【正文】 費用為建筑面積78㎡為準，每平方25元/月為依據）。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權益，并遵守相關行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條 租賃房租期及租金　　甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月，即從20xx 年5月 14日起至20xx年 5月 31日止；乙方租賃房屋租賃期限為 年，即從 年月日起至 年 月 日止。　　10．本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　8．承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋　?。?）把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的；　?。?）未經出租方同意私自改變承租用途的；　?。?）無故拖延租金三個月以上的。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償?！　?．出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。　　3．甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。　　本合同連同附件壹式叁份，甲方壹份乙方貳份，具有同等法律效力?！　〖住⒁译p方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。　　第十一條：其他約定　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〉谑畻l：免責條件　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：　　甲乙雙方協(xié)商一致的；　　不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；　　依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；　　依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議?！　『贤K止與解除　　乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效?！　∫蚣追椒课輽鄬勹Υ眉胺欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應對乙方實際經濟損失進行賠償。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償?！　〉谄邨l：甲方違約處理規(guī)定　　甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋?！　≡谧赓U期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同租金20%的額度向甲方支付違約金。　　在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的`1%支付滯納金。　　第六條：乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同租金20%違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償至達到彌補全部損失為止。　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　〉诙l：租賃期限、用途　　該房屋租賃期共個月?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明?！　〉谝粭l：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方將其擁有的坐落于南昌市室的房屋出租給乙方使用。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　×?、乙方要遵守國家法律法規(guī)?！　∷?、乙方廁所要備垃圾桶，衛(wèi)生紙不得任意扔入下水道，以免堵塞下水道。如要續(xù)租，租期滿后交下一年租金，重新簽訂出租合同，如不想續(xù)租，提前2個月打招呼，不得自行轉租給別人?！　∈?、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　【?、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議?！　“恕⒁虮緟f(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟?！　×?、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權?！　∷?、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用?！　∪⒁曳巾氂趚xxx年xx月xx日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施?！　《⒒谔崆敖K止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。　　出租人：聯(lián)系電話：　　承租人：聯(lián)系電話：房屋出租合同3　　甲方（原出租方）：　　乙方（原承租方）：　　甲乙雙方于xxxx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決?！　〉谑畻l屋內設備：空調掛機__臺，洗衣機__臺，XX__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設施?！　〉诰艞l本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定?！　〉谄邨l合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放下所有權，由甲方處理。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。　　，如乙方確因特殊狀況需要退房，務必提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算?！　∫曳饺绻锨纷饨穑瑧囱舆t期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金?！　〉诹鶙l乙方的職責?！　?，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據抵消租金?！　〉谖鍡l甲方的職責。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。在本合同正式生效當日內一次性交清　　第一次租金共計人民幣_____元。甲方應按照合同規(guī)定時光和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。建筑面積_____平方米，租金_____元月?！　〖追?簽章)：乙方(簽章)：　　___XXXX____年____月____日___XXXX____年____月____日　　房屋出租合同范X　　(五)　　出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：　　承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：　　為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。　　本合同一式兩份。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金?！　?四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。　　(二)該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。　　乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行?！　≡谵D租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。　　六、房屋使用要求和維修責任　　在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方?！　∥?、其它費用　　在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。有關調整事宜由___(甲乙)雙方在補充條款中約定。該房屋租金___(年月)內不變。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同前一個轉租合同)的租期。轉租期為__個月?！　∫曳奖ＷC，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。甲、乙雙方同意附件　　(二)、　　(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據?！　≡摲课莸墓灿没蚝贤课坏氖褂梅秶?、條件的要求。　　一、轉租房屋的情況　　甲方依法承租的座落于____區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。副本兩份，送市房管理局、工商局備案。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。　　第九條 其他約定事宜　　___XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX__________ 。　　第八條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決?！　?. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任?！　∩鲜鲞`約行為的經濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。同時按約定租金的_______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。　　2. 租賃雙方如有一方未履行　　第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元?！　?. 乙方需要與　　第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　1. 如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___XXXX____方承擔_____元?！　?. 甲、乙雙方議定?！　?. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_______次扣除?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。　　甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產租賃稅費，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：　　、乙方各自負擔。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交給甲方?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　?. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。　　第二條 租賃期限　　租賃期共___XXXX_____個月，甲方從___XXXX____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至___XXXX____年____月____日收回。　　甲方： 乙方：　　___XXXX____年____月____日　　房屋出租合同范X　　(三)　　出租方(以下簡稱甲方)：___XXXX_______XXXX_______XXXX____　　承租方(以下簡稱乙方)：___XXXX_______XXXX_______XXXX____　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。乙方的經濟損失甲方不予補償。　　第八條：提前終止合同　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。租賃結束時，乙方須交清欠費?！　〉谒臈l：交付房租期限　　乙方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方?！　〉谌龡l：租金　　本房屋月租金為人民幣______元，按月季度年結算?！　〖追?簽章)：___XXXX_________乙方(簽章)：___XXXX_______XXXX____　　電話號碼：___XXXX_______XXXX_______電話號碼：___XXXX_______XXXX_______　　身份證號：___XXXX_______XXXX_______身份證號：___XXXX_______XXXX_______　　___XXXX____年____月____日___XXXX____年____月____日　　房屋出租合同范X　　(二)　　出租方(甲方)：_____，男女，身份證號碼___XXXX_______XXXX_______XXXX_______　　承租方(乙方)：_____，男女，身份證號碼___XXXX_______XXXX____