【正文】 由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約?！　。ɑ蚱淙魏尾糠郑?，甲方在兩周內通知乙方?！　　⑹栈胤慨a、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。　?。ㄔ斠娺`約責任），甲方予以糾正并要求賠償。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認?！　?、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任?！　。曳叫鑼⒆砸训乃胸敭a與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失?！　?，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。　?。ɑ蚣追绞跈嗟拇砣耍┰诤侠淼臅r間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項?！　?、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。　　六、承租方的權利與義務　　，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務?！　∥?、管理費及其他　　《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。該房產每月租金為 元，即（大寫） 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分；　　租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用?！　∪?、租金　　免租期：　　自起租日期起乙方享有 個月的免租期?！　?、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一?！　”竞贤p方于 年 月 日簽訂?！　〉谑l 其他　　本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金)?！　∫蛞环竭`約造成訴訟時，違約方承擔由此產生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)?！　?3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：　　(1)、利用辦公室從事違法活動的?！　〉谑畻l 違約責任　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：　　(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的?！　∫曳讲坏棉D租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室?！　〉诰艞l 關于裝修、轉租及續(xù)租。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減。　　第七條 稅費承擔　　因乙方經營產生的稅費，由乙方自行承擔?！　∞k公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關人員賠付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。簽定合同時， 室水表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 ?！　≡谧赓U期間產生的物管費、水電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供水、供電部門的要求準時交付?！　∫曳接馄诮患{租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權單方解除合同，收回辦公室?！　〉谒臈l 租金標準及交付　　該辦公室年租金為￥ 元，大寫 ?！　〉谌龡l 租賃用途　　乙方租賃該辦公室的經營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室?！　〉谝粭l 辦公室的基本情況　　本合同甲方出租的辦公室為 ，該辦公室建筑面積為 平方米?！　“?、付款方式：　　九、未盡事宜以雙方協(xié)議為準。最后經雙方商議，同意一年租金為 元整?！　×?、租賃價格及金額：各類花卉共 盆?！　∷?、甲方在租賃乙方的植物期間，如發(fā)現(xiàn)植物有黃葉、枯萎等將以電話或傳真的形式通知乙方，乙方應在收到甲方電話或傳真后三日內派人處理?！　《⒁曳截撠煂χ参镞M行護理，確保植物無黃葉、枯萎、無間斷。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力?！　∈?、爭議解決　　雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向該房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。乙方應按時將該房屋交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)?！　∈?、合同解除　　、經雙方協(xié)商一致，可解除合同?！　　⒁曳接馄谥Ц蹲饨鸬?，應按日百分之一支付滯納金?！　∈弧⑦`約責任　　、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支付滯納金?！　∈?、房屋處置　　、租賃期間房屋所有權人有權對該房屋轉讓、抵押、出資，上述行為不影響本合同的效力?！　【?、稅費　　、本次租賃產生的稅費按相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。乙方因使用、保管不當?shù)仍?，造成該房屋或他人損失的，應承擔全部責任。保證不利用該房屋進行任何違法活動。如乙方使用不當損壞該房屋及室內家具，應負責修繕或照價賠償。　　、租賃期間該房屋由乙方負責修繕。　　、在合同簽訂時，甲方應當向乙方出示營業(yè)執(zhí)照，房產所有權證原件。甲方有權出租該房屋和簽訂本合同?！　?、本合同項下租金、違約金、滯納金等資金往來，均以雙方在合同尾部所留“開戶行、賬號”周轉，如需使用其他銀行賬號，需雙方另行簽訂書面補充合同。以后每半年支付一次租金，提前一個月付租?！　∥?、付租方式　　、本合同簽訂時，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月