【正文】 同，買受方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責任?！　〉诎藯l 出賣方逾期交付房屋的違約責任　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息?！　。ハ虺鲑u方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，買受方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。　　第七條 買受方逾期付款的違約責任　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。具體付款方式可由雙方另行約定。　　第四條 價格　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整?！　〉谌龡l 土地使用權性質(zhì)　　該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止?！　?，房價款總金額按實際面積調(diào)整。＿＿＿＿＿％（包括177。＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的`面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務所（參與買賣見證時）各一份?！　〉谑鶙l 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效?！　〉谑鍡l 本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟　　本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定?！　≡庥霾豢煽沽Φ囊环綉诎l(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，　　發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。　　第十條 不可抗力　　本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件?！　∫蚣追皆颍ㄌ摷俪兄Z）導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失?！　∫曳接馄诟犊畹?，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：　　（1）甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金?！　〖追綉诤贤?guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。　　甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息?！　〉诰艞l 違約責任　　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　“l(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件?！　∫曳綉凑蘸贤s支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款?！　〖追綉撠熮k理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助?！　∫虮竞贤课菀褜嶋H租賃給第三人使用，租期至20xx年2月止，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。　　第七條 權利義務　　甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。　　第六條 配套設施及費用承擔　　本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該　　設備市場價賠償）_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________　　交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。　　甲方應于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。　　第三條 付款時間及方式　　甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：　　甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款（不含定金）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付?！　”竞贤灦ㄖ?，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。房地產(chǎn)權證號為_____________________。　　第一條 甲方同意出售甲