【正文】 專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。　　每_____在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金?！　_________________________________________________　　第六條本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第__________種方式：　　包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。　　業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，雙方約定按照以下第_____、_____、__________種方法處理：　　__________________________________________________。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān)?！　I(yè)主應(yīng)在 ______________________________履行交納義務(wù)。獨(dú)棟別墅_______________?！　〉谒臈l本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：　　自_____年_____月起，每_____年按照_____的調(diào)整，其中：　　l住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：　　高層__________。　　_______________________________________________________。平方米　　其它物業(yè)類型__________元/月　　辦公樓：______ 元/月　　獨(dú)棟別墅________元/月_______________ 多層________元/月　　住 宅：　　高層________元/月在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對(duì)方。若合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。　　物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二?！　∑渲校鹤≌娣e_________________________平方米。實(shí)用服務(wù)合同11　　甲方：　　法定代表人：　　聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________　　乙方：________________________法定代表人：________________________　　資質(zhì)等級(jí)：________________________證書編號(hào)：________________________　　聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 ____________________的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　∞D(zhuǎn)讓　　本合約應(yīng)約束合約雙方當(dāng)事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益?！　〉谑?其 他　　賠償與保障　　甲方如無正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止顧問服務(wù)，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。　　?！　〉谑?物業(yè)推銷　　于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時(shí)，可公布本顧問公司為甲方之物業(yè)管理顧問以協(xié)助宣傳?！　、陬檰柌盥觅M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　乙方顧問人員赴現(xiàn)場(chǎng)提供顧問服務(wù)，則顧問之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：杭州往返合肥的車費(fèi)、合肥市區(qū)的出租車費(fèi)，或自備車的汽油費(fèi)、過路過橋費(fèi)，按實(shí)向甲方報(bào)銷。以后具體顧問服務(wù)期間內(nèi)按季度支付顧問服務(wù)費(fèi)。顧問差旅費(fèi)另計(jì)。　　第八章 管理顧問形式　　合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問咨詢服務(wù)?！　∩蠉徢皩?duì)員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識(shí)、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，使員工在入職時(shí)能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。以全面提升銷售人員對(duì)物業(yè)的理解，對(duì)后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認(rèn)識(shí)，以便向客戶更好地推介本項(xiàng)目?！　∫曳较蚣追教峁┡c商標(biāo)有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識(shí)。對(duì)甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導(dǎo)服務(wù)?！　〉谖逭?服務(wù)期限　　 服務(wù)期限　　本顧問服務(wù)合同服務(wù)期暫定自 年 月 日起至 年 月 日止，為期一年?！　∽?釋　　第三章 物 業(yè)　　由甲方開發(fā)的 項(xiàng)目物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車場(chǎng)、出入口處等所有公共場(chǎng)地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施?！　?“管理處”指乙方為管理甲方開發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)?！　?“工作日” 根據(jù)中國有關(guān)法律及國務(wù)院有關(guān)規(guī)定正常工作之日 子?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日實(shí)用服務(wù)合同10　　公司，與公司經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項(xiàng)目物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見，并簽訂本合同共同遵守?！　〉谑龡l：本合同自簽訂之日起生效?！　?zhēng)議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決?！　〉谑l：其他約定事項(xiàng)：　　出租房屋的消防、安全問題由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查?！　〉谑粭l：違約責(zé)任：　　出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〕凶夥皆诔鲎夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的?！　〕凶夥讲唤桓痘虿话醇s定交付租金達(dá)1個(gè)月以上?！　〉诎藯l：承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋?！　〉诹鶙l：承租方負(fù)責(zé)支付出租方房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用，每月1日前支付。　　甲方：_________（公司章）（財(cái)務(wù)專用章）乙方：_________（公司章）（財(cái)務(wù)專用章）　　代表：_________　　_________年_________月_________日　　代表：_________　　_________年_________月_________日實(shí)用服務(wù)合同9　　出租方：　　承租方：　　第一條：租賃房屋坐落在福州市倉山區(qū)福峽路40號(hào)建發(fā)花園1座201單元其中場(chǎng)所使用面積　　第二條：租賃期限從20___年6月20日至20___年6月19日。　　