【正文】 ，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)?！　?。　　，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。　　，由乙方在合同生效之日起一次性支付?！　。蠹追教峁┓课莓a(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　〉谖鍡l甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾　　?！　?大寫)____________元整(其中保證金1500元)先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前__天支付?！　〉谌龡l租金、交納期限和交納方式　　(大寫)__________元整。住宅出租合同 篇5　　出租方：__________以下簡稱甲方　　承租方：__________以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條出租房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱出租房屋)，坐落于西安市_______區(qū)_________小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作______使用?！　∮捎谝陨线@些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項(xiàng)，因而應(yīng)當(dāng)寫明。　　(4)應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。承租人代為交納的，應(yīng)在租金中扣除。　　(3)應(yīng)約定房屋租賃的價格。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實(shí)發(fā)生了房屋租賃的事實(shí)，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛?！　∮喠⒎课葑赓U合同注意事項(xiàng)：　　根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應(yīng)注意三個方面的問題。在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處?！　∫捶课菔欠裨O(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)?！　?yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)。　　應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定?！　〕鲎夥康闹黧w資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。第三，房屋租賃合同具有臨時性。第一，房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同?！　〉谑臈l本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∽赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金?！　〉谑粭l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：　　甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　〉谑畻l甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。　　第八條租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營?！　〉谌龡l該房屋租賃期共個月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！?