公司房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同-文庫(kù)吧資料
2025-04-12 21:20本頁(yè)面
【正文】 征收拆遷或城市更新，土地地面上項(xiàng)目的征收拆遷賠償歸乙方擁有，與甲方無(wú)關(guān)，土地費(fèi)歸甲方所有。三、甲方責(zé)任：甲方保證該土地項(xiàng)目的使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的有效性、真實(shí)性及村委的規(guī)劃合法性，并無(wú)任何的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛，保證沒(méi)有任何抵押和貸款，保證沒(méi)有第三方妨礙乙方的使用權(quán)和自主權(quán)。過(guò)戶手續(xù)的辦理期限為15個(gè)工作日內(nèi)保證過(guò)戶到乙方指定人名下，順延時(shí)間不超過(guò)3個(gè)工作日。乙方支付足額定金后，甲方隨時(shí)可交付該項(xiàng)目物業(yè)給乙方進(jìn)駐使用。二、付款與轉(zhuǎn)讓方式：甲方在協(xié)議簽定時(shí)出示提交對(duì)該土地項(xiàng)目完整的使用權(quán)證，（土地使用衛(wèi)星圖、村委建設(shè)規(guī)劃平面圖、該土地項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)平面結(jié)構(gòu)圖、該土地項(xiàng)目的建1設(shè)和材料清單、施工單位建設(shè)的驗(yàn)收簽證書(shū)等有效手續(xù)）以證實(shí)上述該土地項(xiàng)目的合法和有效性，并擁有完全的使用權(quán)及自主權(quán)。一、概況：土地項(xiàng)目使用位置：土地項(xiàng)目使用證號(hào)：土地項(xiàng)目所屬使用性質(zhì)：土地項(xiàng)目占地面積：地上建筑物：土地使用期限70年，或按國(guó)家對(duì)村民宅基地的相關(guān)政策執(zhí)行。本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。、各方通訊地址如下：甲方： ，乙方： ，、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起1日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十、通知、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用特快專(zhuān)遞方式傳遞。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置其他任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益，否則甲方愿意承擔(dān)因此而引起的一切賠償責(zé)任。甲方各股東不得對(duì)本協(xié)議提出任何異議。，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料移交回甲方，乙方將轉(zhuǎn)讓土地及相應(yīng)開(kāi)發(fā)資料交還給甲方。、乙方遲延付款超過(guò)60天后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日千分之四支付違約金給甲方；遲延付款超過(guò)120天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方所有的投入甲方不予補(bǔ)償。、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)受到限制或債務(wù)原因，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接依法支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日千分之四向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)繼續(xù)按照乙方要求履
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