【正文】 方應(yīng)負責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)?！　∑渌臈l款：　　本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記?！　≡谧赓U期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　〖追竭`約責(zé)任：　　甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的___%向乙方償付違約金。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳竭`約責(zé)任：　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　?。?）拖久租金累計 月以上的；　?。?）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況?！　∽兏蚪獬竞贤?，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；　　（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)　?。?）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　∞D(zhuǎn)租約定：　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)?！　≡摲课莸木S修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責(zé)。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。　　該房屋租金支付方式如下：____________________　　其他費用：　　乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：____________________________　　上述費用的支付方式和時間：________________________　　房屋修繕責(zé)任：　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　∫曳奖仨氃诿吭耞___日前支付當(dāng)月租金。　　該房屋租金年內(nèi)不變?！　∽饨鸺爸Ц兜姆绞剑骸　≡摲课菝吭旅科椒矫捉ㄖ娣e租金為_______人民幣元，月租金總計為人民幣_______元?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∽赓U的期限：　　該房屋租賃期共個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為___________使用。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〖追匠鲎饨o乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。　　七、特別約定　　出租人： 承租人：　　代理人： 代理人：關(guān)于個人房屋租賃合同模板5　　出租方（甲方）：___________　　承租方（乙方）：___________　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同?！　?，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，　　六、違約的處理　　　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的?！　?。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費用。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。　　，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準(zhǔn)。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。　　，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)?！　∫?、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：　　 __________的房屋租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　?因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金?！　?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　　3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的；　　4）逾期未支付租金的。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個月前書面通知甲方。逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。未經(jīng)甲