【正文】 由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 十一、其它條款： 租賃期間，甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。 因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。 十、變更和解除本合同的條件： 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預(yù)付保證金，若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 八、違約責(zé)任： 乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 七、房屋返還時的狀態(tài)： 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。 租賃期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，將提前七日通知乙方。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任： 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。 租金包含物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元。 四、租賃、支付方式和期限： 經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。免費贈送裝修期，自貳 年 月 日起至 年 月 日止，租金從裝修期后開始計算。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的作用用途。 乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。該房屋的平面圖見平合同附件。 十二、 補充條款 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日第二篇：房屋租賃合同中介版 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 ，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 ，或者設(shè)施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，%向乙方支付違約金。 ，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 十、 甲方的責(zé)任 0 .甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。