倉儲(chǔ)費(fèi)由甲方每季度向乙方結(jié)算一次。租賃費(fèi)中倉儲(chǔ)費(fèi)用按_________元/月（實(shí)際使用不足壹年的收費(fèi)按實(shí)際期計(jì)算）。　　四、物流倉儲(chǔ)服務(wù)期限　　物流倉儲(chǔ)服務(wù)期限為_________年?！　?）、乙方有責(zé)任保守甲方的商業(yè)秘密?！　?）、乙方應(yīng)按產(chǎn)品進(jìn)貨批次，懸掛批次牌，發(fā)貨按先進(jìn)先出的原則執(zhí)行。對(duì)進(jìn)庫的產(chǎn)品管理，做到擺放整齊，標(biāo)識(shí)明確、帳卡物相符。　　3）、甲方存放產(chǎn)品不得超出承租面積，倉儲(chǔ)產(chǎn)品必須定置、分類存放、不得超出規(guī)定區(qū)域，增減面積需提前一個(gè)星期向乙方提交申請(qǐng)。　　三、雙方承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1）、甲方對(duì)其進(jìn)庫的各種產(chǎn)品享有所有權(quán)，并應(yīng)對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)定期把所需產(chǎn)品送達(dá)_________倉庫。及時(shí)通知甲方將庫存不合格品退回。服務(wù)的內(nèi)容：甲方配送產(chǎn)品在已方倉庫內(nèi)卸車、搬運(yùn)、存儲(chǔ)、拆包裝、裝車、運(yùn)輸、直送_________倉庫，并定期向甲方傳遞產(chǎn)品配套庫存信息和配送信息。甲方委托乙方承擔(dān)甲方配套產(chǎn)品的倉儲(chǔ)、配送到_________倉庫服務(wù)業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著互惠互利、共通發(fā)展的原則?！　??！　。行跒椋?，終止日期________年____月____日 .　　，甲乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　×?、附則　　，其他任何形式的涂改、刪減、增加未經(jīng)甲方以上述形式加以確認(rèn)的均屬無效?！　?，甲方提供的信息、資料和咨詢服務(wù)不可避免地會(huì)發(fā)生延誤、遺漏和不準(zhǔn)確現(xiàn)象，甲方將盡力提高所提供信息的質(zhì)量，但不能保證其服務(wù)信息的完全真實(shí)、準(zhǔn)確、完整?！　?，甲方對(duì)乙方的最高經(jīng)濟(jì)賠償額不超過收取的當(dāng)期會(huì)員顧問費(fèi)的50%.　　，如果國家有關(guān)政策發(fā)生變化，有關(guān)主管部門明令禁止開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)中止或終止?！　　a(chǎn)品格式等進(jìn)行調(diào)整或修改。　　，甲方向乙方提供的信息、資料和服務(wù)僅限乙方本人使用，乙方不得以任何方式復(fù)制、傳播、銷售、出版、廣播和用作商業(yè)目的。乙方提供的電話號(hào)碼應(yīng)是甲方工作期間能夠聯(lián)系到的號(hào)碼，若乙方電話號(hào)碼發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知甲方以便及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。若乙方手機(jī)號(hào)碼發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知甲方以便及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。若乙方電子郵箱發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知甲方以便及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。 □乙方通過銀行劃款或電匯的方式將顧問費(fèi)_________元人民幣匯到甲方以下賬戶：收款單位全稱：____________________；開戶行：_________；帳號(hào)：_________. □乙方通過郵局匯款的方式將顧問費(fèi)_______元人民幣匯到以下地址：收件人：_________；地址：_________；郵編：________.　　三、服務(wù)方式　?。╛________）的會(huì)員個(gè)人理財(cái)主頁上，除乙方所訂購產(chǎn)品特別規(guī)定或乙方特別要求并經(jīng)甲方同意外，乙方須通過甲方_________網(wǎng)站會(huì)員專欄接收甲方的服務(wù)產(chǎn)品。　　二、服務(wù)費(fèi)用支付方式 乙方可以選擇以下方式交納顧問費(fèi)： □賬戶劃款方式：乙方同意由甲方從乙方保證金帳戶或銀證通帳戶將顧問費(fèi)_________元人民幣劃到甲方指定帳戶上?！　?，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　，應(yīng)本著相互體諒的原則，友好協(xié)商解決?！　。腳___次仍未達(dá)到甲方要求，甲方可以隨時(shí)終止本協(xié)議?！　　！　。⒎戏煞ㄒ?guī)及其他規(guī)范性文件對(duì)于食品衛(wèi)生、安全的要求。　?。翰唾M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每人每份____元，甲方提前將次日用餐人數(shù)通知乙方，根據(jù)通知乙方的用餐人數(shù)計(jì)算當(dāng)天的餐費(fèi)總額?！　。阂曳綉?yīng)于工作日的____送餐至甲方指定地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。合同交易額：　　5。登記材料：　?。?）技術(shù)合同登記（3）技術(shù)合同登記證3。　　甲方：（蓋章）　　法定代表/委托代理人：（簽名）年月日　　乙方：（蓋章）　　法定代表/委托代理人：（簽名）年月日　　印花稅票貼處：　?。ㄒ韵掠杉夹g(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫）合同登記編號(hào)：　　1?！　〉谑粭l本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。提交仲裁委員會(huì)仲裁；　　2?！　〉谑畻l雙方在履行合同中而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。發(fā)生不可抗力情況，致使一方無法履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明；　　3?！　〉诰艞l雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：　　1。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：　　一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方。在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸（乙、雙）方所有。在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)咨詢工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸（甲、雙）方所有。乙方承擔(dān)全部責(zé)任。具體承擔(dān)方式為：按國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[20]125號(hào)文件第八條規(guī)定執(zhí)行?！　??！　〉诹鶙l雙方確定，甲方按照乙方符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)和方式完成的技術(shù)咨詢工作成果作出決策并予以實(shí)施所造成的損失，按以下第種方式處理：　　1?！　〖追浇桓兜募夹g(shù)資料保管不善，造成毀損、丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償損失?！　【唧w支付方式和時(shí)間如下：　　乙方開戶銀行名稱、地址和賬號(hào)為：　　開戶銀行：　　地址：　　賬號(hào)：　　第五條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：　　甲方未按合同約定時(shí)間支付給乙方技術(shù)咨詢費(fèi)用或者部分支付和逾期支付的，每超過一天按國家有關(guān)規(guī)定支付利息和違約金。技術(shù)咨詢報(bào)酬（包含評(píng)審費(fèi)用）總額為：　　2。提供工作條件：　　3。咨詢方式：　　第二條乙方應(yīng)當(dāng)按照下列進(jìn)度要