【正文】 方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、甲方的責(zé)任 ，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金。如果有損壞房屋需要賠償?shù)模追接袡?quán)扣除賠償部分，余款返還乙方。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。 九、乙方的責(zé)任 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 因乙方違反本合同的`約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同立即終止。 ，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。 ，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 ： 戶名： 賬號(hào)： 開(kāi)戶行： 五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。 ，遵循先付后用的原則，第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)該在20xx年12月1日前支付。 四、租金及支付方式 ，合同生效后支付。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。 ，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 三、租賃期限 。 ，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。 ：房屋簡(jiǎn)裝，無(wú)辦公設(shè)備。 一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 鼓樓區(qū)廣州路1403室出租給乙方使用。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 第十七條 本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。 第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： （一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上； （二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋； （三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的； （四）未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： （一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的； （二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； （三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修； 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用） 第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。提前一個(gè)月支付第二年租金。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 第二條 乙方租用房屋的期限為_(kāi)____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。 ，甲乙雙方各保留一份，具有同等效力。 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。 甲、乙雙方簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確的理解，并希望嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。 第十一條其他條款 、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款。 ，將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金并返還剩余，違約金根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。甲方除按照上述規(guī)定支付違約金外，如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期的每一天，%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失，乙方也要承擔(dān)賠償責(zé)任。 擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動(dòng)的； 逾期租金累計(jì)半個(gè)月以上。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自包租該房子，借用他人使用。 第款可以依法免除義務(wù)，對(duì)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 租賃期間，該房屋通過(guò)市或區(qū)相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，或者通過(guò)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)，或者出現(xiàn)其他場(chǎng)景，表明法律、法規(guī)禁止的非甲義務(wù)。 因?yàn)橐曳竭`反本合同約定，甲方提出后15天內(nèi)，乙方?jīng)]有糾正。本協(xié)議條款的變更和終止 ，如果不是以下情形之一，則不能更改或終止本協(xié)議： 甲方或乙方有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商，同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。 在包租期間，本合同變更、終止或終止時(shí)，包租合同也應(yīng)相應(yīng)變更、終止或終止。 ，簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： （一)包租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。 ，房屋受損或造成乙方損失，雙方互不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)節(jié)省租賃的房子和附屬設(shè)施，合理使用。 ，乙方將甲方的房子保證金______________元乙方結(jié)算后，甲方應(yīng)退還全部保證金。 住房租金支付方法：年半年季度月；預(yù)付使用。乙方要求租賃更新時(shí)，必須在租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽訂租賃合同。 ，如果事先沒(méi)有得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽? 一、房子的位置、面積和裝飾、設(shè)施 甲是鄭州______________ 。 ,修改,涂抹,違約方付對(duì)方違約金 五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金 《租房合同外》。 ,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 一 .物業(yè)管理費(fèi)全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。租期________年，________年____月____日至________年____月____日。 十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。 八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后，自行解決。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。承租時(shí)，乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。水、電、圍墻、門均由乙方自理。 二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。附隨合同之后。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。 3)拖欠租金__月。 1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。 第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。 第五條：押金 押金___元，大寫_________。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。 第四條：租金及其交納方式 每月租金___元，大寫_________。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________ 。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之