及時通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金30000元。合同期內(nèi)，一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。超過20日未繳交承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，并將乙方保證金不予退還。第一次繳交承包款時間為20_年9月5日前。 三、承包費(fèi)用 承包費(fèi)用為100000元人民幣/年。 二、承包期限 合同承包期限為一年，從20_年8月 日起至20_年8月 日止。承包期內(nèi)，一切經(jīng)營資金由乙方自籌。 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 廠房承包合同書篇五 甲方：順德市__鎮(zhèn)__泡沫加工廠 甲方代表： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，甲方將順德市__鎮(zhèn)__泡沫加工廠承包給乙方經(jīng)營。 八、其他 合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致，訂立書面協(xié)議加以明確。 乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范施工，服從甲方管理及質(zhì)量主管部門監(jiān)督。 甲方向乙方提供建筑定位坐標(biāo)。 七、甲乙雙方工作范圍及責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)“三通一平”。 ⑥竣工驗(yàn)收后撥付9%。 ④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%。 ②鋼架到場后，撥付20%。 六、付款與支付方法 按建筑面積____平方米，單價_____元/平方米，總價款：_____元， 大寫：伍佰壹拾陸萬元整。乙方對違反安全程序的人員應(yīng)采取適當(dāng)?shù)膽土P措施。如出現(xiàn)危機(jī)或可能傷及人員的危險時，所有相關(guān)的工作應(yīng)停止，直至危險狀況得到消除。施工現(xiàn)場的保安工作也應(yīng)列入該安全管理程序中。安全管理程序應(yīng)描述與施工作業(yè)有關(guān)的潛在危險的識別方法以及為減少或避免這些危險提出的建議和方法。 五、安全文明施工 乙方在施工中應(yīng)遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進(jìn)行，要對員工進(jìn)行宣傳教育和培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)員工安全意識，提高防護(hù)意識和技能，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照施工技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并遵循良好的工程施工慣例進(jìn)行施工，遵守和執(zhí)行本合同規(guī)定的管理方式。 現(xiàn)場材料堆放整齊，做到文明施工。 本工程所用材料、機(jī)械設(shè)備均由乙方自行安排，所用設(shè)備均應(yīng)滿足工程需要，設(shè)備計(jì)劃應(yīng)報經(jīng)甲方審批同意，設(shè)備機(jī)具應(yīng)處于良好狀態(tài)，并持有必要的證書。 乙方在合同履行期間，應(yīng)堅(jiān)持與甲方現(xiàn)場代表的周會制度，以檢查和協(xié)調(diào)工作進(jìn)度，處理工作中出現(xiàn)的各種問題，保證工期。 乙方必須按甲方批準(zhǔn)的工作進(jìn)度計(jì)劃按時完成所有的工作內(nèi)容。 二、工程期限 根據(jù)甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工總工期為 日歷天。本合同自簽字蓋章后即日生效，工程結(jié)束，雙方結(jié)算往來賬務(wù)后本合同自然終止。 十四、以上條款甲乙雙方共同遵循，未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行補(bǔ)充協(xié)議。如不簽收則按照本合同約定，甲、乙雙方按約定要求解除合同，必須以書面通知表達(dá)，雙方協(xié)商解決。 本合同在履行中，雙方對重大事項(xiàng)的變更、要求或建議均必須采用書面形式通知對方。 乙方應(yīng)按期發(fā)放民工工資，不得截留拖欠，甲方有權(quán)檢查乙方該項(xiàng)支出，否則甲方有權(quán)直接將工資款從工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工資單發(fā)放。 十二、其他 根據(jù)現(xiàn)場條件，甲方負(fù)責(zé)提供臨時水源，電源至工地并留接口，由乙方裝表計(jì)量，施工現(xiàn)場內(nèi)其余臨時供水、供電線路由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方不能按合同工期或施工質(zhì)量達(dá)不到國家同期驗(yàn)收規(guī)范要求的，使合同無法全部和部分履行時，如造成甲方一切經(jīng)濟(jì)損失可根據(jù)本協(xié)議條款的約定或相關(guān)規(guī)定，由乙方賠償給甲方。 