【正文】 ________層，地下___________層?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況。　　買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)?！　_______________________________________________________________________________________?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號)為。　　甲方：　　乙方：　　公證人：日期：20xx年7月10日購房合同 篇6　　(合同編號：)　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：_________________________________________________________　　注冊地址：_______________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________　　注冊地址：______________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買受人：________________________________________________________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________________國籍______________　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)()_______________________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________　　(委托代理人)()姓名：____________________國籍：_____________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。00元）。00元）。00元），交付甲方購房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。　　四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)歸乙方所有。第二期20xx年8月11日至20xx年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整（￥119000?！　∪?、付款方式：分兩期付清，第一期：20xx年7月10日至20xx年8月10日止付拾萬元（￥100000。00元）?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：　　一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)及屋內(nèi)所有（沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干）一同轉(zhuǎn)賣給乙方。曾月蘭　　乙方：黃吉安（4495176）。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定合同登記才是購房合同生效的必要條件，沒有經(jīng)過登記備案的購房合同只能是已經(jīng)成立，但尚不具有法律效力。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立，居間人的作用即結(jié)束，因此，不能要求把合同履行作為支付居間報(bào)酬的條件?！　『贤欠褚呀?jīng)履行不影響居間報(bào)酬的支付。而合同的效力是法律價(jià)值判斷問題，其意義在于識別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定。合同是當(dāng)事人的合意，只要當(dāng)事人意思達(dá)到一致，合同即告成立，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?二)在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利，并同意辦理變更登記。房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況?！　∥濉楸Ｕ腺I賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù)；　　六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容?！　。保?、維修基金交割。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出也會影響合同的履行。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者?！　。?、集體所有土地上房屋的買賣對象?！　“凑辗伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第　　(二)項(xiàng)。　　(2)非居住房屋　　該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第　　(一)項(xiàng)如實(shí)填寫?！　。?、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)?！　。?、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承