房屋租賃承包合同-文庫吧資料
2025-04-12 22:55本頁面
【正文】 本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。 乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。確保乙方的利益不受損害?！ 〕邪赓U費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清?！ ⊙b修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。按期交各種稅費、規(guī)費?！ 〔膳M按當?shù)貥藴始皶r上交。 保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求?！ ∽赓U期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負?！ ∷?、乙方責任： 合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。 上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢?！ ∪?、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作： 電源接入入戶電箱，保證用電?！ 翘莶挥嬅娣e不收費用?！ ∫?、承包租賃期限： 從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失?！ ?)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。 甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權終止合同： 1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方?！ ∪舭l(fā)生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任?！ 〉诹鶙l 合同的解除及違約責任 租賃期滿，本合同自動終止?！ ?2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。 乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)?！ ∫曳綉凑毡竞贤s定支付租金?！ ∫蛞馔馐录?如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等)影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應減免影響期間的租賃費用?！ 〖追脚c第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決，乙方概不負責。如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務，并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。 甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。甲方對房產(chǎn)及設施的維修、保養(yǎng)應當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔?！ 〖追綉獙Ψ慨a(chǎn)及其提供的設施進行定期的維修保養(yǎng)。 甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方?！ 『?
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