【正文】 筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金?！　〉?2條噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金?！　〉?0條室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。　　第78條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數據。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房?！　〉?0部分室內環(huán)境　　第77條健康保證：考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計?！　〉?6條違約責任：裝修交付使用時間為_________年_________月_________日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準，則買受人有權解除合同要求退房?！　〉?5條裝修變更：買受人變更施工內容的，出賣人應當同意。　　玻璃幕墻：考慮到玻璃幕墻可能對室內外環(huán)境產生不良影響，出賣人承諾未經過買受人同意，不使用玻璃幕墻，否則買受人有權解除買賣合同，買受人暫不解除合同的，則出賣人按總房價的千分之一每日向買受人支付違約金?！　〉?3條瑕疵補救：出賣人提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，買受人有權選擇以下列方式之一處理，出賣人應當接受：　　買受人同意繼續(xù)使用的，出賣人免收該材料和設備的費用。出賣人在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。結算價格低于預算價格的，買受人按結算價格支付工程總價款。前款所述的總價款和分項價款是出賣人的預算價格。_________出賣人應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數量……　　第72條裝修價款：該房屋工程總價款為_________元，其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設計費_________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。_________出賣人違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。　　第70條裝修材料：出賣人提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。　　其他：地面_________，墻面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________?！　N：地面_________，墻面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________。　　第69條施工標準與做法：　　廳：地面_________，墻面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一第66條燃氣品質：燃氣設備：_________計量設備：_________計費方式及價格：_________?！　〉?5條使用時間：_________出賣人承諾應當于_________年_________月_________日開通暖氣供應。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金?！　〉?1條其他線路：有線電視數據線至少一條，出口位置在：_________，使用時間：_________年_________月_________日?！　〉?0條通訊設施：線路數量_________條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_________年_________月_________日，如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房?！　〉?部分電氣部分　　第59條電力供應：出賣人承諾以符合市政要求的民用電標準提供電力供應，并承諾絕對不以施工用電向買受人提供電力供應。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房?！　〉?8條消防設施：出賣人提供的消防設施為：_________。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。　　第56條電梯使用：本單元共有電梯_________部且不得少于兩部，型號為_________，額定載重量不得低于_________公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過50戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過3分鐘。不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房。如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改。　　第55條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應向買受人按日到支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。室內排水共有地漏_________個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。　　第6部分建筑設備　　第52條用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，溫度為_________。出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。拒不到場的，買受人即可自行進行測量。　　第48條測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據最有益于買受人測量的結果支付相關費用。買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量。沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款?！　〉?5條面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容?！　〉?4條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：_________平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費?！　∶娣e超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測結果辦理產權登記。面積的數字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準?！　〉?2條套內使用面積：　　文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。　　比例減?。航环亢?，建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少?！　∶娣e不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測面積辦理產權登記?！　∶娣e范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為_________平方米，如果經過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻墻體面積水平投影面積的一半。　　基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利?！　∶娣e不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實辦理產權登記，當此面積小于_________，買受人有權解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金?！　】偨ㄖ娣e為：_________平方米，套內建筑面積為：_________平方米，陽臺建筑面積：_________平方米，另室內墻體面積為：_________平方米……　　第39條建筑面積變化：　　面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為_________平方米，如果經過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補?！　〉?7條貯藏空間：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________。套內樓梯：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________?！　〉?4條陽臺尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________?！　〉?2條衛(wèi)生間尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________。　　第30條書房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________。立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。房屋層高：_________毫米。則買受人有權解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價，此等機構可能并非在國內注冊或登記。出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房?！　〉?6條質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告。如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金?！　】拐鹪u估機會出具的地震安全性能評價報告?！　‰娞莨こ瘫O(jiān)督報告。　　環(huán)保部門出具的認可文件。　　規(guī)劃部門出具的認可文件。　　監(jiān)理單位工程質量評價報告。如果造成造成買受人及其親屬死亡的，則向死者親屬支付300萬元賠償金?！　〉?2條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據?！　〉?1條表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙。如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準。暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。　　第17條建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機構頒布的標準要求，其施工方法亦根據政府相關規(guī)范進行，全部材料實驗結果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱。　　第3部分房屋質量　　第16條質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準。暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金……　　第14條樣板間：考慮到目前出賣人制作的樣板間是促使買受人購買房屋的重要原因，出賣人承諾在未來向買受人提供房屋質量、面積與裝修標準不低于樣板間，對于足以影響質量的瑕疵，買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔違約責任：　　兩倍賠償：出賣人根據質量導致的價格變化，以物品價格與安裝、重作價格的兩倍向買受人承擔違約責任，且在入住之日起一個月內支付?！　〉?3條廣告內容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例?！　〉?部分廣告與樣品　　第12條_________銷售廣告：買受人根據出賣人于_________年_________月_________日刊登在_________報第_________版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商。商品房驗收：由_________負責驗收。如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視，出賣人應當向買受人承擔的違約償責任為