【正文】 出租給乙方房間。　　第十九條：糾紛解決　　對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟?！　?合同簽訂后，租賃期開始前，由于b方原因須解除合同時，b方須把已繳的押金作為違約金支付給a方?！　〉谑邨l：特別說明　　 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，b方不得解除本合同?！　〉谑鶙l：合同解除　　b方如發(fā)生以下行為之一時，a方可不通知b方而解除本合同，如對a方造成損失的，b方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任?！　?任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方?！　?不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：　　（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?；　　?） 給a方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；　?。?） 違反社會治安、國家安全和違法行為。　　第十三條：b方責(zé)任　　 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。　　第十二條：a方免責(zé)　　 因地震、水災(zāi)、或非a方故意造成，或非a方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，a方概不負責(zé)，但a方有過錯或重大過失的情況除外?！　?b方違反本合同上述規(guī)定的，a方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失?！　〉谑畻l：變更原狀　　 b方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得a方的書面同意，所有費用由b方承擔(dān)?！　?上述維修保養(yǎng)費用由a方承擔(dān)，但若由于b方原因造成的修理，則費用由b方承擔(dān)。　　第九條：維修保養(yǎng)　　 租賃場所內(nèi)屬于a方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，b方應(yīng)及時通知a方或物業(yè)公司，a方并及時安排維修保養(yǎng)。　　 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。　　a方有權(quán)向b方查閱支付國際長途的費用，或b方使用國際長途電話，可由a方代買“國際長途電話使用卡”，費用由b方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）a方有權(quán)向b方追索。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，a方可不作任何損失賠償，此合同即可終止?！　〉谄邨l：押金　　為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，b方應(yīng)支付給a方個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還b方?！　∽赓U場所內(nèi)的清潔由b方自行負責(zé)?！　方須將租金付給a方抬頭的銀行賬號：　　開戶銀行：　　賬 號：　　抬 頭：　　b方也可以現(xiàn)金方式支付給a方?！　〉谒臈l：租金　　租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算?！　∽赓U期滿后b方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知a方?！　方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由b方承擔(dān)。a方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：___房地___字第___號）　　b方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)a方同意，b方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　?甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　”竞贤噪p方簽字/簽字后________生效。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________?！　?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金?！　∫蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳?，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償?！　?________________________________________________?！　∫曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　∫曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛荆率狗课輷p壞的。　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金。　　 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　〗獬竞贤臈l件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　? 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。　　3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　? 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租