【正文】 得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。逾50%的，依成品市面批發(fā)價計算?！　〉诙l本件讓售價及計算方法：　　廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價為人民幣_______萬元整。　　第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照?！　〉诰艞l 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金?！　〉谖鍡l 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉?！　∪鐭o法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金　　第四條 特別約定：　　債務(wù)明晰　　乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。 第三次付款：　　第四次付款：　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金?！　〉诙l 出賣的總價款:　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方?！　〖追剑ㄉw章）：　　法定代表人（簽字）：　　_____年_____月_____日　　乙方（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：　　_____年_____月_____日廠房買賣合同8　　甲方： ，法人代表：　　　　乙方： ，法人代表：　　　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行?！　∑摺⒈竞贤?jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。　　當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效?！　★L(fēng)險提示：爭議解決方式　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院?！　〖追街型練Ъs，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。　　風(fēng)險提示： 違約責(zé)任　　違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛?！　〖追皆谕瓿墒鄯康娜^程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉?！　∫曳绞褂玫挠秒姾陀盟鋈萘坑梢曳教岢錾暾垼追接枰詤f(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納?！　∫曳剿彿课莶坏貌鸪?，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目?！　∫曳剿彯a(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊?！　∫陨细犊钜赞D(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金?！　∪?、付款方式、期限及交房期：　　廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）?！　∪纾河械暮贤瑢β男衅谙拮鞒瞿：s定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋?！　★L(fēng)險提示：履行期限、地點和方式　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題；履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛?！　⊥恋厥褂枚愘M按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方?！　×硗?，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款?！　《?、廠房價格及其它費用：　　風(fēng)險提示：價款支付　　在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定?！　⊥恋厥褂脵?quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證?！　?shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊?！　★L(fēng)險提示：標(biāo)的物信息　　買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化?！　。腥烁鞣礁鲌?zhí)一份，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力?！　〉?2條其他　　，自各方法定代表人或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日起生效?！　。鞣街付ū緟f(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。　　。　　，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免?！　≡跔幾h解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行?！　∫婪ㄏ蚴芡腥俗∷氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　第9條不可抗力　　、嚴(yán)重火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不能預(yù)見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的，其應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說明不可抗力預(yù)計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響?！　?，受托人應(yīng)將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日的本協(xié)議項下監(jiān)控資金余額，及時劃轉(zhuǎn)到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶?！　?，本協(xié)議即終止：　　?！　〉?條本協(xié)議的變更與終止　　，委托人應(yīng)將變更后的基礎(chǔ)合同及時提供給受托人?！　?，受托人對監(jiān)控資金不承擔(dān)任何其他義務(wù)或責(zé)任，且受托人不應(yīng)受到任何與監(jiān)控資金有關(guān)的索賠要求的約束?！　?，均不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉?條對受托人的相關(guān)約定　　，應(yīng)有權(quán)依賴于委托人向其提供的任何文件?！　??！　。A(chǔ)合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設(shè)立、使用，均符合國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定。委托人對文件的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、合法合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任，并確保受托人不因此受到任何損害。委托人已經(jīng)或?qū)〉煤炗喓吐男斜緟f(xié)議所需的一切有關(guān)批準(zhǔn)、許可、備案或者登記。　　第5條委托人的聲明和承諾　　，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力。在本協(xié)議約定的付款條件成就前，受托人有權(quán)拒絕任何支付申請或指令。受托人根據(jù)支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結(jié)算賬戶。支付金額為：人民幣。甲方聯(lián)系人:，聯(lián)系電話：?！　?，應(yīng)向受托人出具提款申請公函及以下第項單據(jù)或證明文件的原件:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?。　　第3條監(jiān)控服務(wù)　　在監(jiān)控期間，除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結(jié)算賬戶，受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取、劃付監(jiān)控資金，但受托人依法向有權(quán)國家機關(guān)提供協(xié)助而凍結(jié)、扣劃監(jiān)控資金的除外?！　?，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據(jù)賬戶管理制度辦理賬戶變更事項。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認(rèn)的印簽掛失生效日期為準(zhǔn)。甲方或乙方預(yù)留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的，所造成的一切后果由該方自行承擔(dān)?！　〖追交蛞曳阶兏A(yù)留銀行印鑒，應(yīng)提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手續(xù)?！　〉?條監(jiān)控賬戶　　，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)控賬戶：賬戶名：，賬號：，甲方承諾該賬戶不開通網(wǎng)銀、不開辦通兌業(yè)務(wù)?！　。骸　”O(jiān)控資金金額：人民幣。　　第1條監(jiān)控資金　　?！　”緟f(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監(jiān)控基礎(chǔ)合同項下的交易資金，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據(jù)本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結(jié)算賬戶。　　雙方確認(rèn)：　　賣方：（蓋章）買方：（簽字/蓋章）　　代表：代表：　　日期：年月日日期：年月日廠房買賣合同6　　編號：　　甲方　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：　　住所地：　　郵編：　　電話:　　傳真：　　乙方：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：　　住所地：　　郵編：　　電話:　　傳真：　　甲方和乙方合稱為“委托人”。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　〉谑粭l本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失?！　??！　??！　??！　〉诰艞l　　9。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10?！　?。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。因此，本合同第5?！　〉诎藯l　　8?！　?。5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當(dāng)一并在9。4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)?！　?。　　7?！　??！　?。1?！　。ü荆┧枚愑少u方自行承擔(dān)。1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔(dān)。1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔(dān)，即：　　6。4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價款之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同　　第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。1?！　??！　〉谒臈l　　買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。　　2?！　〉诙l　　2。1賣方擁有位于《土地使用證》號：　　地號：　　土地使用權(quán)面積：　?。ㄆ渌畔⒃斠姟锻恋厥褂米C》）　　賣方在其上建有