門市房屋租賃合同范本(精選3篇)-文庫吧資料
2025-04-05 22:10本頁面
【正文】 有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！ ∈?、違約責(zé)任及賠償 符合本合同第九條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失； 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！ ≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： ?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的； （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的； ?。?）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十一、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： ?。?）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的； ?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的； ?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的； ?。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！ 【?、房屋返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費； 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定； 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)； 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)； 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施?！ ×?、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任； 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉； 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)； 按本協(xié)議約定支付租金。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價； 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
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