個人房產抵押擔保合同-文庫吧資料
2025-04-12 21:08本頁面
【正文】 、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。 十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息?！ ∑?、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息 。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還?！ ∪⒓追降慕杩钣梢曳揭赞D帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶?！ ∫弧⒓滓译p方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。售房單位為 。每份均具有同等法律效力。本合同自雙方簽章之日起生效。借款方如果不按期還款，% 如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。 五、強制執(zhí)行條款與還款時間 甲、乙雙方共同確認：經慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)議的強制執(zhí)行效力。 借款方必須保證擁有抵押物無任何債權、債務糾紛及對抵押物的獨立產權。 四、權利義務 借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。 二、借款期限 借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。 一、借款金額和還款時間 乙方向甲方借款人民幣____________元（小寫）___ 于___________年________月________日開始，乙方在合同期內每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元?！ 〉谄邨l本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。 第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責
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