工程竣工后，乙方應(yīng)安甲方要求及時拆除、清理工棚及其他設(shè)施、設(shè)備撤出施工場地，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 十一、違約責(zé)任 甲方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，違反國家有關(guān)強(qiáng)制性條文、施工規(guī)范而發(fā)生致使合同無法全部或部分履行的行為而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失 甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工時，乙方有權(quán)停工。采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)生工傷事故，甲方協(xié)助乙方處理事故，發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。發(fā)包人和承包人對事故責(zé)任有爭議時，必須按有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 乙方在施工過程中必須確保不發(fā)生重大安全事故。 乙方必須確保施工現(xiàn)場整潔有序，道路通暢。 十、安全文明施工 乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等安全規(guī)范組織施工，不得違章指揮和冒險蠻干，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施監(jiān)督檢查。 檢查與返工： 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織實(shí)施，隨時接受甲方的檢查。 發(fā)生延誤工期的情況必須經(jīng)甲方、乙方雙方簽字認(rèn)可方能順延工期。 工期延誤 本工程除以下情況，其他任何原因一律不順延工期。 負(fù)責(zé)處理工地內(nèi)部及協(xié)助甲方處理工地外部環(huán)境的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。 乙方責(zé)任： 根據(jù)圖紙、規(guī)范、國家頒布的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)法負(fù)責(zé)按合同對乙方的施工活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)相關(guān)證件的辦理 負(fù)責(zé)周邊防護(hù)設(shè)施及安全 負(fù)責(zé)按合同約定支付工程款。機(jī)械設(shè)備及腳手架攤銷費(fèi)另計(jì)。 八、雙方職責(zé) 甲方責(zé)任： 工程開工后如遇到村民或開發(fā)商阻工、或施工條件不足，造成不能順利進(jìn)行，或出現(xiàn)停工，半停工狀態(tài)，其損失全部由甲方賠償。乙方在向甲方提交竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量保修期限為一年。裝飾工程款按完成進(jìn)度分三次撥付，即內(nèi)粉刷完工后撥付10%，外墻粉刷完工后撥付8%，外墻裝飾完工后撥付撥付8%。[工程款按每次70%拆算]，以此類推至主體封頂。乙方從所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安裝完畢后，甲方撥付10萬元工程款。妥善保管，材料的損耗超過約定及國家規(guī)定范圍，其超過部分由乙方自行承擔(dān)。因乙方申報不及時，造成甲方不能及時供應(yīng)材料，影響乙方施工，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，造成一切損失由乙方自行承擔(dān)。否則甲方一概不予認(rèn)可。 凡涉及設(shè)計(jì)變更增減的項(xiàng)目材料，甲方按實(shí)際發(fā)生的工程量，套用二00六定額直接工程費(fèi)及預(yù)算所確定的材料套價，下浮5%進(jìn)行相應(yīng)增減工程總造價。 凡涉及到有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證，施工方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)請甲方代表及監(jiān)理現(xiàn)場認(rèn)可并簽字，報送工程部審查蓋章確認(rèn)后，方可作為結(jié)算依據(jù)。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購材料，材料價格也不予以調(diào)差。材料價格：在規(guī)定的工期期限內(nèi)，若材料價格超過預(yù)算價格3%以上者，經(jīng)甲方確認(rèn)后，其價格超過3%以上部分，予以調(diào)差。 五、 承包價格 按實(shí)際建筑面積：元/㎡。樓梯及樓地面找平。 ⑶電梯、消防、通風(fēng)。 下列工程不包括在承包工程范圍內(nèi)： ⑴中途的設(shè)計(jì)變更。 工程名稱： 江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 工程 工程內(nèi)容： 江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 土建工程 建筑總面積：約 ㎡ 二、 承包范圍及承包方式 本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明施工。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 一、 工程概況： 本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。 第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣作為履行合同的定金。 第五章土地費(fèi)用及支付 第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向