【正文】 利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。 條約定，應(yīng)當(dāng) 。 條約定，應(yīng)當(dāng) 。 第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方： 條約定，應(yīng)當(dāng) 。此研究人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎勵的權(quán)利。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理： ⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)： ⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)： ⑶相關(guān)利益的分配權(quán)： 合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下： 第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成 果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎勵的權(quán)利。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理： ⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)： ⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)： ⑶相關(guān)利益的分配權(quán)： 合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下： 第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理： 1. 方享有申請專利的權(quán)利。 第十一條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下： 甲方： ： ： ： ： 乙方： ： ： ： ： 第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果： 甲方： ： ： 乙方： ： ： 第十三條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對合作一方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗收： 甲方： 乙方： 第十四條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗收： 第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理： 1. 方享有申請專利的權(quán)利。 第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，合作一方或多方應(yīng)在 日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的。 。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險的存在、范圍、程度及損失大小等。視為同意： 1. 2. 3. 4. 第八條 未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情形之一的.，合作一方或多方可以向其他合作方提出 變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)予以答復(fù)。 第一條 本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下： ： ： ： 第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔(dān)如下工作： 甲方： ： ： ： ： 乙方： ： ： ： ： 第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)： 第四條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件： 甲方： 乙方： 本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理： 第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資： 甲方： ： ： ： 開戶銀行名稱、地址和帳號為： 開戶銀行： 地址： 帳號： 乙方： ： ： ： 乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為： 開戶銀行： 地址： 帳號： 第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯 任何第三人的合法權(quán)益。 四、當(dāng)事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。 二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金由各方按出資比例分配。 若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實際損失。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。 設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報項目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《房屋租賃合同》文本。以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，出具收款收據(jù)。 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。屆時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準(zhǔn)后，由財務(wù)部執(zhí)行。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款： 工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式： 工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。 當(dāng)項目銷售房屋面積達(dá)到100% 時，各方按出資比例進(jìn)行分配利潤決算。 當(dāng)項目銷售房屋面積超過地上總建筑面積的70% 時，各方按出資比例進(jìn)行第二次分配利潤。即本項目營運(yùn)產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向各方返還依本協(xié)議第三條第1款投入項目的首期投資。 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留甲、乙雙方投資人的印鑒，由雙方投資人共同管理。 會計財務(wù)制度 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 1 人。 銷售部的職責(zé)： 銷售部經(jīng)理的職責(zé)： 財務(wù)部由 2 人組成。其中甲方派員 1 人，乙方派員 1 人。工程部設(shè)經(jīng)理 1 人。 綜合部的職責(zé)： 綜合部經(jīng)理的職責(zé)： 工程部由 2 人組成。其中甲方派員 2 人，乙方派員 0 人。 副經(jīng)理的職責(zé)副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。重要事項和一般事項的劃分，屆時由項目部另行確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理 1 人。 項目部由 8 人組成。資金的支出由項目部甲乙雙方代表一致書面同意后，由財務(wù)部實施。 項目未進(jìn)行實際運(yùn)作前，不經(jīng)任一方書面同意，資金不得動用。 項目部帳戶開立及管理 合作項目實行資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算、利潤按出資比例分配的管理原則。 后期投資：在項目運(yùn)作過程中，如需進(jìn)一步追加投資，各方同意追加投資部分由甲方負(fù)責(zé)按項目需要落實，項目部也可以決定進(jìn)行融資解決。 各方投資金額、投資方式、投入時間 首期投資：根據(jù)各方共同測算，項目前期總投資需 500 萬元人民幣，甲方投資 萬元人民幣。 資金管理 各方共同將項目開發(fā)所需資金依據(jù)本協(xié)議投入項目部。 合作方式 設(shè)立項目部 各方同意以甲方公司的名義下設(shè)項目部，具體命名為 項目部，在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)通過辦理合法手續(xù)設(shè)立。 項目規(guī)劃條件： 總用地面積： 約平方米 總建筑面積： 約10000平方米 具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。甲、乙、丙各方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，就聯(lián)合建設(shè)項目達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同信守。 十二、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章，并在公安部門備案。 九、特別約定 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因為******公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的十堰市工行****支行1800萬元的人民幣還貸問題。若乙方逾期支付項目投資款超過60日，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。 甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項目投資款。 六、審批手續(xù)的辦理 本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的`審批、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方雙方49：51的比例進(jìn)行利潤分配。 五、成本核算和利潤分配 本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。 若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過錯程度確認(rèn)。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。 項目部日常費(fèi)用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。 項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題均應(yīng)由項目部會議表決決定。 工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。 項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。 本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。 甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權(quán)比例多出資本金的甲方投資。 甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。 二、合作方式 甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)，乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、