【正文】 方。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。　　(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方?！　?4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　?2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　?房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于_________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________，建設(shè)工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_________，房屋用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層?！　〉谒臈l 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋　　，坐落于_________，建筑面積_________平方米(其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)?！　?。　　。　　第三條 補(bǔ)償金額　　甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：　　(詳見附件一評估報(bào)告)。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。附件與本合同具有同等的法律效力?！　”竞贤陔p方簽字蓋章后生效。　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　■第十一條合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決?！　?五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)?！　?三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　　龅谑畻l違約責(zé)任　　(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　　龅诎藯l轉(zhuǎn)委托　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。　　■第七條費(fèi)用　　委托事項(xiàng)完成的，居間活動的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。________。　　傭金的支付方式：現(xiàn)金□。　　■第六條傭金　　委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金?！　?七)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用?！　?五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明?！　?三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求。　　■第五條乙方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明?！　?四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易?！　?二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。　　■第三條現(xiàn)場看房　　本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________________________。房屋用途：____□。月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□。朝向：____□。家具：__________□。洗衣機(jī)□。電視機(jī)□。熱水器□。集中供暖□。天然氣□。有線電視接口□。精裝修□。無裝修□。樓房為__室__廳__衛(wèi)□?！　?七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動費(fèi)用外，應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。　　(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動費(fèi)用外，應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金。　　第九條 本合同解除的條件　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。　　除看房費(fèi)、傭金和居間活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)?！　》且蛞曳焦室饣蜻^失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費(fèi)用?！　?三)居間活動費(fèi)用　　居間活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。____________。傭金的支付方式：現(xiàn)金□?！　∫曳酵瓿晌惺马?xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。看房費(fèi)用為：每次____________元?！　〉谄邨l 費(fèi)用與傭金　　(一)看房費(fèi)　　看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?！　〉诹鶙l 委托事項(xiàng)的完成　　“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)?！　?七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)?！　?六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。　　(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。　　(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立?！　?四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易?！　?二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?！　∫曳綖榧追綄ふ业姆课莶粷M足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。　　超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。房屋權(quán)屬：________________其他條件：_______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。租期：____□。建筑面積：_____平方米□。結(jié)構(gòu)：____□。家具□____________□。洗衣機(jī)□。電視機(jī)□。熱水器□。集中供暖□。天然氣□。有線電視接口□。精裝修□。無裝修□。樓房為___室___廳___衛(wèi)□。屆時(shí)，請選用新的版本?！　∵x擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。　　委托人：(章)________________住所：________________________身份證號：____________________　　法定代表人：__________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________　　簽約代表：____________________　　委托代理人：__________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_______________________　　電話：________________________傳真：________________________　　郵政編碼：____________________　　合同簽訂時(shí)間：________________　　合同簽訂地點(diǎn)：________________　　居間人：(章)________________　　住所：________________________　　法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________　　電話：________________________傳真：________________________　　郵政編碼：____________________　　合同簽訂時(shí)間：________________　　合同簽訂地點(diǎn)：________________　　使用說明：　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費(fèi)者協(xié)會委托______律師事務(wù)所擬定，為建議使用。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。　　第十四條、合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力?！　〉谑l、其他約定事項(xiàng)　　第十三條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交仲裁委員會仲裁。　　(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動費(fèi)用外，應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償?！　?六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動費(fèi)用外，應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金。　　第九條、本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。除看房費(fèi)、傭金和居間活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費(fèi)用?！　?三)居間活動費(fèi)用居間活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。____________。傭金的支付方式：現(xiàn)金□。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金?？捶抠M(fèi)用為：每次____________元?！　〉谄邨l、費(fèi)用與傭金　　(一)看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。　　第六條、委托事項(xiàng)的完成　　“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)?！　?七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)?！　?六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明?！　?四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益?！　?二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立?！　?四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易?！　?二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。房屋權(quán)屬：________________其他條件：______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。租期：____□。建筑面積：_____平方米□。結(jié)構(gòu)：____□。家具□____________□。洗衣機(jī)□。電視機(jī)□。熱水器□。集中供暖□。天然氣□。有線電視接口□。精裝修□。無裝修□。樓房為___室___廳___衛(wèi)□。附件與本合同具有同等的法律效力。　　本合同在雙方簽字蓋章后生效?！　?二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決?！　?五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)?！　?三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　》且蛞曳竭^失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：　　第八條 轉(zhuǎn)委托　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理?！　∥惺马?xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。支票?！　蚪饝?yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/____日內(nèi))支付?！　_______________________________。　　(六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)?！　?四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益?！　?二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)?！　_______________________________。　　(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保密。　　第四條 甲方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、_______